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四季隐秀

别名：荣万悦璟名邸

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在售住宅地铁沿线配套成熟医疗配套公交直达

参考均价 58000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(11) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-08-31 新开盘通知

楼盘地址 上海宝山区杨行宝杨路3077弄 发地址到手机

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在售 4室2厅3卫 139㎡约806万咨询底价

待售 4室2厅3卫 139㎡约806万咨询底价

楼盘评测报告

9.7分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜2名，超过宝山91%的楼盘

万科隐秀系首作：万科+山东健康+宝冶联合开发，北上海低密改善标杆。超低密纯住区：容积率2.0、绿化率38%，11-18层小高层+5-6层叠墅，居住纯粹。公园+双会所：外邻6万㎡绿地，内有2万㎡园林，配1600㎡下沉式高阶会所。全精装三大件：中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌，万科物业。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2026-04-17 13:59:37

双轨 + 低密：近1 号线富锦路站、3 号线江杨北路站（步行约 800-1000 米）；容积率2.0、绿化率 38%，11-18 层小高层 + 5-6 层叠墅，低密宜居。价格友好：高层均价5.3 万 /㎡，主力92㎡3 房（440-500 万）、105㎡3 房（520-580 万）、128㎡4 房（670-730 万）；叠墅均价 6.4 万 /㎡、139-143㎡（800 万起）。产品 & 配套：全人车分流、1600㎡会所（泳池 / 健身）、万科物业（4.38 元 /㎡）；精装含中央空调 + 地暖 + 新风，一线品牌配置；邻6 万方社区公园、200 万方四季都会成熟商圈。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:25:49

1. 低密生态，居住舒适杨行核心低密住区，高层 + 叠墅组合，楼间距宽、采光好、私密性强。周边白沙公园、体育中心环绕，社区内景观丰富，生态宜居。 2. 户型实用，高得房率（核心亮点） 92㎡三房一卫：三开间朝南、南向双联阳台、全明通透，435 万起，刚需首改优选。 105㎡三房两卫：双卫设计、主卧套房、餐客一体、动静分区，557-610 万，改善一步到位。 139-143㎡叠墅：上叠带露台、下叠带花园 / 地下室、中叠平层，800 万起，终极改善。全系LDK 一体化、大面宽、无浪费，得房率远超同板块竞品。
牧国冻置业管家

2025-12-11 17:18:43

公园低密 + 实景呈现：约 6 万方公园与社区融合，容积率 1.8、绿地率约 55%，5-6 层叠墅 + 18 层高层，楼间距约 40-50 米；下沉会所 + MBTI 架空层，实景示范区可见，交付风险低。双轨 + 成熟配套：距 1 号线富锦路站约 1.2 公里、3 号线江杨北路站约 1.5 公里，自驾近南北高架；约 800 米到约 10 万方龙湖北城天街，四季都会大城底商成熟，入住即享。

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楼盘问答

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问四季隐秀得房率多少？公摊大不大？

答

叠墅（139-143㎡）得房率：约 80%-82% 公摊：约 18%-20% 实得率（含赠送）：约 90%-95%（含庭院、露台、地下室等拓展空间）
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问四季隐秀主力户型有哪些？面积段是多少？

答

92㎡为刚需走量主力，105/128㎡为核心改善主力，139/142/143㎡为叠墅 / 平层顶流改善主力；92–143㎡为核心面积段，无超小户型，圈层纯粹。
全部3个回答>
问四季隐秀项目周边有什么商超可以逛？

答

宝山花园城：距离项目约 1 公里，位于水产路 2199 弄 121 号，是招商蛇口打造的商住办综合体，商业面积约 4.8 万㎡，集品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐等多种业态于一体。
全部3个回答>