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虹盛里

别名：江岸嘉苑

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在售住宅品牌地产宜居生态综合体小户型

参考均价 90600元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-02-28 新开盘通知

楼盘地址 上海虹口区北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄 发地址到手机

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在售 2室2厅1卫 83㎡约752万咨询底价

在售 3室2厅2卫 108㎡约1061万咨询底价

在售 4室2厅2卫 140㎡约1315万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

虹口好评榜3名，超过虹口66%的楼盘

国企现房开发：上海城投打造，实景现房销售，交付零风险，品质可实地核验。中环低密滨水：内中环间稀缺低密住区，容积率2.6，绿化率35%，邻走马塘，享约6200㎡滨水绿带。多元业态组合：规划7个地块、8栋楼，涵盖高层、洋房、联排，业态丰富。全人车分流：车位配比约1:1.3，社区静谧安全，居住舒适度高。精装标准高端：配大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等一线品牌

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牧国冻置业管家

2026-04-17 16:34:10

交通与通勤强：步行约600 米达 3 号线江湾镇站，在建20 号线万安路站近，自驾速上中环 / 逸仙高架，40 分钟达人民广场 / 北外滩[11]。三甲医疗密集：近岳阳医院、上海市第四人民医院，就医便利 [3]。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:52:39

1. 国企开发 + 准现房，交付安全有保障上海城投（国企）开发，资金实力雄厚，烂尾风险极低。准现房，2027 年中旬交付，等待周期短，可实地核验楼栋、户型与社区环境。城投自持物业，服务稳定性强，售后有保障。 2. 双地铁加持，通勤便捷度高距3 号线江湾镇站 500 米，7 站直达人民广场，市区通勤高效。在建 20 号线万安路站仅 150 米，未来步行 3 分钟可达，19 号线也在附近，轨交网络密集。自驾近内环、中环、逸仙高架，15 分钟到五角场、25 分钟到陆家嘴。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:48:18

国企现房 + 交付确定性：城投置地开发，一期、二期已交房，所见即所得，规避期房风险；高层精装含大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴，洋房 / 联排配置更高（AEG/Bosch 内嵌冰箱等），超低能耗技术提升居住舒适度。三轨交汇 + 自驾便捷：距 3 号线江湾镇站约 500 米（步行 8 分钟），7 站达人民广场；20 号线（在建）万安路站约 150 米、19 号线（在建）车站南路站约 900 米，未来直达北外滩 / 陆家嘴；内环、中环、逸仙高架交汇，自驾通达性强。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:19:58

配套醇熟 + 教育完整：1.5 公里内有岳阳医院、上海市第四人民医院等三甲；1 公里内覆盖虹口实验幼儿园、外国语一小、复兴实验中学等全龄教育，教育资源稳定。户型多元 + 现房保障：高层约 83-180㎡三房 / 四房、洋房约 99-195㎡改善、联排约 197㎡带地下室 / 露台，得房率高层约 76%-78%、洋房约 82%-85%、联排约 88%；精装含大金空调 + 威能地暖 + 科勒卫浴，国企交付风险低，实景可鉴。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:50:14

项目处于虹口、静安、杨浦三区的交汇处，能享受多个顶级城区的资源外溢。根据虹口区规划，该区域是 “产城融合示范区”，未来将重点发展科技创新、文化创意等高端产业，虹盛里作为区域内少有的纯新商品住宅，稀缺性显著。
申祥

2025-09-24 14:46:40

鸿盛里楼盘点评虹口江湾镇板块的鸿盛里，是国企打造的复合型住区，以双轨交规划、成熟烟火气配套与全周期户型为核心亮点，同时存在社区规划与产品细节的明显短板，定位刚需与改善客群。其核心优势集中在区位配套与交付确定性。交通通勤便捷，步行8分钟可达3号线江湾镇站，规划中的20号线站点就在斜对面，未来双轨交汇能大幅提升跨区出行效率，门口还有直达五角场的专线公交，自驾也能快速衔接主城路网。生活配套“烟火气与高端感兼备”，10分钟车程内覆盖万达广场、合生汇等综合体，街角24小时便利店、菜市场等日常设施齐全，项目自带的社区底商还引入了星巴克等品牌，满足多元消费需求。医疗资源堪称优质，步行范围内即有三甲医院与社区卫生服务中心，突发就医路线通畅无阻。产品覆盖全生命周期，63㎡刚需小户到197㎡联排别墅均有供应，89㎡三房空间利用率高，125㎡洋房双阳台通透采光好，且部分房源为精装现房交付，所见即所得。
180****6945

2025-08-29 17:59:31

医疗配套：步行约可达上海中医药大学附属岳阳医院，车程覆盖上海市第一人民医院、第四人民医院等三甲医院，社区内还规划健康管理中心，提供家庭医生签约、慢性病管理、康复理疗等服务。

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问虹盛里得房率多少？公摊大不大？

答

户型方正、LDKB 一体化、过道紧凑，搭配多飘窗 + 宽景阳台，实际使用率更高。
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问虹盛里主力户型有哪些？面积段是多少？

答

83-121㎡（高层主力），83㎡2 房、108-109㎡3 房、120-121㎡3 房为成交 TOP3
全部3个回答>
问虹盛里小区周边有什么学校？

答

上海外国语大学附属双语学校：距离小区仅 800 米，步行可达。这所九年一贯制区明星学校中考成绩优异，2024 年市重点高中录取率 68%，四校八大录取率 23%，采用 “双语浸润” 教学模式，一年级就开设外教口语课。
全部3个回答>