南山璞缦

• 2026-06-17
  在售

  南山璞缦全款叠加 97 折，最低可至 92 折，预约立即领取南山璞缦楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2026-05-18
  在售

  南山璞缦清盘特惠 + 按时签约折扣，央企（中国南山开发）开发，预约立即领取南山璞缦楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 14:21:47

  主城成熟配套，无需长期等待 一路之隔花都荟购物中心；3km内覆盖嘉定中心医院、嘉定中医院（三甲）、嘉定一中、嘉定实验小学等；商业、医疗、教育均为现成资源，入住即享成熟生活圈。 ​ 社区配置亮眼，改善属性突出 片区稀缺的下沉式恒温泳池会所（含健身、瑜伽区）；精装三大件配齐、厨卫为一线品牌，配置优于嘉定多数刚需盘。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-24 16:51:10

  嘉定南门板块纯改善低密盘，国企南山地产开发；105㎡三房 420 万起、143㎡四房 650 万起、172-198㎡大平层 800 万起，均价 4.6-4.89 万 /㎡；主打主城成熟配套 + 恒温泳池会所 + 纯改善圈层 + 高规格精装，短板在地铁远、临路噪音、含保障房、期房交付，适合自驾通勤、预算 400-1000 万、追求主城改善 + 高端社区的本地 / 外溢改善家庭。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 11:36:43

  1. 国企准现房，交付安全，所见即所得 南山国企操盘，资金稳健、无烂尾风险；2026 年底交付，实景呈现（园林、会所、外立面、地库），规避期房减配 / 延期，买完可提前规划装修。 纯改善社区，105㎡起步、无小户型，圈层统一，无刚需 / 投资混杂，居住氛围纯粹。 2. 嘉定顶配社区配套，会所 + 园林拉满 嘉定主城唯一 1500㎡恒温泳池双会所（已建成运营）：含室内恒温泳池、健身房、书吧、儿童区、业主私宴厅，改善属性拉满，同价位竞品罕见。 双轴六景海派园林、全龄架空层（5.2m 挑高）、地下车库精装入户、人车分流，社区品质远超同板块刚需盘。 3. 精装高配，一线品牌，三大件全配 精装标准约 3500-4000 元 /㎡：日立中央空调 + 博世地暖 + 迈迪龙新风三大件，西门子厨电、高仪 / 汉斯格雅卫浴、3.1 米层高、LDKB 一体化、全屋飘窗、入户玄关收纳，无明显减配。 143㎡+ 户型标配横厅、双套房、中西厨，改善尺度充足。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 17:47:36

  央企准现房，交付安全：南山央企背书，准现房状态，实景可鉴，交付风险低，品质看得见。 纯粹改善社区，圈层纯粹：105-198㎡全大户型，无小户型，圈层统一，改善属性强。 豪宅级配置，品质拉满：约1500㎡会所（恒温泳池 + 健身）、铝板 + 奢石外立面、海派设计、主题架空层 + 下沉庭院，改善感足。 户型优秀，得房率高：三开间朝南、LDKB 一体化、双套房（143㎡+）、大横厅 / 环幕阳台（198㎡），得房率 78%-82%，空间利用率高。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 17:05:41

  精装与社区配套拉满：精装配置日立、博世、高仪等一线品牌，三大件齐全，克而瑞精装评分 9.8/10；约 1500㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房、私宴厅，社区配套能级高。 户型纯粹与空间实用：全系改善户型（无小户型），圈层纯粹；105㎡三开间朝南，143㎡四开间 + 双套房，198㎡约 19 米南向面宽，得房率约 78%-82%，空间利用率优于同板块部分竞品。 配套成熟与自驾便捷：步行可达花都荟、盒马鲜生，3 公里内覆盖嘉定万达、瑞金医院北院；沪嘉高速入口约 1 公里，自驾 30 分钟达徐家汇，20 分钟接中环。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 15:54:58

  建面约 105-198㎡三至四房，得房率约 80%-82%，空间利用率高；105㎡三开间朝南、143㎡四开间朝南、198㎡约 19 米南向面宽 + LDKB 一体化，适配改善至终极改善。 立面采用雪山蓝石材 + 香槟色铝板，局部屋顶圆弧勾勒，以白玉兰形意为设计灵感，质感与颜值在线。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:14:43

