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中环铂樾

别名：鸣映华璟名邸

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在售住宅景观居所配套成熟大型社区商场超市

参考均价 57000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜2名，超过宝山91%的楼盘

双央企精工：中建七局&中建港航局联合开发，央企品质保障。中环地铁口低密：15号线南大路站约300米，4栋14-17层小高层，容积率2.5、绿化率35%。高标精装+智能：大金两联供、华为智能、方太/杜拉维特等品牌，精装标准约3000元/㎡。全龄架空层：六大主题空间（儿童区、学堂、健身、会客厅等），小体量高使用率。

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牧国冻置业管家

2026-06-17 17:16:22

双TOD配套齐全，板块潜力强同时享受在建16万方万象汇以及南大路六十万方大型商业集群，2027年商业陆续开业。距离南大中央公园、南大实验学校很近，三公里内商超、三甲医院齐全。整片南大正在整体拆迁改造，科创企业陆续入驻，人口导入速度快，二手房流动性很强，后期转手轻松，租金可观。小区自带小型架空层活动区，物业为中建自持物业，服务规范。社区一共只有4栋楼，住户少，日常不会拥挤嘈杂。
牧国冻置业管家

2026-05-28 15:37:05

中环铂樾（宝山南大，姚湾路 88 弄）是中建七局 + 中建港航双央企中环改善盘，2026 年 5 月二批次在售、尾盘少量，主力110-139㎡精装三四房，均价 6.74 万 /㎡，总价 740-930 万；整体双央企稳交付、15 号线 300 米、南大智慧城、低密小高层、高装标、小体量、周边界面旧、配套兑现慢、溢价偏高，适合中环 / 市区通勤、预算 700-950 万、看好南大规划的纯自住改善。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:25:07

15 号线南大路站约 200 米，步行 3-5 分钟，直达徐汇、长宁、普陀、闵行，换乘 1/2/3/7 号线通达全城。自驾中环 + 沪太路，30 分钟到静安、大宁、虹桥，中环区位价值突出。南大智慧城双 TOD 规划，未来商业、办公、居住一体化。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:54:47

低密小高层 + 梁志天设计：容积率 2.0，5 幢 11 层 + 6 幢 18 层，部分楼栋无连廊，得房率较周边高约 5%；梁志天团队操刀，华为智慧家居 + 大金空调 / 地暖 + 博世厨电，精装质感在线。全周期户型：98㎡三房总价约 647 万起，125㎡四房四开间朝南，143㎡四房双阳台 + 主卧套房；LDKB 一体化，空间通透，适配全龄改善。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:18:00

九年一贯制学区：对口上师大附属宝山实验学校（九年一贯制），周边有南大实验学校等，教育确定性强，全龄教育覆盖。低密社区与户型：容积率 2.0，最大楼间距约 55 米，得房率约 78%-82%；110㎡三房三开间朝南 + 双阳台，139㎡四房横厅 + 15.05 米南向面宽，空间感与实用性兼顾。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:56:39

近地铁 + 立体交通通勤高效：距 15 号线南大路站仅 300 米，步行 5 分钟可达，快速换乘多条线路衔接市区核心。自驾 1.2 公里可上祁连山路高架，5 分钟接入外环高速，跨区出行灵活便捷。双央企品质 + 低密居住舒适：由中建七局与中建港航联合开发，央企背书资金链稳定，避免烂尾、减配风险。社区容积率 2.5，规划 14-17 层小高层，35% 高绿化率搭配充足楼间距，居住静谧感与舒适度兼具。全龄户型 + 实用设计适配性强：主力户型 109-139㎡覆盖 3-4 房，满足刚需到改善需求。110㎡三房空间紧凑无浪费，139㎡四房适配三代同堂，全屋带装修交付，省去后期装修麻烦。

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问中环铂樾自住和投资哪个更合适？

答

纯改善户型，精装标准、小区园林、物业档次定位中端偏上，业主多为科创白领、市区置换家庭，圈层干净纯粹。
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问中环铂樾周边有什么产业或规划？

答

市北高新（南侧 3km，大数据 + AI）定位：上海大数据产业高地、区块链 + AI 总部集群联动：南大 - 市北科创走廊，产业外溢、人才共享
全部3个回答>
问中环铂樾得房率多少？公摊大不大？

答

110㎡三房：赠送约7-9㎡（阳台 + 飘窗），实得率82%-84% 139㎡四房：赠送约9-11㎡，实得率85%-87%
全部3个回答>