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中环铂樾

别名：鸣映华璟名邸

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参考均价 54000元/㎡ 价格有效期：2026.04.12-2026.05.12 降价通知咨询底价

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9分

综合评分

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社区配套

区域价值

宝山好评榜5名，超过宝山78%的楼盘

中环铂樾是宝山南大智慧城核心的双央企低密改善标杆，核心亮点为中环北翼+双轨地铁+低密纯小高层+大面宽横厅户型+6.6万/㎡高性价比+南大规划红利，总价630万起，主打“主城改善+低密宜居+一步到位”。

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牧国冻置业管家

2026-03-06 18:25:07

15 号线南大路站约 200 米，步行 3-5 分钟，直达徐汇、长宁、普陀、闵行，换乘 1/2/3/7 号线通达全城。自驾中环 + 沪太路，30 分钟到静安、大宁、虹桥，中环区位价值突出。南大智慧城双 TOD 规划，未来商业、办公、居住一体化。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:54:47

低密小高层 + 梁志天设计：容积率 2.0，5 幢 11 层 + 6 幢 18 层，部分楼栋无连廊，得房率较周边高约 5%；梁志天团队操刀，华为智慧家居 + 大金空调 / 地暖 + 博世厨电，精装质感在线。全周期户型：98㎡三房总价约 647 万起，125㎡四房四开间朝南，143㎡四房双阳台 + 主卧套房；LDKB 一体化，空间通透，适配全龄改善。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:18:00

九年一贯制学区：对口上师大附属宝山实验学校（九年一贯制），周边有南大实验学校等，教育确定性强，全龄教育覆盖。低密社区与户型：容积率 2.0，最大楼间距约 55 米，得房率约 78%-82%；110㎡三房三开间朝南 + 双阳台，139㎡四房横厅 + 15.05 米南向面宽，空间感与实用性兼顾。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:56:39

近地铁 + 立体交通通勤高效：距 15 号线南大路站仅 300 米，步行 5 分钟可达，快速换乘多条线路衔接市区核心。自驾 1.2 公里可上祁连山路高架，5 分钟接入外环高速，跨区出行灵活便捷。双央企品质 + 低密居住舒适：由中建七局与中建港航联合开发，央企背书资金链稳定，避免烂尾、减配风险。社区容积率 2.5，规划 14-17 层小高层，35% 高绿化率搭配充足楼间距，居住静谧感与舒适度兼具。全龄户型 + 实用设计适配性强：主力户型 109-139㎡覆盖 3-4 房，满足刚需到改善需求。110㎡三房空间紧凑无浪费，139㎡四房适配三代同堂，全屋带装修交付，省去后期装修麻烦。

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问中环铂樾得房率多少？公摊大不大？

答

110㎡三房：赠送约7-9㎡（阳台 + 飘窗），实得率82%-84% 139㎡四房：赠送约9-11㎡，实得率85%-87%
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问中环铂樾主力户型有哪些？面积段是多少？

答

110㎡为绝对走量主力（占比最高），120㎡为补充改善，139㎡为四房改善主力，覆盖全改善周期；网传 98/118/168㎡多为前期规划 / 非主力，当前在售主力为 110/120/139㎡。
全部3个回答>
问中环铂樾项目周边有什么商超可以逛？

答

社区菜场 / 便利店：1 公里内有全家、罗森等，满足即时性需求。
全部3个回答>