莲花小区

莲花小区的优势有1、莲花小区地段位于青浦练西路2755弄，交通设施便利，生活便捷。2、莲花小区周边其他配套实施齐全，完善。3、莲花小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、莲花小区地处位置优越，升值潜力大。5、上海建工物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

要判断莲花小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、莲花小区区域自然环境评估；2、莲花小区周边生活环境评估；3、莲花小区建筑质量评估；4、莲花小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、莲花小区室内配套设施、设备评估；6、莲花小区物业管理服务质量评估。

首先，莲花小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：莲花小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于莲花小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看莲花小区回款速度的要求。基本上来说，莲花小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。