122-134㎡三 / 四房:得房率约77%-79%,公摊约21%-23% 165㎡四房:得房率约77%-79%,公摊约21%-23%
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9.7分
综合评分静安好评榜1名,超过静安100%的楼盘
内环国企纯住区:静安城投开发,内环内中兴城核心,无保障房、无底商,纯粹改善。四轨交汇:距8号线中兴路站约330米,1公里内覆盖1/3/4号线,出行便捷。准现房+万科物业:2026年6月交付,实景可鉴;万科物业代管,高端管家服务。高得房+精装高配:得房率75%-79%;装标约6000元/㎡,配大金、威能、霍尼韦尔等品牌。海派园林+全龄空间:围合式中央景观,约400米夜光跑道、架空层泛会所。
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- 2026-05-18
- 2026-04-19
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地段 + 交通:静安内环内、中兴路板块,步行约339 米到 8 号线中兴路站,1 公里内覆盖1/3/4/8 号线四轨交汇;紧邻南北高架 + 北横通道,市中心通勤无敌。 价格倒挂:备案均价12.4-12.6 万 /㎡,总价950 万起(94㎡2 房)、1100-1600 万(104-165㎡3-4 房);周边次新约 14-15 万 /㎡,内环内千万级上车门槛,倒挂明显。 国企稳交付:静安城发(国企)开发,2027 年底精装交付;约 10 万㎡完整社区、618 户、容积率 3.05,车位比 1:1.24,社区规模适中。
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四轨交汇,地铁零距离(最大亮点) 距8 号线中兴路站约 320 米,步行 3 分钟;近1/3/12 号线,四轨环绕,内环最强地铁盘之一。 自驾:西侧南北高架、北侧内环高架,5 分钟上高架,15 分钟达陆家嘴 / 人民广场。
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1. 内环核心,地段稀缺 静安内环内,西藏北路 + 中兴城城市更新核心,享受苏河湾、南京西路、人民广场三重辐射。 静安行政归属,内环土地稀缺,新房供应极少,保值性强。 2. 四轨交汇,地铁零距离(最大亮点) 距8 号线中兴路站约 320 米,步行 3 分钟;近1/3/12 号线,四轨环绕,内环最强地铁盘之一。 自驾:西侧南北高架、北侧内环高架,5 分钟上高架,15 分钟达陆家嘴 / 人民广场。
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静安玺樾
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共和新路中华新路(46路;65路;95路;210路;312路;322路;869路;933路;974路)159m
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中华新路共和新路(216路)195m
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芷江西路西藏北路(1208路)273m
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芷江西路共和新路(少科站)(1208路)274m
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西藏北路芷江中路(69路;108路;108路区间;115路;305路;309路;963路)289m
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楼盘概述:静安玺樾,新房价格118000元/㎡,楼盘项目位于:上海-静安-大宁-上海静安区西藏北路中华新路475弄。户型2-4室、建面98-165㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等静安玺樾楼盘信息,关注吉屋上海静安玺樾!
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