预售证号：静安区房管（2026）预字0000166号查看全部图片(307)

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誉静安

别名：苏河雅园苏河佳苑

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在售住宅地铁沿线

参考均价 120000元/㎡ 价格有效期：2026.08.07-2026.09.06 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-06-10 新开盘通知

楼盘地址 静安东至规划公共通道、南至青云路,西至止园路,北至规划公共绿地、社区公共服务设施用地等 发地址到手机

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楼盘户型

3室(1) 4室(1)

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在售 3室2厅2卫 119㎡约1428万咨询底价

在售 4室2厅2卫 143㎡约1716万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

静安好评榜1名，超过静安100%的楼盘

保利置业+静安苏河湾集团双国央企打造，内环苏河湾3.5代改善住区，70年纯商品房，无保障房混居，圈层纯粹容积率3.2，高低配高层+城市联排，绿化率35%，北侧紧邻3.5万方中兴城市公园，内外双绿化景观地下私享会所涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间，楼栋全龄架空泛会所，配套分龄活动场地铝板公建化外立面，三层中空隔音玻璃；精装配齐中央空调、地暖、新风，厨卫国际一线品牌，全屋智能安防

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牧国冻置业管家

2026-07-15 13:51:44

保利 + 静安国企双开发，静安内环苏河湾，纯住宅无保障房，地段新房稀缺距 8 号线西藏北路站约 200 米，3 站人民广场，近南北高架、北横通道，通勤便捷 102-143㎡三四房，实得率 85%-90%，嘉格纳精装 + 华为智能，配 2500㎡会所含恒温泳池周边三甲、多所公办学校、大悦城 / 万象天地现成配套，车位 1:2.5 人车分流
牧国冻置业管家

2026-06-24 13:31:38

1. 内环真地铁TOD，主城通勤天花板距8号线西藏北路站仅300米内，步行5分钟直达；南北高架、内环高架双主干道自驾，20分钟覆盖南京西路、陆家嘴、新天地； 1公里静安大悦城、苏河湾万象天地，3公里四川北路、北外滩来福士，商业全部现成落地，不用等规划。 2. 新规3.5代户型，空间利用率突出上海“好房子新规”标杆项目，3.05米层高，规避传统高层压抑； - 143㎡经典飞机四房，四开间朝南、南北双阳台，独立8㎡私梯前厅，全屋全明无暗间，LDKB大通厅，主卧双台盆浴缸套房； - 110-119㎡三房三开间朝南，多飘窗拓展，得房率77%-81%，同等建面套内优于多数内环老盘；外立面石材+铝板+大面积落地玻璃，现代海派质感，6大主题架空层，全龄活动空间充足。

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楼盘问答

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问誉静安这个楼盘适合什么样的人买？

答

内环稀缺地段长线保值持有者：静安内环 3.5 代新规住宅，铝板石材外立面，板块新房供给稀缺，小户型流通性强、大户型保值稳定，自住兼顾资产长期留存，不做短期套利。
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问誉静安适合投资吗？

答

誉静安这个盘，最近好几个朋友问我。我统一回复，自己去问最清楚，地址静安东至规划公共通道、南至青云路，西至止园路，北至规划公共绿地、社区公共服务设施用地等，普通住宅70年，联排70年产权，开发商上海苏河湾(集团)有限公司，保利置业集团有限公司，誉静安周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，誉静安物业与交房标准以售楼处答复为准，地址静安东至规划公共通道、南至青云路，西至止园路，北至规划公共绿地、社区公共服务设施用地等。
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问誉静安售楼处号码？

答

联系誉静安置业顾问4007638577,125341，建议直接致电了解，可到访现场了解。
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