海上清和玺

• 2026-03-15
  在售

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• 2026-01-21
  售楼处

  【海上清和玺】消息介绍：海上·清和玺续销中，建筑面积约12-177㎡3-4房，平均价格110650元/平，具体一房一价，更多信息请咨询售楼处。具体信息请关注吉屋网。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 18:27:56

  中环内纯住宅，徐汇行政归属，承接西岸金融城、腾讯华东总部等高能级产业辐射。 距徐汇滨江约 1.6 公里，直线距上海植物园约 1.3 公里，生态与产业双重加持。 周边 3 公里内有中山医院、市六院等三甲医院，医疗配套完善。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-09 17:56:14

  徐汇核心区位：距徐汇滨江直线约 1.6 公里，步行约 800 米到 15 号线罗秀路站，2 站上海南站、4 站徐家汇；在建 23 号线（预计 2025 年通车）距项目约 1 公里，8 站直达前滩；自驾 800 米上中环，10 分钟到徐家汇 / 静安寺。 全龄名校环绕：1 公里内有逸夫小学、上海小学、上海中学、徐教院附中、长桥中学等，覆盖幼小初高，教育资源密集。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:58:26

  主城核心区位 + 立体通勤高效：立足徐汇主城核心，紧邻徐家汇等成熟居住区，5 分钟可达高端生活圈、10 分钟接入主城通勤圈。双轨交已通车（9 号线桂林路站步行 10 分钟、12 号线虹漕路站骑行 6 分钟），2 站直达徐家汇、6 站抵陆家嘴；规划 19 号线预计 2028 年通车，未来可直达张江。自驾 5 分钟接入内环高架，15 分钟抵达陆家嘴，跨区出行灵活。 低密规划 + 精工产品质感突出：社区主打低密洋房与小高层，契合徐汇高端居住定位，居住静谧感与舒适度兼具。主力户型 105-160㎡覆盖改善需求，空间设计贴合高端家庭使用场景。精装标准对标高端改善需求，细节打磨彰显品质，搭配社区高绿化率景观与中央水景、主题花园，居住体验优质。 全维顶流配套 + 生活便利度拉满：商业呈三阶格局，8 分钟可达社区高端商业（含盒马 X 会员店、星巴克），2 公里内触达徐家汇 100 万方高端商圈。教育资源 12 年全龄覆盖，1.5 公里内有市一级幼儿园、区优质小学与区重点中学。医疗配套完善，1.8 公里内有三甲上海市第六人民医院，日常诊疗与重症保障皆无忧。

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  伏冠杰

  2025-09-24 15:20:24

  结合近期市场动态、业主反馈及项目进展，该楼盘评价呈现**“价值共识与短板争议并存”** 的鲜明特征，核心聚焦价格、资源与居住体验的平衡。 一、核心好评：稀缺性与产品力成价值支撑 1. 板块价值与价格洼地效应凸显：项目处于徐汇滨江“中央公园组团”，属官方规划的下一个发展极，且紧邻“陆家嘴-徐汇滨江”城市定价双极之一。当前整盘均价约11.5万/㎡，不仅低于周边12.6万/㎡的新拍地块楼板价，更较同区域品质二手房1

• 问 海上清和玺得房率多少？公摊大不大？
  答

  134㎡四房：得房率约78%，公摊约22% 177㎡四房：得房率约77%-78%，公摊约22%-23%

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• 问 海上清和玺主力户型有哪些？面积段是多少？
  答

  入门改善（走量主力） 3 室 2 厅 2 卫 约 112㎡ 三开间朝南，LDKB 一体化，去走廊化，主卧套房 + 双卫 小面积大客厅，高得房率，江景 / 社区景观 约 1240 万起 三口之家、首改

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• 问 海上清和玺项目周边有什么商超可以逛？
  答

  商业广场：项目 2 公里范围内可到达徐家汇商圈，这里汇聚了港汇恒隆广场、太平洋百货、美罗城等商业体，能提供高端购物、餐饮、娱乐等一站式服务。

  全部3个回答>

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