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招商象屿星耀翠湾

别名：星宸名苑,招商象屿•星耀翠湾

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在售住宅品牌地产宜居生态低总价配套成熟

参考均价 36000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(2) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-03 新开盘通知

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在售 2室2厅1卫 72㎡约259万咨询底价

在售 3室2厅1卫 85㎡约306万咨询底价

在售 3室2厅2卫 97㎡约349万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

招商蛇口央企+象屿国企联合开发，70年纯商品小高层，少量保障房独立分区，居住圈层纯粹容积率2.0低密规划，13栋14-16层小高层，总户数828户，车位比1:1.1，全人车分流现房已精装交付，即买即入住，无延期交付风险；精装配齐中央空调、地暖、新风三大件西侧天然河道，内部约9000㎡浮森六境中央园林，配300米环形步道、阳光水景草坪多楼栋设主题架空层，分儿童游乐、健身、老年休闲、共享书吧，全龄活动空间全覆盖

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牧国冻置业管家

2026-07-12 16:43:20

双国企现房，交付风险低，同板块价格性价比突出；近距离公办学校，接送便利，刚需家庭核心加分项；低密小高层，社区环境干净，无沿街商铺噪音油烟；户型梯度完整，总价门槛友好，张江自驾通勤友好。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:42:51

教育配套近距，刚需家庭友好一路之隔为新场实验小学、新场实验中学，公办教育资源步行可达，满足基础就学需求。户型覆盖全，总价上车门槛友好 72‑115㎡覆盖刚需到刚改；85㎡可做标准三房，空间利用率不错；精装配齐三大件，省去装修精力与成本。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:05:58

双国企 + 准现房 + 零风险：招商蛇口 + 象屿地产，无烂尾 / 减配；2025 年底交付，实景可看、即买即住张江南拓 + 低密宜居：张江外溢第一站，2.0 容积率、35% 绿化，浮森六境园林，楼间距宽、安静舒适精装扎实 + 性价比高：东芝空调 + 博世地暖 + 新风 + 墙布，厨卫一线品牌；338 万起买浦东三房，刚需门槛友好户型实用 + 高得房：72-115㎡，三开间朝南、短进深、通透；飘窗 / 阳台赠送，得房率 78%-80%
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:40:57

张江刚需门槛友好：备案均价4.7 万 /㎡，主力72㎡(266 万起)、85㎡(320 万起)、97㎡(380 万起)、115㎡(460 万起)，2-4 房全周期户型、得房率约 78%。精装高配、低密宜居：容积率2.0、绿化率 35%，小高层社区；精装含东芝中央空调 + 博世地暖 + 新风，品牌配置优于同价位刚需盘。张江通勤友好：近沪芦高速，自驾约 25 分钟到张江；距16 号线新场站约 1.6 公里，公交接驳，承接张江外溢刚需。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:54:56

1. 双国企保障 + 现房安全招商 + 象屿双国企背书，资金稳健，无烂尾 / 延期风险，现房可实地核验品质。物业为招商积余（一级资质），社区管理与保值能力有保障。 2. 张江通勤友好 + 自驾便捷自驾核心：紧邻沪芦高速、申江南路，15 分钟直达张江科学城，30 分钟覆盖唐镇、周康、陆家嘴。地铁辅助：距 16 号线新场站步行约 1.6-2.3 公里，需公交接驳 / 骑行，适合自驾为主、地铁为辅的客群。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:09:30

低密社区与精装配置：容积率 2.0，绿化率 35%，规划 14-16 层纯粹高层，最大楼间距约 45 米；精装含中央空调 + 地暖，厨卫选用一线品牌，部分户型配洗碗机与净水器，省心省力。全龄教育资源丰富：一墙之隔为新场实验小学（新城校区），步行约 190 米；3 公里内覆盖新城幼儿园、新场实验中学等，形成幼儿园至初中教育闭环，家长接送便利。价格与户型友好：85㎡三房总价 320 万起，较同区域同户型低约 50 万；72㎡两房紧凑实用，适配单身与小两口，刚需上车门槛低。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:00:20

