预售证号：虹口房管(2023)预字0000224号查看全部图片(75)

效果图(20)
实景图(12)
样板间(4)
配套图(7)
售楼处(12)

虹盛里

别名：江岸嘉苑

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态综合体小户型

参考均价 92600元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-02-28 新开盘通知

楼盘地址 上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3196 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 012115

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-94群（407）

楼盘户型

2室(1) 3室(1) 4室(1)

全部户型

在售 2室2厅1卫 83㎡约769万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约1061万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约1315万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

虹口好评榜1名，超过虹口100%的楼盘

上海城投国企开发，虹口江湾内中环实景现房，2025年分批交付，无延期减配风险，70年纯住宅，分7个独立地块开发。综合容积率2.6，绿化率35%-40%，高层、洋房、滨水联排高低配产品，车位配比1:1.1，全地下人车分流，预留新能源充电车位。采用四恒超低能耗建筑系统，恒温恒氧恒湿降噪，三玻两腔节能窗，高层、洋房精装交付，配备中央空调、新风，选用一线家装品牌；联排毛坯可个性化改造，预留私家电梯点位。城投自持物业，分档收费，打造新海派滨水街区景观，沿走马塘设置滨河步道、邻里休闲空间，自带社区沿街便民商业。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-21 15:54:29

交通潜力更强 3号线江湾镇站约600米，在建20号线万安路站仅150米，后期实打实双地铁，外加规划19号线。去往五角场、大宁、静安、北外滩通勤非常方便，未来地铁兑现之后溢价要强于虹悦里。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:13:47

内中环三轨交，地段稀缺：3 号线 300m、20 号线在建 150m、10 号线 800m，三轨交覆盖，中环内虹口稀缺新盘，北外滩 2 公里，通勤极强。国企现房，无烂尾风险：上海城投开发，2025 年底已交付、2026.6 全交付，实景现房，所见即所得，国企背书安全。高低配 + 中央景观，居住多元：高层、洋房、联排组合，3800㎡围合景观、35% 绿化，社区氛围好，改善选择多。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:34:10

交通与通勤强：步行约600 米达 3 号线江湾镇站，在建20 号线万安路站近，自驾速上中环 / 逸仙高架，40 分钟达人民广场 / 北外滩[11]。三甲医疗密集：近岳阳医院、上海市第四人民医院，就医便利 [3]。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:52:39

1. 国企开发 + 准现房，交付安全有保障上海城投（国企）开发，资金实力雄厚，烂尾风险极低。准现房，2027 年中旬交付，等待周期短，可实地核验楼栋、户型与社区环境。城投自持物业，服务稳定性强，售后有保障。 2. 双地铁加持，通勤便捷度高距3 号线江湾镇站 500 米，7 站直达人民广场，市区通勤高效。在建 20 号线万安路站仅 150 米，未来步行 3 分钟可达，19 号线也在附近，轨交网络密集。自驾近内环、中环、逸仙高架，15 分钟到五角场、25 分钟到陆家嘴。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:48:18

国企现房 + 交付确定性：城投置地开发，一期、二期已交房，所见即所得，规避期房风险；高层精装含大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴，洋房 / 联排配置更高（AEG/Bosch 内嵌冰箱等），超低能耗技术提升居住舒适度。三轨交汇 + 自驾便捷：距 3 号线江湾镇站约 500 米（步行 8 分钟），7 站达人民广场；20 号线（在建）万安路站约 150 米、19 号线（在建）车站南路站约 900 米，未来直达北外滩 / 陆家嘴；内环、中环、逸仙高架交汇，自驾通达性强。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:19:58

配套醇熟 + 教育完整：1.5 公里内有岳阳医院、上海市第四人民医院等三甲；1 公里内覆盖虹口实验幼儿园、外国语一小、复兴实验中学等全龄教育，教育资源稳定。户型多元 + 现房保障：高层约 83-180㎡三房 / 四房、洋房约 99-195㎡改善、联排约 197㎡带地下室 / 露台，得房率高层约 76%-78%、洋房约 82%-85%、联排约 88%；精装含大金空调 + 威能地暖 + 科勒卫浴，国企交付风险低，实景可鉴。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:50:14

项目处于虹口、静安、杨浦三区的交汇处，能享受多个顶级城区的资源外溢。根据虹口区规划，该区域是 “产城融合示范区”，未来将重点发展科技创新、文化创意等高端产业，虹盛里作为区域内少有的纯新商品住宅，稀缺性显著。
申祥

2025-09-24 14:46:40

鸿盛里楼盘点评虹口江湾镇板块的鸿盛里，是国企打造的复合型住区，以双轨交规划、成熟烟火气配套与全周期户型为核心亮点，同时存在社区规划与产品细节的明显短板，定位刚需与改善客群。其核心优势集中在区位配套与交付确定性。交通通勤便捷，步行8分钟可达3号线江湾镇站，规划中的20号线站点就在斜对面，未来双轨交汇能大幅提升跨区出行效率，门口还有直达五角场的专线公交，自驾也能快速衔接主城路网。生活配套“烟火气与高端感兼备”，10分钟车程内覆盖万达广场、合生汇等综合体，街角24小时便利店、菜市场等日常设施齐全，项目自带的社区底商还引入了星巴克等品牌，满足多元消费需求。医疗资源堪称优质，步行范围内即有三甲医院与社区卫生服务中心，突发就医路线通畅无阻。产品覆盖全生命周期，63㎡刚需小户到197㎡联排别墅均有供应，89㎡三房空间利用率高，125㎡洋房双阳台通透采光好，且部分房源为精装现房交付，所见即所得。
180****6945

2025-08-29 17:59:31

医疗配套：步行约可达上海中医药大学附属岳阳医院，车程覆盖上海市第一人民医院、第四人民医院等三甲医院，社区内还规划健康管理中心，提供家庭医生签约、慢性病管理、康复理疗等服务。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问虹盛里项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

鲁迅公园（直线约 800 米）虹口大型城市公园，绿植覆盖率极高；内设环湖健身跑道、球类运动场、大面积草坪，可跑步、打球、露营休闲。
全部3个回答>
问虹盛里得房率多少？公摊大不大？

答

户型方正、LDKB 一体化、过道紧凑，搭配多飘窗 + 宽景阳台，实际使用率更高。
全部3个回答>
问虹盛里主力户型有哪些？面积段是多少？

答

83-121㎡（高层主力），83㎡2 房、108-109㎡3 房、120-121㎡3 房为成交 TOP3
全部3个回答>