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时代之城

别名：润辰名邸

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在售住宅宜居生态品牌地产小户型大型社区

参考均价 53000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

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楼盘地址 上海嘉定区南翔惠亚路299弄，嘉前路288弄，鹤湾路9弄 发地址到手机

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待售 3室2厅1卫 89㎡约472万咨询底价

待售 3室2厅2卫 107㎡约567万咨询底价

待售 3室2厅2卫 108㎡约572万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定85%的楼盘

多元产品覆盖，高层、小高层、叠墅高低配，89‑178㎡覆盖首置到高端改善；部分户型配置270°转角飘窗，收纳系统完善，精装配置完整。景观公区完善，打造五重立体园林，设置多主题架空层，覆盖健身、儿童活动、阅读社交场景，社区活动空间充足。教育资源有预期，周边多所公办学校，板块规划多宗教育用地，教育储备丰富。

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牧国冻置业管家

2026-08-26 16:07:20

1、华润 + 华发双央企，交付稳妥；30 万方超级大盘，自带恒温泳池会所、架空层，社区配套规格高 2、一路之隔山姆会员店，步行可达印象城，现成顶级商业；距 11 号线陈翔公路站约 900 米，在建嘉闵线远期双轨利好 3、高层 + 小高层 + 叠墅产品线齐全；户型方正，大飘窗赠送；南翔成熟板块，自住生活氛围浓厚，外环外销冠大盘，去化热度高
牧国冻置业管家

2026-07-12 16:58:40

800 米南翔印象城 MEGA + 山姆，商业现成；距 11 号线陈翔公路站直线 900 米，在建嘉闵线加持，嘉闵、沪金高架自驾直达市区、虹桥。西侧规划云翔湖，周边公办教育链完整，云翔湖产城规划长期利好，自住、租赁需求稳定。全地下车库人车分流，车位比 1:1.2，全覆盖新能源充电管线。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:19:08

轨交+自驾通达性较好直线距11号线陈翔公路站约900米，步行可达，4站直达虹桥枢纽、可换乘通达徐家汇等核心区；临近沪嘉高速、嘉闵高架，自驾路网成熟。社区品质突出，改善属性强配约2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身区；约3万方实景示范区，园林、公区实景可看；容积率2.2，高层+低密叠墅组合，产品覆盖刚需到改善。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:50:39

南翔云翔板块30 万方低密大盘，双央企华润 + 华发开发；89㎡三房 445 万起、107-109㎡三房 535 万起、叠墅 1000 万起，均价 5.7-5.8 万 /㎡；主打双轨交 + 山姆 / 印象城商业 + 全龄户型 + 高规格精装，短板在期房交付、教育未落地、临路噪音、得房率一般，适合虹桥 / 市区通勤、预算 450-1000 万、看重大盘品质 + 成熟配套的刚改 / 改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:35:49

1. 双央企 + 准现房，交付零风险，所见即所得华润 + 华发双央企操盘，资金稳健、品质管控强；2026 年 6-9 月准现房，实景园林、外立面、精装标准、会所全兑现，彻底规避烂尾、延期、减配风险，买完即可准备入住。连续 11 批次外环外成交套数 / 金额 / 面积三冠王，市场认可度极高。 2. 商业医疗顶配，生活便利度南翔第一梯队商业：步行 800 米山姆会员店、1.5km 南翔印象城 MEGA（上海最大商业体）、中冶祥腾，日常购物、餐饮、娱乐一站式，成熟度远超多数新房板块。医疗：1.5km 瑞金医院北部院区（三甲）、南翔医院（二甲），就医便捷，全龄医疗保障。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:45:05

双央企 + 准现房：华润 + 华发实力背书，实景呈现，交付风险极低，所见即所得。商业顶配：山姆 + 印象城步行可达，3 公里内多商圈，生活便利度拉满。轨交便捷：11 号线直达徐家汇 / 静安寺，** 嘉闵线（在建）** 未来联动虹桥，通勤友好。社区品质高：约5000㎡会所（恒温泳池 + 健身）、五重园林、铝板 / 陶板外立面、LOW-E 玻璃，改善感强。教育升级：复旦附中嘉定学校落地，区域教育能级提升，学区预期向好。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:04:59

