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奉发右岸晶邸

别名：奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块

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在售住宅品牌地产宜居生态现房大型社区

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-30 新开盘通知

楼盘地址 上海奉贤区奉贤新城碧园路272弄 发地址到手机

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3室(2) 5室(1)

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在售 5室2厅3卫 156㎡约593万咨询底价

在售 3室2厅2卫 91㎡约346万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约376万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

奉发奉贤区属国企开发，纯商品房现房，无保障房，三面环吴家港天然河道容积率1.6，绿化率35%，小高层+叠加高低配，一轴三巷五园园林高层精装交付（中央空调+地暖+新风）；叠墅毛坯，下叠带庭院+挑高地下室人车分流，车位配比1:1.2，得房率76%-82%，国企交付保障

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牧国冻置业管家

2026-09-23 13:22:02

奉贤新城金海街道，奉发本土国企开发，已经现房交付，容积率1.6，高低配社区，4栋高层+4栋叠加别墅，人车分流，绿化率约35%，均价约4.2‑4.3万/㎡。高层主力99‑153㎡三房到四房，两梯两户，无连廊，户型方正，得房率不错；叠墅带独门小院，目前叠墅新房基本售罄。北侧临河，靠近上海之鱼、中央生态公园，生态资源好。自驾走金海公路、S4沪金高速，去往南桥、市区方向顺畅。距离上外附属奉贤实验中小学不远，周边龙湖天街、百联南桥商圈都在几公里内，菜场、社区底商齐全，国妇婴奉贤院区、奉贤中心医院等医疗配套在建或已落地，板块属于奉贤新城重点发展片区，规划利好较多。
牧国冻置业管家

2026-08-27 15:39:52

1. **奉贤新城核心，成熟配套齐全** 临近龙湖奉贤天街；上外系公办学校步行可达；3 公里内覆盖奉贤中心医院、国妇婴奉贤院区两大三甲，商业、教育、医疗资源现成落地，无需长期等待规划兑现。 2. **1.6 超低密小型社区，圈层纯净** 全盘仅 353 户，属于精致小盘；小高层 + 叠墅分区排布；居住人口少，社区安静；全盘无动迁安置房混居，业主圈层统一度高
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:16:04

双轨规划 + 成熟配套距 5 号线金海湖站约 1.2km，在建 15 号线南延伸同步覆盖；近上外系公办学校，2 公里龙湖天街、百联南桥；3 公里覆盖奉贤中心医院、国妇婴两大三甲。金海公路直连 S4、虹梅高架，自驾到闵行、市区便捷。
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:51:51

- 商业：近龙湖奉贤天街、南桥核心商圈； - 教育：临近上外系公办学校（学区以教育局最终划分为准）； - 医疗：可便捷抵达新华医院奉贤院区（三甲）； - 生态：临近上海之鱼、九棵树艺术中心，城市界面优质。 2. 精装标准扎实，户型实用性强高层标配三大件+一线厨卫；91/99㎡均为三房两卫、纯板楼一梯两户、南北通透；叠墅赠送阁楼/地下室/庭院，改善属性强。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:33:05

奉贤国企准现房，交付稳：奉发国企开发、2025 年底准现房，无烂尾风险，即买即住 1.6 超低密 + 三面环水，生态好：容积率 1.6、35% 绿化率、三面环水，小高层 + 叠墅，居住舒适、私密性强户型全 + 得房率高，刚需改善适配：91㎡三房 298 万起、99㎡横厅、145-163㎡叠墅；得房率 76%-86%，全明通透
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:17:44

国企 + 准现房，安全稳交付：奉发国企背书、准现房，无烂尾风险；三面环水（吴家港）、绿化率 35%、低密宜居，车位比 1:1.22。户型全、总价友好：91㎡3 房（391 万起）、99㎡3 房（425 万起）、145-163㎡叠墅（706-908 万），三开间朝南、全明通透，适配刚需到改善全周期。地段 & 产业利好：奉贤新城核心、近数字江海 / 东方美谷产业区；近奉贤中学、奉贤中心医院、龙湖天街（3km），基础配套成熟。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:12:26

