奉发右岸晶邸

• 2025-12-30
  在售

  奉发右岸晶邸高层享 98 折，叠墅享 97 折。预约立即领取奉发右岸晶邸楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-11-16
  在售

  奉发右岸晶邸项目当前在售建面约 91 - 163㎡的高层和叠加产品，涵盖多种刚需及改善户型。预约立即领取奉发右岸晶邸楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-12 15:42:25

  户型与得房率：小高层 91-99㎡三房两卫（精装），99㎡做到 12 米面宽、四开间朝南、5.5 米横厅、LDKB 一体化，阳台约 7㎡；叠墅 145-163㎡四 / 五房（上叠带露台、下叠带庭院 + 地下室）；得房率 76%-82%，一梯两户，南北通透。 低密社区与景观：容积率 1.6，绿化率≥35%，北高南低布局，南邻天然河道；约 450 米活力环串联 3 大全龄主题园境，人车分流，社区抬高防潮，自带社区商业，居住舒适度高。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 18:07:48

  低密社区 + 国企保障：奉贤国企奉发开发，容积率 1.6、绿化率≥35%，小高层 + 叠墅组合，北高南低布局，楼间距开阔，居住舒适度高；预计 2026 年 3 月交付，施工进度稳定，交付风险低。 近地铁 + 多维通勤：距 5 号线奉贤新城站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，6 站换乘 1 号线；自驾经虹梅南路隧道、S4 高速 30 分钟达莘庄，40 分钟抵徐家汇，社区有地铁接驳车，出行便捷。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-05 17:56:00

  地铁依赖弱：距 5 号线奉贤新城站约 2 公里，需公交或骑行接驳，纯地铁通勤效率一般。 得房率与公摊：高层得房率约 76%，部分户型公摊较大，影响实际使用面积。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 16:10:51

  双轨通勤 + 出行便捷：距 5 号线奉浦大道站仅 525 米，早高峰地铁 55 分钟可达人民广场，公共交通出行高效。自驾可便捷接入区域主干道，满足不同通勤需求，对刚需上班族友好。 高得房率 + 全龄户型能打：得房率高达 82%，比周边竞品高出 7 个百分点，同等面积多享约 5㎡实用空间。主力户型 73-138㎡覆盖两至四房，73㎡两房罕见配备双明卫，96㎡三房享一梯一户与独立电梯前室，138㎡四房四开间朝南，适配不同家庭阶段需求。 社区与装修适配需求：社区绿化率 35%，打造现代轻奢风格园林，实现人车分流，搭配全龄配套，居住舒适度佳。部分户型提供精装选项，升级威能地暖、科勒洁具等一线品牌，毛坯户型则满足个性化装修需求。

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 15:55:03

  你可能想要了解的是奉贤的奉发·右岸晶邸，以下是其最新点评： 优点 - 地段优势明显 ：位于奉贤新城南滨江核心区域，毗邻上海之鱼与金海湖，作为上海五大新城之一，发展潜力巨大，坐享区域发展红利。 - 交通较为便利：邻近5号线金海湖站，直线距离约1.2公里，且直线

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• 问 奉发右岸晶邸主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  91㎡、99㎡三房为平层绝对主力（占在售房源 70%+），145-163㎡叠墅为改善主力；91–163㎡为核心面积段，户型方正、全明通透、高得房率，精准覆盖刚需到终极改善全周期。

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• 问 奉发右岸晶邸小区周边有什么学校？
  答

  上海外国语大学附属奉贤实验中学：与小区仅一路之隔，属于 “上外系” 优质公办中学，孩子升学衔接顺畅，无需跨区折腾，极大减少通勤成本。

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• 问 奉发右岸晶邸小区景观有什么特色？
  答

  建筑风格融合现代与简约元素，外立面选用真石漆、玻璃幕墙等高品质材料，色彩搭配协调，线条简洁流畅，与内部园林景观相互映衬，打造出时尚大气的居住环境。

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