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海泰北外滩

别名：海泰园

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线江景

参考均价 220000元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(1) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2024-12-19 新开盘通知

楼盘地址 上海虹口区北外滩江西北路198弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(2)

全部户型

在售 4室3厅5卫 619㎡约13618万咨询底价

在售 4室2厅5卫 553㎡约12166万咨询底价

在售 3室2厅4卫 363㎡约7986万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

虹口好评榜1名，超过虹口100%的楼盘

超高层地标：项目由三栋160-170米超高层地标建筑组成，是浦西住宅的新高度。这种高度赋予了项目无可替代的景观优势，每一个朝向的户型都能欣赏到独特的城市风光。国际团队操刀：邀请国际顶级团队PortmanArchitects（波特曼建筑设计事务所）与日建设计株式会社联合打造，建筑采用“钢筋混凝土核心筒+钢结构框架”的混合结构，能抵御12级台风的冲击力，满足7度抗震设防要求，外墙采用“双层中空low-e玻璃+铝合金框架”，隔音隔热效果优异。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-07 11:51:01

交通出行便捷：500 米范围内有地铁 10 号线四川北路站和 12 号线天潼路站，规划中的地铁 19 号线也将在周边设站。自驾方面，北横通道、外滩隧道、南北高架等主干道环绕，半小时左右能到达浦东机场、虹桥枢纽。配套资源优质：周边 1 公里内有北外滩来福士广场、白玉兰广场等商业综合体。教育方面，有上海市虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属双语学校等优质学校。医疗上，3 公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）等三甲医院。
申祥

2025-09-24 14:44:34

海泰北外滩楼盘点评虹口北外滩核心区的海泰北外滩，是定位顶豪与高净值客群的江景豪宅项目，以“黄金三角”区位、稀缺滨水资源与高性价比为核心竞争力，同时存在产品与环境的明显短板。其核心优势堪称顶级。区位价值无可复制，身处外滩、陆家嘴、北外滩构成的“黄金三角”核心，坐享全球中央活动区发展红利，3公里内覆盖上海外滩美术馆等文化地标，人文底蕴深厚。交通与配套堪称顶配，距10号线提篮桥站步行5分钟，3站直达陆家嘴，自驾可快速衔接多条高架与隧道；15分钟生活圈内有北外滩来福士等商业体，新华医院等三家三甲医院环伺，虹口区第三中心小学等优质校覆盖全龄教育。江景与产品力突出，距黄浦江仅300米，80%户型直面江景，220㎡户型采用270°环幕观景设计，装修配备西门子、汉斯格雅等高端品牌，还规划屋顶停机坪与高空会所。价格优势显著，12万起的单价较区域新房均价低24%，且存在新房二手房价格倒挂，性价比凸显。
138****7981

2025-08-29 17:54:30

生态配套：距离滨江绿地仅约 800 米，可享受约 2.5 公里长的亲水岸线，周边还有鲁迅公园、和平公园等城市绿肺。

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楼盘问答

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问海泰北外滩小区周边有什么学校？

答

周边中学不乏市重点院校，教学实力强劲。例如华东师范大学第一附属中学、复兴高级中学均为市重点中学，教学水平与升学成绩突出；还有市北初级中学等公办优质院校，以及上海市民办华新初级中学，适配不同家庭对公办、民办教育的选择
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问海泰北外滩周边有什么配套设施？

答

3 公里内还覆盖洛克外滩源、南京路步行街等顶级商圈，半岛酒店、宝格丽酒店、外滩 W 酒店等超星级酒店环伺。
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问海泰北外滩小区内配备有什么设施？

答

每栋楼的电梯内配备 “宠物提示按钮”，业主按下后，电梯内灯光变为柔和黄色，提醒其他乘客。另外，从和平饭店同款紫铜给水系统到全屋喷淋灭火装置，隐蔽工程均按超甲级标准打造，保障业主生活安全
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