前滩东方湾

• 2026-11-05
  在售

  前滩东方湾位于浦东（浦东永泰路353号），当前在售，参考均价80000元/㎡（价格有效期2026.10.18-2026.11.17），主力103-175㎡3-4，参考总价约824万-960万。数据截至2026年11月。
• 2026-10-22
  在售

  前滩东方湾位于浦东（浦东永泰路353号），当前在售，参考均价80000元/㎡（价格有效期2026.10.18-2026.11.17），主力103-175㎡3-4，参考总价约824万-960万。数据截至2026年10月。

问问楼盘置业管家

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  夏玉帅 置业管家

  2026-10-23 17:35:30

  **二期产品升级，户型优化** 相比一期永泰三里城，二期外立面升级为**铝板**，产品做了明显升级；层高做到 3.1-3.15 米，比常规新房更高，压抑感弱；户型设计改善，120㎡+ 做到**私梯独立前厅**，双阳台、270° 转角飘窗；无传统北侧连廊，私密性优于一期，得房率高，部分户型可达 80%+；社区配恒温泳池会所，在同价位中环盘里属于加分项。

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  夏玉帅 置业管家

  2026-10-23 17:35:18

  **地铁 + 成熟商业配套现成可用** 距离 11 号线三林站步行约 900 米，未来侧门开通后约 300 米，1 站直达东方体育中心，换乘 6/8 号线，前滩通勤优势突出；对面就是**金谊广场**，商超、餐饮、影院齐全，新达汇三林、东方医院杨思分院都在 3 公里内，生活配套成熟，无需长期等规划落地。

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  牧国冻 置业管家

  2026-09-20 16:08:41

  适合在前滩、徐汇滨江、世博上班，看重现成商业+地铁，预算有限的改善自住。 不要被案名误导、追求真正前滩地段、对精装品质要求很高、纯投资博取大幅涨幅的慎选；优先选小区内侧中高楼层，避开永泰路临路房源

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  牧国冻 置业管家

  2026-08-26 16:14:28

  1、浦东国企开发，**距 11 号线三林站约 200‑350 米**，1 站直达前滩，去往徐汇、陆家嘴通勤强劲；马路对面金谊广场，商业配套现成成熟。 2、容积率 2.0 低密小高层，双面临河，全铝板外立面，层高 3.1‑3.15m；配恒温泳池会所；120㎡+ 一梯一户，独立电梯厅，无连廊，私密性好，精装三大件配齐，装标扎实。 3、金色中环三林板块，主城底盘保值性强；相比前滩核心新房，单价存在明显价差，外溢改善性价比突出。

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  牧国冻 置业管家

  2026-07-12 17:18:46

  浦东区属国企香印城建开发，资金稳健；容积率 2.0 纯 17 层铝板小高层，仅 364 户小盘，围合式布局，层高 3.05-3.15 米，人车分流，车位比 1:1.3。 距 11 号线三林站约 500 米，1 站直达前滩，中环自驾通达陆家嘴、徐汇；合作仁恒金钥匙物业，配室内泳池、社区文体中心。

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-21 17:37:36

  1. 地段性价比极高，通勤出色 坐落三林金色中环，距离前滩商务区大约3公里，地铁一站抵达前滩，去往陆家嘴、徐汇滨江十分便捷，承接前滩上班族外溢。距离6号线、19号线（在建）不远，自驾靠近杨高南路、中环。周边商场、医院齐全，三林古镇正在改造，后期城市界面持续升级。对比前滩核心十几万单价，价差巨大，是靠近前滩门槛最低的改善新房，后期二手房接手人群充足，流通性很强。整片区域都是新建住宅，老旧小区很少，整体环境干净。 ​ 2. 产品配置优秀，户型规整 外立面采用铝板+玻璃幕墙。自带下沉式会所，配备恒温泳池、健身房，配套规格优于浦发莲园。全部板式住宅，一梯一户，带有独立电梯厅。原生得房率77%‑79%，层高3.1米。 - 103㎡三房两卫，入门门槛友好； ​ - 140㎡四开间朝南； ​ - 175㎡四房三卫，适合多孩家庭。 精装配备中央空调、地暖、新风，博世全套厨电，全屋墙布与背景墙交付。车位配比1:1.2，停车宽裕。小区最小面积103㎡，没有刚需小户型，住户以置换家庭为主，圈层纯粹。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-28 17:33:00

  浦东三林（永泰三里城二期）+2.0 低密 + 11 号线地铁盘 + 铝板精装 + 前滩辐射圈 + 仁恒物业；一期口碑差、得房率虚高、学区普通、临路噪音、期房风险 前滩东方湾（浦东永泰路 353 弄，备案名永泰三里城），双国企开发、二期升级、仁恒物业；2026 年底 - 2027 年初精装交付；主力103-175㎡3-4 房，均价 8.38-8.5 万 /㎡、总价 710-1400 万；容积率 2.0、绿化率 35%、7 幢 17 层小高、628 户、全铝板立面、无连廊、人车分流。 整体：前滩一站辐射 + 地铁 500 米 + 低密铝板 + 会所高配 + 价格倒挂，性价比突出；短板：一期质量争议、得房率注水、学区弱、临路吵、期房、界面一般

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• 问 上海前滩东方湾有什么户型？
  答

  前滩东方湾的建筑面积约103-120㎡，可以关注一下近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，浦东三林永泰路353弄，金色中环前滩CAZ辐射圈，直线距前滩约3公里，地铁1站直达前滩，推荐去售楼处现场感受一下掌握一手信息，楼盘销控信息与优惠以案场实时口径为准，园区绿化与停车配置可实地查看样板展示。

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• 问 想了解上海前滩东方湾，售楼处电话有吗？
  答

  前滩东方湾这个盘，可联系吉屋线上官方服务热线4007638577转128062，户型3室，建筑面积约103-120㎡。户型(103，175㎡)：103㎡三房：刚需入门，南北通透，总价约711万起，地址浦东永泰路353号，普通住宅，产权70年，2025年12月开盘，楼栋户型可电话问，楼栋情况可现场了解。

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• 问 前滩东方湾层高多少？有没有赠送面积？
  答

  电梯前厅、飘窗与阳台都属于规划内的合规区域，不能私自敲拆墙体改造为独立房间，签约时对照官方户型图确认边界，不要轻信销售扩建改造的口头承诺，规避后期验收和办证风险。

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