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绿城逸庐

别名：绿城北蔡项目栖云逸庭,绿城·上海逸庐

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在售住宅地铁沿线配套成熟商场超市医疗配套

参考均价 95000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-05-16 新开盘通知

楼盘地址 浦东东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路 发地址到手机

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在售 4室2厅4卫 204㎡约1938万咨询底价

在售 4室2厅4卫 214㎡约2033万咨询底价

待售 3室2厅2卫 120㎡约1140万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

绿城开发，绿城物业，庐系高端作品，容积率2.0，合计267户，2027年6月精装交付现代公建化铝板立面，绿化率35%，打造中央园林，配业主私享会所车位配比约1:1.4，预留新能源车位；部分户型独立电梯厅，居住纯粹落位北蔡楔形绿地，内外双生态，紧邻张江科学城，承接科创改善客群

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牧国冻置业管家

2026-09-20 17:41:50

小高层精装5000元/㎡，主力120㎡三房、145㎡四房，均价约9.8万/㎡，1180万起；叠墅206‑217㎡，精装，备案均价约13.27万/㎡，总价1590‑2840万起，厨电高配嘉格纳。靠近北蔡楔形绿地，生态景观是核心卖点，自驾去张江、龙阳路枢纽比较顺。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:15:30

1、绿城高端庐系作品，**无保障房混居，圈层纯粹**；容积率 1.8 低密小高层 + 叠墅，宋式下沉园林，三面临水，紧邻北蔡楔形绿地，生态宜居度高。 2、配 1200㎡下沉会所（恒温泳池、私宴厅），精装 5000 元 /㎡高标准，小高层独立电梯厅，得房率高；绿城自持一级物业，品质兑现确定性强。 3、浦东内中环北蔡，自驾快速通达张江、陆家嘴、前滩；3 公里内商业、三甲医院配套齐全，主城地段保值底盘扎实。
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:51:10

120-145㎡小高层、208-216㎡叠墅，叠墅地下室拓展空间大，精装配一线厨卫品牌自驾近罗山路高架，直达张江、陆家嘴，绿城自持一级物业，社区景观精致
牧国冻置业管家

2026-06-21 17:36:12

1. 地段和生态条件出众处于北蔡更新片区，紧靠楔形绿地，绿化环境很好。距离18号线北中路站650‑700米，去往龙阳路、张江、陆家嘴通勤便捷。自驾靠近中环，周边规划大量商业，后期城市界面会持续升级。绿城庐系高端产品线，外立面铝板搭配石材，自带一千二百方下沉会所，配备健身房。绿城自持物业，物业服务口碑强于片区大部分楼盘。小区体量不大，住户全部为改善家庭，圈层纯粹。 2. 户型优秀，得房率可观小高层都是板式结构，独立电梯厅可以收纳，原生得房率78%‑80%。99㎡三房两卫，是内中环门槛很低的改善户型；130‑145㎡四开间朝南，南北通透。叠墅赠送超大地下室与庭院，实际使用面积远超产证。精装配置规格高，配备中央空调、地暖、全屋净水，厨卫均采用进口品牌。
牧国冻置业管家

2026-05-28 17:32:08

绿城逸庐（浦东桂竹路 599 弄），绿城中国全资开发、庐系上海首作、北蔡地王；2026 年底精装交付；主力120-145㎡小高层、208-216㎡叠墅，小高层均价 10.5 万 /㎡、总价 1185-1900 万，叠墅 13-16 万 /㎡、总价 2500-3400 万；容积率 2.0、绿化率 35%、仅 267 席纯改善、三面环水、北蔡楔形绿地内。整体：内中环稀缺低密、绿城品牌 + 物业、实景兑现、顶配精装、会所全配、张江通勤友好；短板：价格高溢价、配套待落地、去化慢、周边界面弱、维权争议。适合预算 1200-3400 万、张江 / 陆家嘴高净值改善、追求低密品质 + 绿城口碑、长期自住；刚需、预算敏感、急入住、短期投资慎入。

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楼盘问答

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问绿城逸庐的具体地址是哪里？

答

关于绿城逸庐的地址：浦东东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路，绿城逸庐位于浦东新区北蔡镇核心区域，这一地段在上海城市版图中占据关键位置。公开信息更新有滞后。建议到案场核实当天口径售楼处医疗配套，车位充足，地址毛坯，精装修，普通住宅70年，叠拼70年产权，开发商上海泉秀置业有限公司，容积率2，绿化率35%。项目总建面约7.3万㎡，别名绿城北蔡项目栖云逸庭，绿城，上海逸庐，医疗配套。
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问在线等绿城逸庐售楼处电话

答

了解绿城逸庐楼盘，官方售楼处热线4007638577,124496，户型建面约120-214㎡，预计2027-06-01交房，位于浦东，普通住宅70年，叠拼70年产权，房源与预约可电话了解，建议提前确认售楼处营业时间，医疗配套，车位充足，预计2026-05-16开盘，地址浦东东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路，毛坯，精装修，开发商上海泉秀置业有限公司，容积率2，绿化率35%，项目总建面约7.3万㎡。
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问绿城逸庐哪些户型卖得最好？为什么？

答

204‑216㎡叠墅成交节奏偏慢。下叠带花园、上叠拥有屋顶露台，地下室拓展空间充足。但总价大幅抬升，终改客群基数有限；叠墅总量少、总价门槛高，且地下室存在潮湿隐患，多数置换客户预算止步高层区间，叠墅整体去化周期更长。
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