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绿城逸庐

别名：绿城北蔡项目栖云逸庭,绿城·上海逸庐

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在售住宅地铁沿线配套成熟商场超市医疗配套

参考均价 98000元/㎡ 价格有效期：2026.06.10-2026.07.10 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(2) 、 4室(4) 余房查询成交价查询

最近开盘 2026-05-16 新开盘通知

楼盘地址 浦东东至规划七路，南至规划一路，西至规划四路，北至规划二路 发地址到手机

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在售 4室2厅4卫 204㎡约1999万咨询底价

在售 4室2厅4卫 214㎡约2097万咨询底价

待售 3室2厅2卫 120㎡约1176万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

绿城中国开发，绿城高端庐系上海首作，70年纯商品住宅，无底商、无保障房混杂，仅267户小体量社区，高净值居住圈层纯粹稳定，实景示范区已开放，交付保障性强。内中环稀缺低密地块，容积率2.0、绿化率35%，车位配比1:1.8，全社区人车分流，全部车位预留新能源充电点位，依托地块原生高差打造立体山水庭院景观。高层精装标准约6000元每平，配备日立中央空调两联供、地暖、全屋新风系统，搭配全屋净水软水系统；厨房采用博世厨电四件套+嘉格纳双冰箱，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特国际一线品牌，全屋定制收纳与智能家居配套。

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牧国冻置业管家

2026-06-21 17:36:12

1. 地段和生态条件出众处于北蔡更新片区，紧靠楔形绿地，绿化环境很好。距离18号线北中路站650‑700米，去往龙阳路、张江、陆家嘴通勤便捷。自驾靠近中环，周边规划大量商业，后期城市界面会持续升级。绿城庐系高端产品线，外立面铝板搭配石材，自带一千二百方下沉会所，配备健身房。绿城自持物业，物业服务口碑强于片区大部分楼盘。小区体量不大，住户全部为改善家庭，圈层纯粹。 2. 户型优秀，得房率可观小高层都是板式结构，独立电梯厅可以收纳，原生得房率78%‑80%。99㎡三房两卫，是内中环门槛很低的改善户型；130‑145㎡四开间朝南，南北通透。叠墅赠送超大地下室与庭院，实际使用面积远超产证。精装配置规格高，配备中央空调、地暖、全屋净水，厨卫均采用进口品牌。
牧国冻置业管家

2026-05-28 17:32:08

绿城逸庐（浦东桂竹路 599 弄），绿城中国全资开发、庐系上海首作、北蔡地王；2026 年底精装交付；主力120-145㎡小高层、208-216㎡叠墅，小高层均价 10.5 万 /㎡、总价 1185-1900 万，叠墅 13-16 万 /㎡、总价 2500-3400 万；容积率 2.0、绿化率 35%、仅 267 席纯改善、三面环水、北蔡楔形绿地内。整体：内中环稀缺低密、绿城品牌 + 物业、实景兑现、顶配精装、会所全配、张江通勤友好；短板：价格高溢价、配套待落地、去化慢、周边界面弱、维权争议。适合预算 1200-3400 万、张江 / 陆家嘴高净值改善、追求低密品质 + 绿城口碑、长期自住；刚需、预算敏感、急入住、短期投资慎入。

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楼盘问答

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问绿城逸庐周边有什么产业或规划？

答

北蔡科创走廊（1-2km，智造 + 研发集群）定位：张江配套产业区、科创总部、研发中心、高新企业企业：华为上海研究院、特斯拉研发中心、药明康德全球总部等 60 家高新企业规模：15 万科创人才，形成三大千亿级产业集群，北蔡从居住区升级为科创宜居区
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问绿城逸庐项目有什么优势

答

高端定制服务，连续多年业主满意度领先，资产保值能力强。
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问绿城逸庐项目周边环境如何？

答

项目位于浦东新区北蔡楔形绿地核心区，这是上海 2035 总体规划中明确的中心城八片楔形绿地之一，总规模达 150 公顷（相当于 2.5 个世纪公园），形成「绿手指」渗透城市的稀缺布局。
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