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招商臻境

别名：臻境名邸

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在售住宅品牌地产宜居生态配套成熟医疗配套

参考均价 63000元/㎡ 价格有效期：2026.02.15-2026.03.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(4) 、 4室(8) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-30 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东三林上南路5700弄 发地址到手机

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楼盘户型

3室(4) 4室(8)

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在售 3室2厅1卫 95㎡约599万咨询底价

在售 4室2厅2卫 146㎡约920万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

项目占位普陀桃浦核心（中环旁），由象屿地产（世界500强）+浙江交控（世界500强）双国企联袂打造，主打15号线祁安路站步行可达（直线500米）+三轨交覆盖+超低能耗科技住宅+玻璃铝板公建立面+2000㎡会所+87-155㎡全周期户型+高标精装+600万起总价，是中环刚需首改、科创通勤、家庭进阶的高性价比优选，核心亮点拆解如下：

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牧国冻置业管家

2026-01-09 17:31:07

三阳台 + 高得房率户型：高层为浦东首个三阳台设计，得房率 78%-82%；89㎡三房一卫（三阳台 + 花池）、103㎡三房两卫（L 型飘窗）、135㎡四房两卫（南北通透），叠拼 145-148㎡（一梯两户，动静分区）。精装与物业保障：高层精装含大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、科勒卫浴；招商积余物业，高层物业费 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月，24 小时响应与维修。前滩辐射与中环通勤：位于金色中环南部，东北距前滩核心区约 5 公里，承接 CAZ 商务外溢；紧邻中环线、济阳路高架，自驾 15 分钟到前滩，30 分钟到徐家汇。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:19:50

招商蛇口 “臻系” 首发，约 15 万㎡低密住区，首三层贝金米黄石材基座 + 弧形铝板 + Low-E 玻璃，质感高级。约 1500㎡Life-Club 泳池会所含恒温泳池、健身房、私宴厅、下沉庭院，四大主题架空层覆盖全龄活动。 “七维六巷” 海派园林 + 中心水景会客厅 + 风雨连廊，星空顶地库 + 5.8 米挑高大堂，归家仪式感强。招商积余物业，车位比 1:1.3，全人车分流，居住体验稳定。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:27:23

环境与噪音干扰：部分楼栋临近工地或主干道，清晨有渣土车通行噪音，浅眠人群居住体验受影响。深夜周边便利店步行需 800 米，即时性购物需求需依赖外卖，不够便捷。精装细节有瑕疵：部分房源存在地暖温度调节不灵敏的问题，可能导致能耗偏高，首月燃气费支出较高，精装品控细节需提升。教育绑定存在不确定性：周边优质学校集中，但新房不承诺学区划分，入学结果受政策调整影响，追求明确学区保障的家庭需谨慎。轨交 “最后一公里” 短板：未紧邻地铁站点，依赖自驾或公交接驳，无车家庭通勤灵活性稍弱，雨雪天气出行体验受影响。适配人群适合预算 650 万 - 1200 万的轻奢改善家庭，尤其适配工作在前滩、陆家嘴、张江等区域的职场人、企业中层及有孩家庭，重视配套成熟度、性价比与居住舒适度，对通勤方式包容性较强，能接受轻微环境干扰的购房者。
吴晶伟

2025-10-23 10:17:10

处于金色中环带的前滩南三林板块，是浦东重点发展的新兴增长极，承接着陆家嘴、世博等核心商圈的外溢红利。距离前滩核心区仅 3 公里，能以相对较低的价格享受前滩的大部分配套。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:46:43

招商臻境是位于上海浦东三林的楼盘，以下是其最新点评：优点 - 地段优势明显：位于浦东三林板块，是连接陆家嘴与迪士尼的枢纽节点，也能承接张江科学城产业溢出效应。 - 交通便捷：直线距离11号线三林站约800米，步行可达，周边还有在建的19号线站点，自驾出行也很便利，可实现半小时生活圈全覆盖。 - 配套丰富：步行范围内有新达汇·三林印象城、金谊广场等成熟商圈，盒马鲜生等品牌已入驻。周边还有三林体育中心、上海非遗保护中心等，医疗资源有东方医院南院、仁济医院东院等。教育资源方面，有上海市实验学校附属光明学校等优质公办学校，小区内还规划了专属幼儿园接送点。 - 产品设计出色：社区采用围合式布局，容积率约2.0，中央景观轴贯穿南北，形成长约300米的林荫步道。户型设计合理，如89㎡刚需户型三开间朝南，主卧套房配备独立卫生间；128㎡改善型四房，南北双阳台+横厅设计。精装交付标准高，厨房配置方太高端系列烟灶消一体机，卫浴间选用杜拉维特智能马桶和汉斯格雅五金件等。 - 社区配套优质：人车分流的高端社区，拥有1500平的恒温泳池会所，还有健身房等设施，能为业主提供高品质的生活服

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问招商臻境主力户型有哪些？面积段是多少？

答

105㎡3 房 2 卫、135㎡4 房 2 卫为项目绝对爆款，141㎡4 房 2 卫为改善进阶首选，152㎡叠墅为稀缺顶改户型；
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问招商臻境项目周边有什么商超？

答

周边 3 公里范围内有浦江万达广场、山钢和润生活广场等商业体
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问招商臻境小区内部的绿化怎么样？

答

小区内大量栽种紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等花卉树木，不同季节有不同的景观效果，能让居民感受到四季的变化。
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