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江湾金茂府

别名：湾茂铭筑

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在售住宅商场超市配套成熟医疗配套公交直达

参考均价 59000元/㎡ 价格有效期：2026.03.06-2026.04.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-02-28 新开盘通知

楼盘地址 宝山淞发路与长江南路交汇处 发地址到手机

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楼盘户型

3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 190㎡约1121万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约673万咨询底价

在售 3室2厅2卫 126㎡约743万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜5名，超过宝山77%的楼盘

江湾金茂府是宝山淞南、中环旁的金茂府系3.0科技奢宅+TOD地铁上盖，核心亮点为五衡绿金科技+18号线地铁上盖+纯改善户型+顶豪精装+吴淞副中心红利，均价约7.15-7.28万/㎡，总价700万起，主打“中环高端改善+科技健康+主城通勤+一步到位”。

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牧国冻置业管家

2026-03-06 18:24:26

18 号线通南路站 1 号 / 4 号口与小区零距离，步行 2 分钟进站，出户即入站。 18 号线直达五角场（5 站）、陆家嘴（11 站）、杨浦滨江、张江；自驾逸仙路高架 + 中环，30 分钟到市区核心。双央企 TOD 开发，自带1.87 万方商业（酒店、菜场、社区食堂），一街之隔祥腾生活广场，5 分钟生活圈成熟。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:54:08

金茂五恒科技系统：恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%）、恒氧、恒静、恒洁，PM2.5 净化至 10 以下，无风感温控 + 同层排水，健康居住体验突出。 1800㎡下沉式会所：含恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等 8 大功能，3 重社交空间，匹配高端改善需求。三重台地景观：2000㎡架空花园 + 台地设计，融入梵高 / 莫奈主题艺术元素，社区人车分流，绿化率 35%，居住舒适度高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:55:43

金茂品牌 + 科技系统加持：作为金茂府高端产品线，品牌口碑与建筑品质有基础保障。主打 “五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），搭配全屋智能配置，理念上契合高端居住对舒适度的需求。多维交通出行便捷：距 18 号线长江南路站步行约 1 公里，周边 3 公里内覆盖 6 个地铁站，1 公里内有 21 个公交站，公共交通网络密集。自驾可接入逸仙高架等主干道，跨区通勤相对灵活。基础配套覆盖日常需求：3 公里内有 39 所幼儿园、13 所小学及 14 所中学，教育资源数量充足；12 个商场与 36 个公园环绕，能满足基础购物与休闲需求，844 米处有上海市第二康复医院，日常医疗可便捷触及。

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问江湾金茂府主力户型有哪些？面积段是多少？

答

114/126㎡为改善主力（占比最高），144㎡为高端改善，190㎡为顶豪终极改善，覆盖全改善周期；无刚需小户型，纯高端社区。
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问江湾金茂府项目周边有什么商超可以逛？

答

939 红街坊：距离项目较近，是一个集购物、娱乐、餐饮为一体的商业街区，为居民提供了多样化的消费选择。
全部3个回答>
问江湾金茂府在景观上有什么特色？

答

充分尊重自然地形和生态环境，利用原有的地势落差，打造出多层次的景观空间，既有开阔的草坪广场，又有私密的静谧角落，满足业主不同的活动需求。
全部3个回答>