预售证号：奉贤房管（2024）预字0000095号查看全部图片(43)

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奉发右岸晶邸

别名：奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块

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在售住宅品牌地产宜居生态现房大型社区

参考均价 42973元/㎡ 价格有效期：2025.12.16-2026.01.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 5室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-04-30 新开盘通知

楼盘地址 上海奉贤区奉贤新城碧园路272弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 5室(1)

全部户型

在售 5室2厅3卫 156㎡约670万咨询底价

在售 3室2厅2卫 91㎡约391万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约425万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

奉贤区碧园路272弄，占地约2.56万㎡，总建面约6.63万㎡，容积率1.6，绿化率35%，高层14-16层+叠墅6层，总户数约385户

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牧国冻置业管家

2025-12-05 17:56:00

地铁依赖弱：距 5 号线奉贤新城站约 2 公里，需公交或骑行接驳，纯地铁通勤效率一般。得房率与公摊：高层得房率约 76%，部分户型公摊较大，影响实际使用面积。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:10:51

双轨通勤 + 出行便捷：距 5 号线奉浦大道站仅 525 米，早高峰地铁 55 分钟可达人民广场，公共交通出行高效。自驾可便捷接入区域主干道，满足不同通勤需求，对刚需上班族友好。高得房率 + 全龄户型能打：得房率高达 82%，比周边竞品高出 7 个百分点，同等面积多享约 5㎡实用空间。主力户型 73-138㎡覆盖两至四房，73㎡两房罕见配备双明卫，96㎡三房享一梯一户与独立电梯前室，138㎡四房四开间朝南，适配不同家庭阶段需求。社区与装修适配需求：社区绿化率 35%，打造现代轻奢风格园林，实现人车分流，搭配全龄配套，居住舒适度佳。部分户型提供精装选项，升级威能地暖、科勒洁具等一线品牌，毛坯户型则满足个性化装修需求。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:55:03

你可能想要了解的是奉贤的奉发·右岸晶邸，以下是其最新点评：优点 - 地段优势明显：位于奉贤新城南滨江核心区域，毗邻上海之鱼与金海湖，作为上海五大新城之一，发展潜力巨大，坐享区域发展红利。 - 交通较为便利：邻近5号线金海湖站，直线距离约1.2公里，且直线

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问奉发右岸晶邸小区周边有什么学校？

答

上海外国语大学附属奉贤实验中学：与小区仅一路之隔，属于 “上外系” 优质公办中学，孩子升学衔接顺畅，无需跨区折腾，极大减少通勤成本。
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问奉发右岸晶邸小区景观有什么特色？

答

建筑风格融合现代与简约元素，外立面选用真石漆、玻璃幕墙等高品质材料，色彩搭配协调，线条简洁流畅，与内部园林景观相互映衬，打造出时尚大气的居住环境。
全部3个回答>
问奉发右岸晶邸项目优势有什么？

答

社区商业：自带约 3000㎡商业街区（已签约联华超市、品牌餐饮），满足生鲜采购、早餐等即时需求。区域商业：2 公里内龙湖奉贤天街（12 万㎡）、南桥百联（10 万㎡）涵盖永辉超市、万达影城等主力业态；在建的绿地・康美谷（5 万㎡医疗健康商业体）预计 2026 年开业，将引入国际品牌商超与网红餐饮。
全部3个回答>