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南山璞缦

别名：南门名邸

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参考均价 39000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-09-30 新开盘通知

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在售 3室2厅2卫 105㎡约410万咨询底价

在售 3室2厅2卫 123㎡约480万咨询底价

在售 4室2厅3卫 143㎡约558万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定85%的楼盘

央企中国南山缦系改善作品，70年纯商品房，无保障房混居，圈层纯粹容积率2.29、绿化率35%，全盘14-18层纯小高层，无高低配、无沿街底商2027年精装交付，准现房实景可看，装标4000-5000元/㎡，配齐中央空调、地暖、新风、全屋净水，厨卫国际一线品牌约1500㎡下沉会所，内设恒温泳池、健身瑜伽区；首层全龄架空层，五重中央水景园林全人车分流，车位配比1:1.3，地下车库预埋新能源充电管线；央企自持物业

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牧国冻置业管家

2026-07-15 17:27:10

高规格精装 + 顶配会所中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四件套；1500㎡下沉会所，配恒温泳池、健身、私宴厅；两梯两户独立候梯厅，层高 3 米，得房 75%-81%。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:23:32

精装标准片区顶尖日立中央空调 + 威能地暖 + 新风 + 全屋净水，西门子、高仪厨卫；两梯两户私梯前厅，得房 78%-82%，105-198㎡三至四房，LDK 大通厅无浪费空间。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:21:47

主城成熟配套，无需长期等待一路之隔花都荟购物中心；3km内覆盖嘉定中心医院、嘉定中医院（三甲）、嘉定一中、嘉定实验小学等；商业、医疗、教育均为现成资源，入住即享成熟生活圈。社区配置亮眼，改善属性突出片区稀缺的下沉式恒温泳池会所（含健身、瑜伽区）；精装三大件配齐、厨卫为一线品牌，配置优于嘉定多数刚需盘。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:51:10

嘉定南门板块纯改善低密盘，国企南山地产开发；105㎡三房 420 万起、143㎡四房 650 万起、172-198㎡大平层 800 万起，均价 4.6-4.89 万 /㎡；主打主城成熟配套 + 恒温泳池会所 + 纯改善圈层 + 高规格精装，短板在地铁远、临路噪音、含保障房、期房交付，适合自驾通勤、预算 400-1000 万、追求主城改善 + 高端社区的本地 / 外溢改善家庭。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:36:43

1. 国企准现房，交付安全，所见即所得南山国企操盘，资金稳健、无烂尾风险；2026 年底交付，实景呈现（园林、会所、外立面、地库），规避期房减配 / 延期，买完可提前规划装修。纯改善社区，105㎡起步、无小户型，圈层统一，无刚需 / 投资混杂，居住氛围纯粹。 2. 嘉定顶配社区配套，会所 + 园林拉满嘉定主城唯一 1500㎡恒温泳池双会所（已建成运营）：含室内恒温泳池、健身房、书吧、儿童区、业主私宴厅，改善属性拉满，同价位竞品罕见。双轴六景海派园林、全龄架空层（5.2m 挑高）、地下车库精装入户、人车分流，社区品质远超同板块刚需盘。 3. 精装高配，一线品牌，三大件全配精装标准约 3500-4000 元 /㎡：日立中央空调 + 博世地暖 + 迈迪龙新风三大件，西门子厨电、高仪 / 汉斯格雅卫浴、3.1 米层高、LDKB 一体化、全屋飘窗、入户玄关收纳，无明显减配。 143㎡+ 户型标配横厅、双套房、中西厨，改善尺度充足。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:47:36

央企准现房，交付安全：南山央企背书，准现房状态，实景可鉴，交付风险低，品质看得见。纯粹改善社区，圈层纯粹：105-198㎡全大户型，无小户型，圈层统一，改善属性强。豪宅级配置，品质拉满：约1500㎡会所（恒温泳池 + 健身）、铝板 + 奢石外立面、海派设计、主题架空层 + 下沉庭院，改善感足。户型优秀，得房率高：三开间朝南、LDKB 一体化、双套房（143㎡+）、大横厅 / 环幕阳台（198㎡），得房率 78%-82%，空间利用率高。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:05:41

精装与社区配套拉满：精装配置日立、博世、高仪等一线品牌，三大件齐全，克而瑞精装评分 9.8/10；约 1500㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房、私宴厅，社区配套能级高。户型纯粹与空间实用：全系改善户型（无小户型），圈层纯粹；105㎡三开间朝南，143㎡四开间 + 双套房，198㎡约 19 米南向面宽，得房率约 78%-82%，空间利用率优于同板块部分竞品。配套成熟与自驾便捷：步行可达花都荟、盒马鲜生，3 公里内覆盖嘉定万达、瑞金医院北院；沪嘉高速入口约 1 公里，自驾 30 分钟达徐家汇，20 分钟接中环。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:54:58

建面约 105-198㎡三至四房，得房率约 80%-82%，空间利用率高；105㎡三开间朝南、143㎡四开间朝南、198㎡约 19 米南向面宽 + LDKB 一体化，适配改善至终极改善。立面采用雪山蓝石材 + 香槟色铝板，局部屋顶圆弧勾勒，以白玉兰形意为设计灵感，质感与颜值在线。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:14:43

黄金区位与成熟配套：地处嘉定新城与老城交汇的南门核心区，紧邻区行政服务中心，政务资源密集。3 公里内覆盖花都荟、嘉定万达等 11 个商业体，远香湖 CAZ 中央活动区提供高端休闲场景，同时毗邻州桥老街，兼具历史文脉与现代繁华。医疗上有瑞金医院北院等三甲医院环伺，3 公里内全龄教育资源丰富，包含优质中小学与幼儿园。双轨交通与路网支撑：临近地铁 11 号线与在建嘉闵线，双轨交汇后 30 分钟可达徐家汇，25 分钟连接虹桥枢纽。虽距 11 号线嘉定西站约 2.4 公里，但项目配备短驳车弥补距离短板，自驾依托区域主干道，可快速衔接全城。纯粹高端产品规划：整盘为建面约 105-380㎡产品，以 168-380㎡纯粹大平层为主，契合 “7090” 政策下大户型稀缺的市场需求。户型设计亮眼，143㎡四房做到四开间朝南与双套房，172-198㎡大平层含 6 米横厅与十字中轴动线，105㎡三房得房率达 82%，覆盖改善至终极居住需求。
孟献斌

2025-10-23 10:38:06

1. 通勤刚需型嘉定主城国企实景盘，距11号线嘉定北站1.2公里，30分钟达徐家汇。416万起得105㎡精装三房，带日立空调等三大件，近商场与医院，通勤生活皆便利。 2. 品质改善型纯改善大平层社区，143㎡四开间朝南配双套房。恒温泳池会所+35%绿化，精装用西门子厨电，1.5公里内商业医疗全覆盖，国企品质有保障。 3. 综合概括型占位嘉定主城芯，双轨交加持通勤高效。国企开发实景呈现，精装品质在线，配高端会所与全维配套，适配刚需至高端改善客群。

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问南山璞缦这个楼盘适合什么样的人买？

答

容积率 2.29、35% 绿化五重水景园林，无沿街底商安静宜居；央企自持物业，精装省心不用费心装修，适合长期自住、日常休闲散步养老。
全部3个回答>
问有人知道南山璞缦的售楼部电话吗？

答

南山璞缦电话4007638577,049457，欢迎来电了解详情，来电可获取最新报价。
全部3个回答>
问上海南山璞缦首付大概多少？

答

南山璞缦咨询购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，别名南门名邸，位于嘉定。
全部3个回答>