户型设计与赠送突出：高层 / 小高层多为 LDKB 一体化、南向双阳台，飘窗全赠送；叠墅含地下室 / 阁楼 / 南北露台，上叠 270 度采光，空间利用率高。社区配套自成体系：自带约 1.2 万㎡社区商业，6 万㎡时代公园串联城市书房与社区医疗；规划幼儿园 / 小学，复旦附中嘉定学校已签约，未来教育资源可期。价格与性价比：高层均价约 5.8 万 /㎡，低于同板块同类产品均价；案场有家电礼包与物业费减免，准现房优势叠加，性价比凸显。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:53:27

华润置地 + 华发股份联合开发，约 30 万方 “微缩城市”，已交付实景示范区约 1.1 万方，架空层含健身 / 儿童 / 阅读等 7 大功能，五重归家礼序，交付力与品质有保障。约 2500㎡高定会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，为板块少见的高端配套；“两轴三心” 景观，约 300 米中央水系、七大主题花园，全冠移植名贵树种。精装高配：东芝中央空调 / 地暖、霍尼韦尔新风，西门子 / 方太厨电，高仪卫浴，耶鲁智能锁，全屋智慧家居，三玻两腔 LOW-E 玻璃降噪约 20-30 分贝。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:13:47

居住密度偏高：容积率 2.4，高于 2.0 的舒适标准，可能导致中低楼层采光效率降低，整体居住拥挤感较同类低密项目更明显。部分配套待兑现：云翔湖景观带仍处于规划阶段，落地周期与实际呈现效果存在不确定性，短期难以享受完整生态配套。医疗与教育短板：缺乏一级资质小学，教育资源 “量足质平”；最近的三甲医院瑞金北院距离 4.5 公里，日常就医便捷性一般。
孟献斌

2025-10-23 10:35:39

1. 通勤刚需型南翔芯双国企盘，距11号线陈翔公路站800米，30分钟直达徐家汇。500万起得89㎡精装三房，带三大件，一路之隔山姆、近印象城，通勤生活皆便利。 2. 品质改善型容积率1.8低密住区，含叠墅与高层，叠墅赠庭院/地下室。精装用西门子、汉斯格雅等品牌，近银翔湖公园，双轨交加持，改善宜居属性突出。 3. 综合概括型占位南翔核心，双轨交+印象城、山姆等成熟商业。产品线覆盖刚需至改善，国企开发精装交付，兼具通勤优势与居住品质，仅部分配套待兑现。

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搜到时代之城售楼处电话：4007638577,116308。案场别名润辰名邸，位于嘉定，地址上海嘉定区南翔惠亚路299弄，嘉前路288弄，鹤湾路9弄，均价约50000元/平，容积率2.2，绿化率35%，住宅：70年别墅：70年产权，毛坯，开发商上海润喆翔云置业有限公司，在售，南翔陈翔公路地铁站附近，南翔核心区近三年无新增宅地，且项目容积率仅2.2-2.4，为外环稀缺的低密社区。随着上海全面执行“70/90政策”退出，百平以上大户型将成稀缺资源，进一步巩固资产价值，宜居生态，品牌地产，小户型，大型社区，配套成熟，公交直达，早教机构，山姆会员店，印象城，户型3-4室，项目建面473342.73㎡，预计2026-03-27开盘，预计2028-06-30交房。
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问上海时代之城在什么位置？

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时代之城的电话4007638577转116308，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
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问时代之城这个楼盘适合什么样的人买？

答

南翔云翔核心成片开发，双轨交 + 名校 + 大型商业资源稀缺，刚需三房、改善四房、叠墅全覆盖，板块租赁需求稳定，自住兼长期收租，不做短期快转手。
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