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海上清和玺

别名：清和名庭(六期) 清和名庭(五期) 清和名庭(四期) 清和名庭（三期）清和名庭

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在售住宅低密社区地铁沿线品牌地产

参考均价 108000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

徐汇好评榜1名，超过徐汇100%的楼盘

招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，招商玺系高端改善作品，70年纯商品住宅，居住圈层纯粹，交付安全性高。徐汇中环、徐汇滨江辐射带，一路之隔上海中学，全龄优质文教资源集聚，双地铁加持，主城改善稀缺置业地块。整体容积率3.12，洋房组团低至1.8，绿化率35%-44%，车位配比1:1.4，全人车分流，预留全部新能源充电桩点位。约6500元/㎡高标精装，大金中央空调、百朗新风、博世地暖三大件，搭配博世厨电、高仪卫浴、全屋定制收纳，3.1米舒适层高。

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牧国冻置业管家

2026-06-21 15:58:45

坐落徐汇滨江长桥片区，距离15号线罗秀路站700米，在建23号线加持，3站直达徐家汇，自驾上中环十分方便。片区属于徐汇文教板块，对口学校资源远优于虹口凉城、四川北路；临近徐汇滨江，美术馆、滨江步道齐全，城市界面整体崭新。周边商圈成熟，没有大片老旧棚户区，二手房价格长期坚挺，资产稳定性强于虹悦里、虹盛里。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:40:45

海上清和玺（徐汇长桥，上中路与龙川路交汇处，备案名清和名庭）是招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企、招商 “玺系” 高端改善盘，正对上海中学、徐汇中环滨江辐射圈；2026 年 5 月六期热销、去化 80%+、改善红盘；主力112-177㎡3-4 房，备案均价 12.7 万 /㎡，总价 1250 万 - 2300 万；整体地段稀缺、名校加持、国企稳交付、低密洋房、双轨交、高标精装、会所全配、总价门槛高、临中环噪音、容积率 3.12 偏高、商业一般、交付晚，适合徐汇 / 闵行改善、看重学区 + 中环地段 + 国企品质的家庭。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:02:14

地段：徐汇中环内、长桥核心、上海中学对面，距徐汇滨江约 1.6 公里，近中环 / 上中路隧道，自驾便捷；15 号线罗秀路站约 870 米，步行可达。开发：招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企，2027 年底精装交付，交付稳、品质有保障。价格：备案均价11.28 万 /㎡，总价1250-2000 万；主力112/120/134㎡3 房、143/177㎡4 房，洋房（6-7 层）稀缺、均价约 12.7 万 /㎡。产品：容积率3.12（洋房区 1.8），3.1
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:27:56

中环内纯住宅，徐汇行政归属，承接西岸金融城、腾讯华东总部等高能级产业辐射。距徐汇滨江约 1.6 公里，直线距上海植物园约 1.3 公里，生态与产业双重加持。周边 3 公里内有中山医院、市六院等三甲医院，医疗配套完善。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:56:14

徐汇核心区位：距徐汇滨江直线约 1.6 公里，步行约 800 米到 15 号线罗秀路站，2 站上海南站、4 站徐家汇；在建 23 号线（预计 2025 年通车）距项目约 1 公里，8 站直达前滩；自驾 800 米上中环，10 分钟到徐家汇 / 静安寺。全龄名校环绕：1 公里内有逸夫小学、上海小学、上海中学、徐教院附中、长桥中学等，覆盖幼小初高，教育资源密集。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:58:26

主城核心区位 + 立体通勤高效：立足徐汇主城核心，紧邻徐家汇等成熟居住区，5 分钟可达高端生活圈、10 分钟接入主城通勤圈。双轨交已通车（9 号线桂林路站步行 10 分钟、12 号线虹漕路站骑行 6 分钟），2 站直达徐家汇、6 站抵陆家嘴；规划 19 号线预计 2028 年通车，未来可直达张江。自驾 5 分钟接入内环高架，15 分钟抵达陆家嘴，跨区出行灵活。低密规划 + 精工产品质感突出：社区主打低密洋房与小高层，契合徐汇高端居住定位，居住静谧感与舒适度兼具。主力户型 105-160㎡覆盖改善需求，空间设计贴合高端家庭使用场景。精装标准对标高端改善需求，细节打磨彰显品质，搭配社区高绿化率景观与中央水景、主题花园，居住体验优质。全维顶流配套 + 生活便利度拉满：商业呈三阶格局，8 分钟可达社区高端商业（含盒马 X 会员店、星巴克），2 公里内触达徐家汇 100 万方高端商圈。教育资源 12 年全龄覆盖，1.5 公里内有市一级幼儿园、区优质小学与区重点中学。医疗配套完善，1.8 公里内有三甲上海市第六人民医院，日常诊疗与重症保障皆无忧。
伏冠杰

2025-09-24 15:20:24

结合近期市场动态、业主反馈及项目进展，该楼盘评价呈现**“价值共识与短板争议并存”** 的鲜明特征，核心聚焦价格、资源与居住体验的平衡。一、核心好评：稀缺性与产品力成价值支撑 1. 板块价值与价格洼地效应凸显：项目处于徐汇滨江“中央公园组团”，属官方规划的下一个发展极，且紧邻“陆家嘴-徐汇滨江”城市定价双极之一。当前整盘均价约11.5万/㎡，不仅低于周边12.6万/㎡的新拍地块楼板价，更较同区域品质二手房1

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问海上清和玺项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

3 公里范围内覆盖徐家汇公园、光启公园等多座城市绿地，均配设步道与公共健身设施；片区布局标准化公共文体场馆，配备室内球类场地、综合健身大厅，可满足羽毛球、乒乓球等专项运动需求。
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问海上清和玺自住和投资哪个更合适？

答

高精尖产业持续导入，高薪人口托底购买力，市场下行跌幅远小于顾村、徐泾、青浦新城、美兰湖等板块，保值安全性高。
全部3个回答>
问海上清和玺周边有什么产业或规划？

答

漕河泾开发区（2km，老牌科创高地）定位：电子信息、集成电路、软件服务、总部办公规模：3000 + 企业、15 万就业人口，高知高薪人群密集
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