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江湾金茂府

别名：湾茂铭筑

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参考均价 63000元/㎡ 价格有效期：2026.01.01-2026.01.31 降价通知咨询底价

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在售 4室2厅3卫 190㎡约1197万咨询底价

在售 3室2厅2卫 114㎡约718万咨询底价

在售 3室2厅2卫 126㎡约794万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

宝山好评榜5名，超过宝山76%的楼盘

12大绿金科技打造"恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静"五衡健康环境，完美解决传统住宅痛点：衡温：毛细管网辐射控温，替代空调暖气，全年保持20-26℃，温度波动**≤±0.5℃**，无风感舒适体验，老人孩子不惧温差衡湿：智能湿度控制系统，**30%-60%**湿度锁定，告别梅雨季潮湿和冬季干燥，衣物常保干爽，墙面不发霉衡氧：24小时全置换新风系统，PM2.5净化至10以下，每小时全屋换气一次，形成"新风湖"，空气清新如森林衡洁：末端净水系统+同层排水，直饮水随时享用，卫浴无异味，噪音控制在35分贝以下衡静：三玻两腔玻璃+墙体隔音+同层排水，临街楼栋噪音**<40分贝**，打造图书馆级静谧空间

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牧国冻置业管家

2026-01-09 17:54:08

金茂五恒科技系统：恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%）、恒氧、恒静、恒洁，PM2.5 净化至 10 以下，无风感温控 + 同层排水，健康居住体验突出。 1800㎡下沉式会所：含恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童乐园等 8 大功能，3 重社交空间，匹配高端改善需求。三重台地景观：2000㎡架空花园 + 台地设计，融入梵高 / 莫奈主题艺术元素，社区人车分流，绿化率 35%，居住舒适度高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:55:43

金茂品牌 + 科技系统加持：作为金茂府高端产品线，品牌口碑与建筑品质有基础保障。主打 “五恒系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），搭配全屋智能配置，理念上契合高端居住对舒适度的需求。多维交通出行便捷：距 18 号线长江南路站步行约 1 公里，周边 3 公里内覆盖 6 个地铁站，1 公里内有 21 个公交站，公共交通网络密集。自驾可接入逸仙高架等主干道，跨区通勤相对灵活。基础配套覆盖日常需求：3 公里内有 39 所幼儿园、13 所小学及 14 所中学，教育资源数量充足；12 个商场与 36 个公园环绕，能满足基础购物与休闲需求，844 米处有上海市第二康复医院，日常医疗可便捷触及。

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问江湾金茂府项目周边有什么商超可以逛？

答

939 红街坊：距离项目较近，是一个集购物、娱乐、餐饮为一体的商业街区，为居民提供了多样化的消费选择。
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问江湾金茂府在景观上有什么特色？

答

充分尊重自然地形和生态环境，利用原有的地势落差，打造出多层次的景观空间，既有开阔的草坪广场，又有私密的静谧角落，满足业主不同的活动需求。
全部3个回答>
问江湾金茂府小区附近有什么学校？

答

上海市长江第二中学：距离小区约 380 米，是周边的中学教育资源之一。上海市宝山区江湾初级中学：距离小区约 1.2 公里，是区重点中学，拥有丰富的科技类社团与课外实践资源。吴淞中学：市重点中学，距离小区约 3 公里，一本率 82%，与华东理工大学合作紧密。
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