预售证号：嘉定房管(2025)预字0000110号查看全部图片(158)

效果图(12)
实景图(75)
样板间(42)
配套图(13)
视频看房

大华梧桐樾

别名：梧桐悦庭,大华·梧桐樾

加入本地买房群

关注

在售住宅配套成熟宜居生态综合体车位充足

参考均价 32000元/㎡ 价格有效期：2026.11.09-2026.12.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(16) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-05-31 新开盘通知

楼盘地址 上海嘉定区安亭米夏路199弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3138 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 011867

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-68群（375）

楼盘户型

2室(2) 3室(16) 4室(4)

全部户型

在售 2室2厅1卫 84㎡约269万咨询底价

在售 2室2厅1卫 82㎡约262万咨询底价

在售 3室2厅1卫 91㎡约291万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜7名，超过嘉定66%的楼盘

大华集团开发，约30万方大盘，一期现房，交付保障强。容积率2.3，绿化率35%，高低配社区，高层+叠墅组合。配约3500㎡社区会所与架空泛会所，森系园林。高层精装交付，三玻两腔玻璃降噪；叠墅拓展空间充足。大华自持物业，人车分流，车位配比充裕。获评高品质住宅认证，板块内兼具刚需与改善产品。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

夏玉帅置业管家

2026-10-23 17:12:23

**低总价现房，上车门槛低** 一期现房，款清可入住，可实地查验园林、精装实景，无期房延期风险；275 万起拿下两房、300 万出头可入手三房，属于上海近郊为数不多总价 300 万级新房；大盘森系园林，配套有会所、全龄活动场地，社区规模大，入住氛围逐步成型。
夏玉帅置业管家

2026-10-23 17:12:20

**低总价现房，上车门槛低** 一期现房，款清可入住，可实地查验园林、精装实景，无期房延期风险；275 万起拿下两房、300 万出头可入手三房，属于上海近郊为数不多总价 300 万级新房；大盘森系园林，配套有会所、全龄活动场地，社区规模大，入住氛围逐步成型。
牧国冻置业管家

2026-09-20 17:21:53

大华本土稳健房企开发，属于现房大盘，一期已经交付，实景园林、公区、地库均可实地查看，没有期房等待风险。容积率2.0，高层+叠墅高低配，绿化率35%，人车分流，车位配比充足；联动价44470元/㎡，常有特惠折扣，高层主力91‑122㎡三房，总价约330‑480万；叠墅131‑145㎡，总价600万起。高层精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，户型大多三开间朝南，格局方正；西侧紧邻汽车博览公园，大片绿地，西边套视野开阔，生态休闲资源不错，步行可达同济附属嘉定实验九年一贯制学校，对有上学需求的家庭吸引力较强。靠近博园路，自驾上高速去往大虹桥比较顺畅，社区配少量沿街商业，能满足日常简单采购。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:08:57

1、本土国企大华开发，**实景现房 / 准现房**，交付风险低；高层 + 叠墅产品线齐全，低密社区，居住舒适度高 2、步行约 400 米同济附属九年一贯制学校，教育为项目最大王牌，上学非常便利 3、板块新房存在价格倒挂，性价比突出；临近汽车博览公园，周边生态环境好；远期有 14 号线西延伸规划红利
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:29:54

教育资源有确定性预期紧邻九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，是板块核心卖点；对口以教育局最终划分为准，但区位邻近带来较强入学预期，对刚需家庭吸引力大。生态资源优越，居住环境宜居周边有约3000亩博览公园、高尔夫球场等生态绿地，整体环境静谧，宜居属性突出。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:53:08

嘉定安亭・虹桥北刚需刚改盘，上海本土龙头大华集团开发；高层 84-102㎡总价 285-380 万、叠墅 114-150㎡总价 490-760 万，高层折后 3.5-3.7 万 /㎡、叠墅 4.7-5.5 万 /㎡；主打同济附属学区 + 双轨交预期 + 现房 / 准现房 + 低密社区，短板在高层得房率低、东侧高压线 + 西侧加油站、周边界面一般，适合预算 300-500 万、看重学区与自住性价比、虹桥 / 安亭通勤的刚需刚改家庭，投资需谨慎。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:39:03

1. 同济名校 + 目送式上学，教育核心竞争力直线 300 米、步行 5 分钟直达同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制公办），嘉定 TOP 级初中、2024 年上海百强初中，已正式划片，确定性学区、无新房学区风险，全龄教育一步到位。周边还有安亭幼儿园、安亭小学，教育资源密集，适合有娃家庭。 2. 3000 亩生态环绕，低密宜居紧邻1200 亩上海汽车博览公园 + 1800 亩颖奕高尔夫球场，合计约 3000 亩生态绿地，空气好、环境静谧，安亭板块生态天花板，适合养老、亲子、长期自住。社区内部打造中央园林、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道，低密墅区氛围纯粹。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:55:32

