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虹盛里

别名：江岸嘉苑

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在售住宅品牌地产宜居生态综合体小户型

参考均价 92600元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-02-28 新开盘通知

楼盘地址 上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄 发地址到手机

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在售 2室2厅1卫 83㎡约769万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约1061万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约1315万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

虹口好评榜1名，超过虹口100%的楼盘

上海城投国企开发，虹口江湾镇城市更新大盘，实景现房/准现房，高层+洋房+联排全业态改善社区。容积率2.2，绿化率35%，超低能耗建筑，六米挑高酒店式入户大堂。全盘精装交付，配置中央空调、地暖、新风，三玻两腔中空玻璃。人车分流，车位配比充足，部分地块配保障房物理分隔。联排带私家庭院、高挑空地下室，拓展空间大，主城兼具大平层与联排的复合型住区。

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牧国冻置业管家

2026-07-15 17:20:19

三轨交汇通勤强：3 号线江湾镇站约 500 米；在建 20 号线万安路站仅 150 米；19 号线在建，中环、逸仙高架自驾直达北外滩、五角场、人民广场。全业态覆盖：63-140㎡精装高层 / 6-8 层一梯两户洋房 / 197㎡滨水联排，总价 668 万起；洋房得房率高，3.1 米层高，高层四恒超低能耗精装，配三玻两腔隔音窗。
牧国冻置业管家

2026-06-21 15:54:29

交通潜力更强 3号线江湾镇站约600米，在建20号线万安路站仅150米，后期实打实双地铁，外加规划19号线。去往五角场、大宁、静安、北外滩通勤非常方便，未来地铁兑现之后溢价要强于虹悦里。
牧国冻置业管家

2026-05-29 16:13:47

内中环三轨交，地段稀缺：3 号线 300m、20 号线在建 150m、10 号线 800m，三轨交覆盖，中环内虹口稀缺新盘，北外滩 2 公里，通勤极强。国企现房，无烂尾风险：上海城投开发，2025 年底已交付、2026.6 全交付，实景现房，所见即所得，国企背书安全。高低配 + 中央景观，居住多元：高层、洋房、联排组合，3800㎡围合景观、35% 绿化，社区氛围好，改善选择多。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:34:10

交通与通勤强：步行约600 米达 3 号线江湾镇站，在建20 号线万安路站近，自驾速上中环 / 逸仙高架，40 分钟达人民广场 / 北外滩[11]。三甲医疗密集：近岳阳医院、上海市第四人民医院，就医便利 [3]。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:52:39

1. 国企开发 + 准现房，交付安全有保障上海城投（国企）开发，资金实力雄厚，烂尾风险极低。准现房，2027 年中旬交付，等待周期短，可实地核验楼栋、户型与社区环境。城投自持物业，服务稳定性强，售后有保障。 2. 双地铁加持，通勤便捷度高距3 号线江湾镇站 500 米，7 站直达人民广场，市区通勤高效。在建 20 号线万安路站仅 150 米，未来步行 3 分钟可达，19 号线也在附近，轨交网络密集。自驾近内环、中环、逸仙高架，15 分钟到五角场、25 分钟到陆家嘴。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:48:18

国企现房 + 交付确定性：城投置地开发，一期、二期已交房，所见即所得，规避期房风险；高层精装含大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴，洋房 / 联排配置更高（AEG/Bosch 内嵌冰箱等），超低能耗技术提升居住舒适度。三轨交汇 + 自驾便捷：距 3 号线江湾镇站约 500 米（步行 8 分钟），7 站达人民广场；20 号线（在建）万安路站约 150 米、19 号线（在建）车站南路站约 900 米，未来直达北外滩 / 陆家嘴；内环、中环、逸仙高架交汇，自驾通达性强。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:19:58

