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前滩东方湾

别名：永泰三里城（二期）

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参考均价 80000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

浦东国企香印城建开发，仁恒物业顾问管理，纯商品房，圈层纯粹容积率2.0低密小高层，双面滨河，全铝板外立面，绿建三星配恒温泳池业主会所，部分楼栋设架空层，精装交付，三大件配齐近11号线三林站，一站直达前滩，金色中环改善盘层高3.1-3.15米，大户型一梯一户，独立电梯厅，无消防连廊

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:08:41

适合在前滩、徐汇滨江、世博上班，看重现成商业+地铁，预算有限的改善自住。不要被案名误导、追求真正前滩地段、对精装品质要求很高、纯投资博取大幅涨幅的慎选；优先选小区内侧中高楼层，避开永泰路临路房源
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:14:28

1、浦东国企开发，**距 11 号线三林站约 200‑350 米**，1 站直达前滩，去往徐汇、陆家嘴通勤强劲；马路对面金谊广场，商业配套现成成熟。 2、容积率 2.0 低密小高层，双面临河，全铝板外立面，层高 3.1‑3.15m；配恒温泳池会所；120㎡+ 一梯一户，独立电梯厅，无连廊，私密性好，精装三大件配齐，装标扎实。 3、金色中环三林板块，主城底盘保值性强；相比前滩核心新房，单价存在明显价差，外溢改善性价比突出。
牧国冻置业管家

2026-07-12 17:18:46

浦东区属国企香印城建开发，资金稳健；容积率 2.0 纯 17 层铝板小高层，仅 364 户小盘，围合式布局，层高 3.05-3.15 米，人车分流，车位比 1:1.3。距 11 号线三林站约 500 米，1 站直达前滩，中环自驾通达陆家嘴、徐汇；合作仁恒金钥匙物业，配室内泳池、社区文体中心。
牧国冻置业管家

2026-06-21 17:37:36

1. 地段性价比极高，通勤出色坐落三林金色中环，距离前滩商务区大约3公里，地铁一站抵达前滩，去往陆家嘴、徐汇滨江十分便捷，承接前滩上班族外溢。距离6号线、19号线（在建）不远，自驾靠近杨高南路、中环。周边商场、医院齐全，三林古镇正在改造，后期城市界面持续升级。对比前滩核心十几万单价，价差巨大，是靠近前滩门槛最低的改善新房，后期二手房接手人群充足，流通性很强。整片区域都是新建住宅，老旧小区很少，整体环境干净。 2. 产品配置优秀，户型规整外立面采用铝板+玻璃幕墙。自带下沉式会所，配备恒温泳池、健身房，配套规格优于浦发莲园。全部板式住宅，一梯一户，带有独立电梯厅。原生得房率77%‑79%，层高3.1米。 - 103㎡三房两卫，入门门槛友好； - 140㎡四开间朝南； - 175㎡四房三卫，适合多孩家庭。精装配备中央空调、地暖、新风，博世全套厨电，全屋墙布与背景墙交付。车位配比1:1.2，停车宽裕。小区最小面积103㎡，没有刚需小户型，住户以置换家庭为主，圈层纯粹。
牧国冻置业管家

2026-05-28 17:33:00

浦东三林（永泰三里城二期）+2.0 低密 + 11 号线地铁盘 + 铝板精装 + 前滩辐射圈 + 仁恒物业；一期口碑差、得房率虚高、学区普通、临路噪音、期房风险前滩东方湾（浦东永泰路 353 弄，备案名永泰三里城），双国企开发、二期升级、仁恒物业；2026 年底 - 2027 年初精装交付；主力103-175㎡3-4 房，均价 8.38-8.5 万 /㎡、总价 710-1400 万；容积率 2.0、绿化率 35%、7 幢 17 层小高、628 户、全铝板立面、无连廊、人车分流。整体：前滩一站辐射 + 地铁 500 米 + 低密铝板 + 会所高配 + 价格倒挂，性价比突出；短板：一期质量争议、得房率注水、学区弱、临路吵、期房、界面一般

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问求问前滩东方湾的售楼热线

答

了解前滩东方湾改善房源，线上售楼处电话4007638577转128062，户型3室，户型建面约103-120㎡，均价约85000元/平，位于浦东，地址浦东永泰路353号，普通住宅70年产权，楼栋户型可电话问，建议提前确认样板间是否全开、到访是否需预约，地铁沿线，浦东三林永泰路353弄，金色中环前滩CAZ辐射圈，直线距前滩约3公里，地铁1站直达前滩。2025-12-28开盘，预计2028-06-30交房。
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问前滩东方湾售楼处电话，求告知

答

如需前滩东方湾售楼处电话请4007638577转128062，房贷月供与利率政策可依据个人条件测算。
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问前滩东方湾哪些户型卖得最好？为什么？

答

140㎡四房两厅三卫属于进阶改善户型。四开间朝南、双套房布局，南北通透，独立收纳空间；满足两代、三代同住，边套采光优异，面向预算充足、长期自住置换客户。
全部3个回答>