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江湾金茂府

别名：湾茂铭筑

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参考均价 63000元/㎡ 价格有效期：2025.11.02-2025.12.02 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-10-31 新开盘通知

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3室(2) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅3卫 190㎡约1197万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约718万咨询底价

在售 3室2厅2卫 126㎡约794万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜5名，超过宝山76%的楼盘

项目是真正的地铁上盖楼盘，距在建的18号线通南路站仅50米，步行几步就能进站。18号线二期通车后，业主4站可达复旦大学，9站到东外滩，11站直达陆家嘴滨江，轻松串联起高校、核心商圈和滨江景观区。同时周边道路状况良好，公交线路密集，再加上军工路快速路等基建推进，自驾与公共交通出行都很便捷，大幅缩短了与市中心及周边区域的时空距离。

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牧国冻置业管家

2025-11-06 15:55:43

金茂品牌 + 科技系统加持：作为金茂府高端产品线，品牌口碑与建筑品质有基础保障。主打 “五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），搭配全屋智能配置，理念上契合高端居住对舒适度的需求。多维交通出行便捷：距 18 号线长江南路站步行约 1 公里，周边 3 公里内覆盖 6 个地铁站，1 公里内有 21 个公交站，公共交通网络密集。自驾可接入逸仙高架等主干道，跨区通勤相对灵活。基础配套覆盖日常需求：3 公里内有 39 所幼儿园、13 所小学及 14 所中学，教育资源数量充足；12 个商场与 36 个公园环绕，能满足基础购物与休闲需求，844 米处有上海市第二康复医院，日常医疗可便捷触及。

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问江湾金茂府在景观上有什么特色？

答

充分尊重自然地形和生态环境，利用原有的地势落差，打造出多层次的景观空间，既有开阔的草坪广场，又有私密的静谧角落，满足业主不同的活动需求。
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问江湾金茂府小区附近有什么学校？

答

上海市长江第二中学：距离小区约 380 米，是周边的中学教育资源之一。上海市宝山区江湾初级中学：距离小区约 1.2 公里，是区重点中学，拥有丰富的科技类社团与课外实践资源。吴淞中学：市重点中学，距离小区约 3 公里，一本率 82%，与华东理工大学合作紧密。
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问江湾金茂府出行交通方便吗？

答

雨天无忧体验：小区主入口与地铁站 2 号口之间设有全程无台阶通道，推婴儿车或雨天出行无需狼狈，真正实现 “地铁入户式” 便捷。
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