预售证号：浦东新区房管(2023)预字0000252号查看全部图片(122)

效果图(19)
实景图(18)
样板间(18)
配套图(12)
售楼处(18)

溢泽华庭

别名：溢泽华庭

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产宜居生态小户型公交直达

参考均价 44000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-29 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东周康关岳路11弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3152 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 012177

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-84群（408）

楼盘户型

3室(3)

全部户型

在售 3室2厅2卫 130.8㎡约777万咨询底价

在售 3室2厅3卫 127.3㎡约768万咨询底价

在售 3室2厅1卫 88.9㎡约521万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

溢泽华庭位于浦东周浦核心，为准现房/现房（2025年底交付/已交付），主打55-131㎡全龄户型+18号线轨交+成熟商圈+低物业费+高性价比，均价约5.6万/㎡，总价约308万起，适配张江通勤刚需、浦东首置/刚改、预算有限但追求配套与交付安全的客群，是周浦“轨交+现房+低门槛”的优选盘。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-06-14 15:00:55

1. 现房属性，无期房风险全部实景交付，楼栋、户型、公区、采光可实地核验，不存在延期、烂尾、货不对板问题，置业确定性高。 2. 地段成熟，生活配套极其便利地处周浦老镇核心，紧邻小上海步行街、宝燕商城；周边菜场、商超、餐饮、社区医院、公办中小学密集，烟火气足，日常生活一站式满足。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:13:26

位于周浦老镇核心，西侧紧邻小上海步行街，300 米内有联华 / 全家等，步行约 1.8 公里到周浦万达广场，生活氛围浓厚。现房交付，避免期房风险，得房率约 73%-82%，楼间距约 80 米，南北通透、全明设计，采光与视野佳。局部人车分流，地下车库入口近小区门，停车费约 300 元 / 月，物业费约 1.5 元 /㎡/ 月，生活成本低。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:01:25

低总价现房 + 风险可控：主力 55-131㎡1-3 房，总价 271 万起、首付 39 万起，均价约 5.5-5.6 万 /㎡，与周边二手房价存在约 1 万 /㎡倒挂优势。为准现房状态可直接认购，支持实地考察房屋品质，避免期房交付风险，且无需长期等待入住。全维成熟配套 + 生活便捷：西侧 500 米即小上海步行街，3 公里内覆盖万达广场、绿地缤纷广场等 15 个商场，日常购物与餐饮需求全满足。3 公里内有 36 所幼儿园、11 所小学及 10 所中学，含周浦小学、傅雷中学等优质资源，教育选择丰富。医疗方面，656 米可达上海国龙医院，2.7 公里内有周浦医院，就医便捷。
申祥

2025-10-23 10:53:52

溢泽华庭是浦东周浦核心区的准现房项目，由上海溢哲置业开发，本质为动迁安置房剩余房源转为商品房出售，凭借“即买即住+成熟配套+低总价”成为刚需关注焦点，但“动迁房属性”也带来显著短板，适配性差异明显。项目区位优势突出，地处关岳路与周市路交汇处，属老周浦镇核心地段，西侧紧邻小上海步行街，1公里内覆盖万达广场、绿地缤纷广场等商业体，日常购物、餐饮需求可步行满足[__LINK_ICON]。交通上距地铁18号线周浦站约1.4公里，共享单车5分钟可达，7站直达前滩，自驾经沪南公路可快速衔接张江、陆家嘴，通勤便利性较强。周边教育医疗资源分布密集，虽无顶尖名校，但全龄段学校覆盖完善，基础医疗需求可通过周边社区卫生服务中心解决。产品覆盖全生命周期需求，户型面积55-130㎡，得房率73%-82%，55㎡一房总价277万起，堪称浦东刚需“上车门槛”，南向主卧带飘窗提升实用性；130㎡三房三开间朝南，主卧套房设计适配改善家庭。作为准现房，二期房源已建成，外立面采用米白色真石漆，社区绿化率30.01%，种植香樟、桂花等苗木，且能实地核查房屋质量，规避期房烂尾风险，对急需落户或
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:39:54

你可能想问的是位于浦东周浦的溢泽华庭，以下是其最新点评：优点 - 价格优势显著：二期首批房源均价4.9万/㎡，总价277万起就能买到55㎡一房，首付约83万，相比周边新房价格优势明显，对于预算有限的刚需购房者十分友好。 - 配套成熟度高：周边1公里内有周浦万达广场、小上海步行街等商业配套，步行约8分钟可达周浦万达广场，能满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周浦医院距

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问溢泽华庭项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

小区无高端业主会所、恒温泳池配置，楼栋无大面积架空健身空间；沿街社区底商可入驻小型健身、瑜伽门店，日常室内健身主要依托周边商业及公立文体场馆。
全部3个回答>
问溢泽华庭自住和投资哪个更合适？

答

接盘人群以临港落户刚需、本地务工为主，购买力有限，行情下行易小幅折价；仅 89㎡小三房流动性尚可，大户型挂牌周期很长，保值能力远不如近郊地铁板块。
全部3个回答>
问溢泽华庭周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无大型垃圾站 / 焚烧厂：500 米内无市政垃圾中转站、填埋 / 焚烧厂；仅小区内部标准化封闭垃圾房（每日清运、封闭管理、无异味外溢），属常规配套。
全部3个回答>