双央企 + 低密社区招商蛇口 + 象屿地产联合开发，交付与品质更有保障；容积率 2.0、绿化率约 35%，人车分流，约 300 米景观绿廊 + 9000㎡中央花园，居住舒适。象屿物业（物业费约 4.8 元 /㎡/ 月），配星空顶车库、儿童乐园、架空层泛会所，社区体验较好。高得房率 + 全龄户型得房率约 78%-82%，主力 97㎡三房两卫（三开间朝南、主卧套房）、115㎡四房两卫（四开间朝南、全卧飘窗），空间利用率高。精装含东芝 / 日立空调、博世地暖、老板厨电、科勒卫浴，配智控面板与净水器，交付标准较高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:20:29

价格性价比极具吸引力：总价 260 万起即可购入 72㎡精装两房，85㎡三房 310 万起，均价仅 4.7 万 /㎡，远低于浦东同类型项目 6-10 万 /㎡的普遍价格。对比张江周边、周浦等区域的新房及二手房，价格优势显著，部分渠道购房还可享 10-15 万返佣，实际入手成本更低，对刚需购房者十分友好。双央企品质与交付保障：由招商蛇口与象屿集团联合开发，均为资金实力雄厚的央企，能有效规避烂尾、减配风险，后期二手房保值率更有支撑。项目精装标准突出，配备东芝中央空调、博世地暖及全屋智能家居，选用多乐士环保漆、圣象实木复合地板等优质材料，细节上有 U 型厨房操作台、干湿分离卫生间等实用设计。低密舒适社区规划：容积率仅 2.0，绿化率达 35%，打造 9000㎡中央景观，包含樱花步道、儿童游乐区、老年活动区等多元场景。最大楼间距达 40 米，低楼层也能保证充足采光，小区总户数仅 500 余户，居住密度低，早高峰等电梯效率高，静谧感与舒适度优于周边高密度小区。
杨帆

2025-10-23 10:42:33

招商象屿·星耀翠湾位于浦东新场，是张江南拓战略下的潜力板块。项目由国央企联袂打造，产品涵盖72-115㎡精工美宅，总价约300万级起，性价比突出。社区配备约9000㎡中央景观、星空顶地库等高端配置，户型方正实用，采光通风佳。周边有张江创新药产业基地，未来产业与人口红利可期，适合刚需及改善型购房者。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:47:45

你可能想问的是位于浦东新场板块的招商象屿·星耀翠湾，以下是其最新点评：优点 - 国央企背书，交付有保障：由央企招商蛇口与国企象屿地产联合开发，资金实力稳健，能有效降低烂尾、延期等购房风险，且预计2025年底精装交付，等待周期相对可控。 - 交通出行便捷：紧邻地铁16号线新场站，通过公交接驳三站可达；自驾依托申江南路等主干道，7点20分出发约40分钟可抵达张江高科，能满足通勤需求。小区车位配比达1:1.2，停车条件较为宽松。 - 生活配套成熟：步行3分钟可达新场古镇早市，能买到新鲜实惠的农产品；5分钟可达汇贤小学，对面有街角口袋公园与社区食堂，10分钟内可至汇贤广场，星巴克、盒马等品牌已入驻。医疗方面，社区卫生服务中心近在咫尺，自驾15分钟可达浦东医院南院。 - 户型适配性强：涵盖72-115㎡精装2-4房，得房率约76%-80%，全明格局且南北通透。72㎡两房总价266万起，适配刚需；97㎡边套三房三开间朝南，空间舒适；115㎡四房楼间距达60米，视野开阔，还预留了储物与改造空间。 - 精装与细节贴心：精装成本约3000元/㎡，配备东芝/日立中央空调、博世地暖、百朗新风

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问上海招商象屿星耀翠湾出行方便吗

答

招商象屿星耀翠湾交通配套详情可致电4007638577转012167了解
全部3个回答>
问招商象屿星耀翠湾项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

新场实验小学、新场实验中学运动场：学校操场定时对外开放，含标准塑胶跑道、室外篮球场、足球场，可开展长跑、球类集体运动。
全部3个回答>
问招商象屿星耀翠湾自住和投资哪个更合适？

答

片区以居住用地为主，无大型重污染厂区，小区密度适中，自住家庭居多，环境安稳，适合长期居家、养老。
全部3个回答>