1. 教育：同济附校旁，学区优势突出顶级学区加持：直线约 300 米即同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制公办），嘉定区 TOP 级初中，师资强、升学率高，新房明确划入该校学区全龄教育覆盖：1 公里内东方瑞仕幼儿园、安亭小学、安亭中学，3 公里内华旭双语学校，满足全龄段教育需求 2. 产品：低密墅区 + 准现房 + 户型实用准现房安全：实景呈现，6 月交付，无烂尾 / 延期风险，即买即住户型设计优秀： 91㎡三房一卫：三开间朝南、LDK 一体化、全卧飘窗，得房率约 80%，空间紧凑实用 101㎡三房两卫：南北通透、双卫干湿分离、主卧套房，三口之家改善首选叠墅：上叠带露台、下叠带地下室，赠送面积多，得房率超 90%，改善一步到位
牧国冻置业管家

2026-01-12 17:52:43

优质学区 + 目送式上学：直线约 300 米达同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制，嘉定中学 TOP1），2025 年已划入该校学区范围，人户一致优先入学；3 公里内覆盖东方瑞仕幼儿园、华师大双语学校等，教育资源丰富。双公园生态 + 低密社区：毗邻 1800 亩颖奕高尔夫、77 万方汽车博览公园，生态环境优越；容积率 2.3，绿化率 35%，“一轴四园” 景观，全龄活动场地与主题架空层，车位配比 1:1.3，星空顶车库提升归家体验。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:06:23

现房 / 准现房保障：部分房源为现房，其余 2026 年 3 月交付，所见即所得，规避期房交付风险；大华自持物业，物业费 3.3-3.8 元 /㎡/ 月，性价比高。低密生态与社区规划：容积率 2.3，绿化率 35%，宋式园林 + 五重归家礼序；车位比 1:1.29，满足多车家庭；高层精装含密码锁、燃气锅炉等，交付标准实用。价格与区域潜力：高层均价低于同板块竞品，叠墅总价可控；占位虹桥北向拓展带，安亭汽车产业支撑，14 号线西延伸规划中，长期价值可期。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问上海大华梧桐樾什么时候开盘？

答

上海大华梧桐樾的上海华稼房地产开发有限公司开发的是实实的看点，感兴趣要最新资料。还算热门，2025-05-31开盘，别墅：70年住宅：70年产权，别名梧桐悦庭，大华，梧桐樾，该楼盘物业服务范围与收费以物业服务合同为准，项目房源情况与让利以现场最新公示为准。二手房交易与税费标准以当地房管部门规定为准。
全部3个回答>
问上海大华梧桐樾售楼处电话是多少，急求

答

大华梧桐樾的备案情况，欢迎致电项目咨询电话4007638577,011867。均价约32000元/㎡，别墅：70年住宅：70年产权，首先是地段的“绝对优势”。300w级竟能上车大虹桥你敢信？仅凭这一点，都足以让众多该总价段购房者“竞相追捧”，2025年5月开盘，精装交付。容积率2.29，总价可先估算，首付月供可先测算。
全部3个回答>
问上海大华梧桐樾这个楼盘怎么样？

答

大华梧桐樾项目均价约18000元/平，由上海华稼房地产开发有限公司开发，首先是地段的“绝对优势”。300w级竟能上车大虹桥你敢信？仅凭这一点，都足以让众多该总价段购房者“竞相追捧”。300w级新房房源位置分布示意图(供应TOP5板块)不仅是该总价段内，周边当前已经配套醇熟，尤其还有同济优质教育资源就在项目旁，地处高能产业，世界级产业中心，直面高速发展利好，汽车博览公园高尔夫俱乐部环伺，生态资源也堪称“一绝”，项目整体完成度不错，现场看更有说服力，售楼处户型2-4室，建筑面积约82-145㎡。均价约32000元/㎡，2025年5月开盘，预计2026年6月交房，位于嘉定，地址上海嘉定区安亭米夏路199弄，精装交付，别墅：70年住宅：70年产权，开发商是上海华稼房地产开发有限公司，容积率2.29，绿化率35%。项目总建筑面积约33.7万㎡，也叫梧桐悦庭，大华，梧桐樾，上海这一片区新房及二手市场可一并对照参考。二手房交易税费与流程以主管部门最新规定为准。
全部3个回答>