奉贤新城核心，产业 + 配套双强近数字江海、东方美谷两大千亿产业；步行可达上海之鱼、中央公园；2km 内龙湖天街 + 奉贤天街双商圈，百联 / 宝龙 / 传悦坊环绕。地铁 + 自驾双便利步行12–15 分钟到15 号线南延美谷大道站（预计 2026 年 6 月通车），2 站到紫竹、5 站换 5 号线到莘庄、8 站到徐家汇。自驾近虹梅南路隧道、S4、大叶公路，30 分钟到前滩 / 陆家嘴。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:42:25

户型与得房率：小高层 91-99㎡三房两卫（精装），99㎡做到 12 米面宽、四开间朝南、5.5 米横厅、LDKB 一体化，阳台约 7㎡；叠墅 145-163㎡四 / 五房（上叠带露台、下叠带庭院 + 地下室）；得房率 76%-82%，一梯两户，南北通透。低密社区与景观：容积率 1.6，绿化率≥35%，北高南低布局，南邻天然河道；约 450 米活力环串联 3 大全龄主题园境，人车分流，社区抬高防潮，自带社区商业，居住舒适度高。
牧国冻置业管家

2026-01-09 18:07:48

低密社区 + 国企保障：奉贤国企奉发开发，容积率 1.6、绿化率≥35%，小高层 + 叠墅组合，北高南低布局，楼间距开阔，居住舒适度高；预计 2026 年 3 月交付，施工进度稳定，交付风险低。近地铁 + 多维通勤：距 5 号线奉贤新城站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，6 站换乘 1 号线；自驾经虹梅南路隧道、S4 高速 30 分钟达莘庄，40 分钟抵徐家汇，社区有地铁接驳车，出行便捷。
牧国冻置业管家

2025-12-05 17:56:00

地铁依赖弱：距 5 号线奉贤新城站约 2 公里，需公交或骑行接驳，纯地铁通勤效率一般。得房率与公摊：高层得房率约 76%，部分户型公摊较大，影响实际使用面积。

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问奉发右岸晶邸交通方便吗？

答

奉发右岸晶邸项目醇熟商业矩阵2公里生活圈：龙湖奉贤天街(单日客流超2.4万人次)、宝龙广场(优衣库、海底捞入驻)、百联南桥购物中心(2024年销售额18亿)提供一站式消费。紧邻东方美谷(全国最大美丽健康产业集群，聚集欧莱雅、资生堂等300企业，提供15万就业岗位)和数字江海(上海首个“数实融合”产业社区，引入华为，在上海同档盘里比较靠前，电话4007638577,012234可约看房，大型社区，低密社区，住宅：70年别墅：70年产权。
全部3个回答>
问求问奉发右岸晶邸的售楼热线

答

奉发右岸晶邸的认证电话：4007638577,012234(2026年9月最新认证收录)，提前预约不排队，管家帮你查户型。
全部3个回答>
问奉发右岸晶邸售楼处电话怎么打？

答

聊奉发右岸晶邸的话，官方服务热线是4007638577,012234，户型3-5室，户型建面约91-156㎡，均价约37000元/平，醇熟商业矩阵2公里生活圈：龙湖奉贤天街(单日客流超2.4万人次)、宝龙广场(优衣库、海底捞入驻)、百联南桥购物中心(2024年销售额18亿)提供一站式消费。社区商业：自建1000㎡社区底商(签约全家、钱大妈菜场)，2027年同步开业，满足日常需求，社区由14-16层小高层与6层叠墅组成，建筑密度仅22%，楼间距达40-60米，绿化率35%，打造“一轴三巷五园”景观体系，包含450米公园活力环、驯鹿乐园、花林会客园等全龄空间大型社区，低密社区。
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