配套醇熟 + 教育完整：1.5 公里内有岳阳医院、上海市第四人民医院等三甲；1 公里内覆盖虹口实验幼儿园、外国语一小、复兴实验中学等全龄教育，教育资源稳定。户型多元 + 现房保障：高层约 83-180㎡三房 / 四房、洋房约 99-195㎡改善、联排约 197㎡带地下室 / 露台，得房率高层约 76%-78%、洋房约 82%-85%、联排约 88%；精装含大金空调 + 威能地暖 + 科勒卫浴，国企交付风险低，实景可鉴。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:50:14

项目处于虹口、静安、杨浦三区的交汇处，能享受多个顶级城区的资源外溢。根据虹口区规划，该区域是 “产城融合示范区”，未来将重点发展科技创新、文化创意等高端产业，虹盛里作为区域内少有的纯新商品住宅，稀缺性显著。
申祥

2025-09-24 14:46:40

鸿盛里楼盘点评虹口江湾镇板块的鸿盛里，是国企打造的复合型住区，以双轨交规划、成熟烟火气配套与全周期户型为核心亮点，同时存在社区规划与产品细节的明显短板，定位刚需与改善客群。其核心优势集中在区位配套与交付确定性。交通通勤便捷，步行8分钟可达3号线江湾镇站，规划中的20号线站点就在斜对面，未来双轨交汇能大幅提升跨区出行效率，门口还有直达五角场的专线公交，自驾也能快速衔接主城路网。生活配套“烟火气与高端感兼备”，10分钟车程内覆盖万达广场、合生汇等综合体，街角24小时便利店、菜市场等日常设施齐全，项目自带的社区底商还引入了星巴克等品牌，满足多元消费需求。医疗资源堪称优质，步行范围内即有三甲医院与社区卫生服务中心，突发就医路线通畅无阻。产品覆盖全生命周期，63㎡刚需小户到197㎡联排别墅均有供应，89㎡三房空间利用率高，125㎡洋房双阳台通透采光好，且部分房源为精装现房交付，所见即所得。
180****6945

2025-08-29 17:59:31

医疗配套：步行约可达上海中医药大学附属岳阳医院，车程覆盖上海市第一人民医院、第四人民医院等三甲医院，社区内还规划健康管理中心，提供家庭医生签约、慢性病管理、康复理疗等服务。

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有意虹盛里？官方热线4007638577,012115。别名江岸嘉苑，位于虹口，地址上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄，均价约90600元/平，容积率2.67，绿化率25%，住宅：70年别墅：70年产权，带装修，开发商上海城虹万岸建设发展有限公司，在售，地段优越：落位虹口“中轴线”之上，东临鲁迅公园文化圈，西接四川北路商业轴，北望大柏树商务区，形成“黄金生活圈”。项目位于虹口区江湾镇核心区域，属“虹口中环”稀缺地段。项目占地面积约14.06万平方米，计容面积约8.34万平方米，综合容积率2.608，可售户数608户。产品类型丰富，有建面约60-180㎡瞰景高层、90-195㎡臻稀洋房、196㎡滨水墅居，涵盖刚需至改善需求，均价约9.96万元/㎡，总价约668万元起。品牌地产，宜居生态，综合体，小户型，人车分流，教育配套：项目周边教育资源密集，1公里内覆盖虹口实验幼儿园分院、虹口区尚外外国语小学等，代建约3000㎡公办幼儿园，计划引入区级示范园资源，车程覆盖复兴实验中学、上外附中等重点学府。
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问虹盛里这个楼盘适合什么样的人买？

答

追求主城墅居高净值买家：197㎡滨水联排带庭院与地下拓展空间，中环稀缺城市别墅，适合终极改善、私享院落生活。
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问上海虹盛里户型怎么样？

答

虹盛里的主打品牌地产，宜居生态，综合体，小户型，人车分流，近期咨询的人不少，感兴趣的话直接，在上海这个位置，配套什么的都挺方便，住宅：70年别墅：70年产权，地段优越：落位虹口“中轴线”之上，东临鲁迅公园文化圈，西接四川北路商业轴，北望大柏树商务区，形成“黄金生活圈”，品牌地产，宜居生态，综合体，小户型，人车分流，虹盛里周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，住宅：70年别墅：70年产权。
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