预售证号：沪（2025）静字不动产权第012130号查看全部图片(60)

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苏河融景

别名：恒丰路318弄时代欧洲花园

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在售住宅大型社区现房地铁沿线公园

参考均价 113000元/㎡ 价格有效期：2026.10.18-2026.11.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 1室(1) 、 2室(3) 、 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-04-26 新开盘通知

楼盘地址 静安恒丰路318弄（恒丰路与长安路之间） 发地址到手机

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楼盘户型

1室(1) 2室(3) 3室(1) 4室(5)

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在售 4室2厅2卫 164㎡约1853万咨询底价

2室1厅1卫 90㎡约1017万咨询底价

4室2厅2卫 162㎡约1831万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

静安好评榜1名，超过静安100%的楼盘

上海瑞隆开发，静安内环苏河湾现房，全盘549户。容积率3.42，绿化率35.1%，铝板+玻璃现代立面，采用三玻两腔降噪。精装交付，配备中央空调、地暖、新风，层高3.1米。东南亚风情中央水景园林，配业主会所。主力两梯两户，带独立电梯前厅，人车分流，豪仁物业，高区可眺望苏州河。

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牧国冻置业管家

2026-09-20 17:42:32

瑞隆地产开发，现房，非3.5代新规地块，无800库；小区早期主力2017年交付，近年有少量保留新房尾盘推出，一共7栋楼、549户，人车分流，现代简约外立面，石材+真石漆，安缦风园林，配会所（健身房），豪仁物业，物业费约6.8元/㎡。
牧国冻置业管家

2026-08-27 15:22:15

1. **内环芯、三轨王牌地铁盘，通勤能级极强** 距离**1/12/13 号线汉中路站步行约 300‑400 米**，三线换乘；北横通道、南北高架、内环快速路环绕；直达南京西路、人民广场、陆家嘴，跨区通勤优势突出。一路之隔凯德星贸，大悦城、苏河湾商圈辐射，商业配套完全现成落地。 2. **一手保留现房，零等待、无期房风险** 属于尾盘现房，款清很快即可交房入住；不用承受 2‑3 年的期房等待、资金占用风险，所见即所得。高区房源拥有苏州河滨河景观视野，内环临河住宅资源稀缺。
牧国冻置业管家

2026-07-15 16:35:15

三轨 TOD 极强通勤，步行 300 米汉中路 1/12/13 号线，直达陆家嘴、徐家汇、张江，内环路网通达全城。距苏州河约 200 米，高区可观河景；周边凯德星贸、三甲、公办学校配套成熟，生活无需等待。
牧国冻置业管家

2026-06-24 13:40:47

1. 内环稀缺现房，无资金空置成本区别市面大量2027-2028年远期期房，本盘现房现证，当天收房装修，不用承担1-2年资金沉淀利息、过渡租房成本；所有外立面、园林、精装实景可实地核验，不存在图纸减配、延期交付风险。 2. 三轨TOD枢纽，主城通勤天花板步行300米汉中路三线换乘，1站南京西路、2站人民广场、直达陆家嘴、前滩；内环、南北高架、北横通道自驾15分钟覆盖全核心商圈，通勤效率碾压多数内环楼盘。

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楼盘问答

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问苏河融景哪些楼栋位置最好？哪些要避开？

答

南侧临长安路楼栋慎重评估临长安路主干道，临近小区出入口，低层接收路面车流、进出车辆声响；南侧部分户型西向，存在西晒。优先朝北向内单元，避开南边套，1‑12 层谨慎。
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问苏河融景哪些户型卖得最好？为什么？

答

162‑164㎡大四房成交节奏偏慢。四房格局、主卧完整套房，高区拥有苏河视野。但总价大幅抬升，终改客群基数有限；部分户型过道占用面积、个别次卫采光一般，多数置换客户预算止步 135㎡三房区间，大户型库存消化周期更长。
全部3个回答>
问苏河融景这个楼盘适合什么样的人买？

答

看重现房低风险自住客：成熟次新现房，款清即可入住办证，无需等待工期；公建化铝板外立面、三玻两腔玻璃降噪，人车分流 + 35% 围合园林，即买即住无交付隐患
全部3个回答>