预售证号：奉贤房管（2025）预字0000327号查看全部图片(61)

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天和尚海荟庭

别名：天和尚海荟庭

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在售住宅宜居生态品牌地产配套成熟购物中心

参考均价 28000元/㎡ 价格说明：28000 价格有效期：2026.05.11-2026.06.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(5) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-10-18 新开盘通知

楼盘地址 上海奉贤区金汇大叶公路浦星公路口（浦星公路与大叶公路交汇处） 发地址到手机

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楼盘户型

3室(5) 4室(2)

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在售 3室2厅2卫 88㎡约246万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约249万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

奉贤好评榜3名，超过奉贤86%的楼盘

品质配置出众：现代简约立面，浅灰涂料搭配铝板点缀；全域精装地库，配晶磨石地坪、星空顶与智能灯光；人车分流，车位比1:1.38。绿城物业服务：奉贤首个绿城服务项目，物业费3.95元/㎡/月，提供高标准管家式服务。全维配套自建：自持3.1万㎡活力商业街区，对标太古里，已洽谈麦当劳、奥乐齐等品牌。高实用户型：88-119㎡三至四房，得房率约76%-80%，全系全明通透、三开间朝南。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 16:15:33

地段 & 配套成熟：金汇核心，距龙湖金汇天街约 800 米、自带 3.1 万方商业；近上大附属奉贤实验学校（九年一贯）、达令港公园，生活便利。产品 & 品质在线：89㎡3 房（249 万起）、119㎡4 房，三开间朝南、6.3 米宽阳台、得房率约 80%；精装含中央空调 + 地暖 + 新风，绿城物业（TOP 级）、星空顶地库、人车分流、车位比 1:1.38。交通有预期：自驾走浦星 / 大叶公路、虹梅南路隧道，35 分钟到前滩；规划奉贤线金汇站约 500 米，未来市域铁路直达市区。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:01:53

1. 户型实用，高得房率 89㎡3 房 2 卫：三开间朝南、南北通透、约 6 米双联阳台、主卧套房、双卫干湿分离，刚需 “黄金户型”。 119㎡4 房 2 卫：四开间朝南、横厅布局、空间开阔，适配多孩 / 三代同堂。得房率76%-82%，远超同板块平均水平，空间利用率高。 1 梯 2 户，私密性好，无连廊遮挡，采光通风佳。 2. 绿城物业，品质保障引入绿城物业，服务口碑佳，24 小时安保、保洁、维修，居住安心。物业费3.8-4.0 元 /㎡/ 月，性价比高，享豪宅级服务。

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问天和尚海荟庭周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

高压架空线（视觉 / 心理影响）：项目东侧 / 北侧有 10kV-35kV 高压架空线，部分楼栋可见，无强电磁风险，但影响景观、心理舒适度；无 220kV 及以上高压走廊紧贴
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问天和尚海荟庭得房率多少？公摊大不大？

答

8–11 层 + 1 梯 2 户，公摊16%–18%，得房率82%–84%，远超同板块高层。四开间朝南、大面宽、双阳台，赠送面积多，实得率更高。
全部3个回答>
问天和尚海荟庭主力户型有哪些？面积段是多少？

答

户型配比：88-90㎡3 房为流量主力（占比超 60%），105㎡3 房为轻改善次主力，119-120㎡4 房为改善核心（待售 / 少量在售），68㎡1 房为过渡款（少量）
全部3个回答>