  黄金区位与成熟配套：地处嘉定新城与老城交汇的南门核心区，紧邻区行政服务中心，政务资源密集。3 公里内覆盖花都荟、嘉定万达等 11 个商业体，远香湖 CAZ 中央活动区提供高端休闲场景，同时毗邻州桥老街，兼具历史文脉与现代繁华。医疗上有瑞金医院北院等三甲医院环伺，3 公里内全龄教育资源丰富，包含优质中小学与幼儿园。 双轨交通与路网支撑：临近地铁 11 号线与在建嘉闵线，双轨交汇后 30 分钟可达徐家汇，25 分钟连接虹桥枢纽。虽距 11 号线嘉定西站约 2.4 公里，但项目配备短驳车弥补距离短板，自驾依托区域主干道，可快速衔接全城。 纯粹高端产品规划：整盘为建面约 105-380㎡产品，以 168-380㎡纯粹大平层为主，契合 “7090” 政策下大户型稀缺的市场需求。户型设计亮眼，143㎡四房做到四开间朝南与双套房，172-198㎡大平层含 6 米横厅与十字中轴动线，105㎡三房得房率达 82%，覆盖改善至终极居住需求。

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  孟献斌

  2025-10-23 10:38:06

  1. 通勤刚需型 嘉定主城国企实景盘，距11号线嘉定北站1.2公里，30分钟达徐家汇。416万起得105㎡精装三房，带日立空调等三大件，近商场与医院，通勤生活皆便利。 2. 品质改善型 纯改善大平层社区，143㎡四开间朝南配双套房。恒温泳池会所+35%绿化，精装用西门子厨电，1.5公里内商业医疗全覆盖，国企品质有保障。 3. 综合概括型 占位嘉定主城芯，双轨交加持通勤高效。国企开发实景呈现，精装品质在线，配高端会所与全维配套，适配刚需至高端改善客群。

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  陈士康

  2025-09-24 17:08:33

  上海南山璞缦位于嘉定城区核心区，以下是其最新点评： 好评 - 区位优势独特：位于嘉定新城与老城的交汇地带，纵向有沪嘉高速、沈海高速贯通市区，横向通过白银路高架衔接虹桥枢纽，自驾出行便捷，通过S5沪嘉快速路30分钟可直抵人民广场。 - 配套设施完善：商业配套丰富，驱车五分钟可达花都荟购物中心，盒马鲜生已入驻，直线距离约800米处还有在建的万象商业综合体。教育方面，周边有南苑小学和南苑中学等，3公里外还有嘉定华二初级中学。 - 小区品质高：由中国南山集团开发，国企实力保障，品质可靠。建筑材料选用标准高，如全屋采用双层中空玻璃搭配Low-E镀膜技术，地暖系统选用德国威能锅炉。园林景观由知名景观事务所操刀，遵循“一轴三进院落”的传统规制，融入现代审美元素，还配备了恒温泳池会所等设施。 - 户型设计合理：户型面积段为105-198㎡，覆盖刚需到改善需求。刚需户型得房率最高达80.9%，空间利用率高；改善户型大多是两梯两户，3.1米层高，空间开阔，多房间设计灵活适配不同家庭需求。 差评 - 交通存在一定不便：距离11号线嘉定西站约2.4公里，步行需15分钟左右，对于依赖地铁通勤的人

• 问 南山璞缦自住和投资哪个更合适？
  答

  西渡发展多年，沿街商超、菜场、餐饮、社区医院全覆盖；对口西渡公办学校，教育资源优于奉贤远郊乡镇，落户入学稳定；滨江环境视野佳，散步休闲空间充足。

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• 问 南山璞缦周边有什么产业或规划？
  答

  商业 + 生态（老城烟火 + 新城地标，全维配套） 商业：花都荟（5 万方，对面）、罗宾森广场、日月光、宝龙广场、砂之船奥特莱斯 生态：远香湖公园、嘉定紫藤园、州桥老街、孔庙，文化 + 生态双芯

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• 问 南山璞缦周边有什么产业或规划？
  答

  商业 + 生态（老城烟火 + 新城地标，全维配套） 商业：花都荟（5 万方，对面）、罗宾森广场、日月光、宝龙广场、砂之船奥特莱斯 生态：远香湖公园、嘉定紫藤园、州桥老街、孔庙，文化 + 生态双芯

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