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招商臻境

别名：臻境名邸

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参考均价 58000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

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社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

招商蛇口央企开发，招商积余自持物业，臻系静奢改善作品容积率2.2，高层+叠墅高低配，双河道环绕，绿化率35%，七维六巷园林约1500㎡下沉会所，配恒温泳池、健身空间，铝板现代立面精装交付，一线厨卫品牌，部分楼栋含保障房前滩南金色中环板块，承接前滩产业外溢，自住改善属性强

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牧国冻置业管家

2026-09-20 16:07:55

浦东三林（前滩南辐射），招商央企臻系，3.5代新规住宅，高层+叠墅高低配。配下沉会所、恒温泳池、精致水景园林，公区、地库标准高；招商自持物业。主力102‑143㎡高层、170‑210㎡叠墅；高层LDKG大通厅+三阳台设计，拓展空间多，实得率高；精装日立中央空调、地暖、新风，装标不错。自驾上外环、济阳路快速路，去往前滩、世博、张江顺畅；有开发商提供短期免费社区班车接驳地铁。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:13:55

1、央企招商开发，交付安全；容积率 2.2 低密滨水社区，高层 + 叠墅，自带恒温泳池下沉会所，精装配齐三大件，多阳台赠送，得房率高。 2、前滩 5 公里辐射圈，自驾 15 分钟直达前滩，通达陆家嘴、徐汇；三林现成商业配套充足，板块主城底盘保值性强，均价相比前滩价差优势明显。 3、95‑143㎡高层、146‑152㎡叠墅产品线丰富，改善选择多，招商自持物业。
牧国冻置业管家

2026-07-12 17:18:10

精装配齐中央空调、地暖、新风，西门子、高仪、唯宝一线厨卫；大面积飘窗、设备平台赠送，改善户型实得空间充足，总价 530 万起覆盖刚需、终改。自驾近中环、上南路快速路，直达前滩、张江；周边公办学校、社区底商齐全，金色中环产业规划长期托底自住与二手流通。
牧国冻置业管家

2026-06-14 15:10:00

区位承接前滩外溢，自驾通达性好地处前滩南、金色中环重点板块；自驾快速抵达前滩、中环、张江；远期有19号线规划预期，长期板块有政策红利。基础生活配套可满足日常 3km内有新达汇·三林、东方懿德城、社区商超；临近三林公园、滨江绿地，生态资源尚可。
牧国冻置业管家

2026-05-24 16:58:41

浦东三林・央企招商 “臻系” 首作，金色中环 + 前滩南辐射，中环内稀缺 600 万级精装改善盘；主力 89-135㎡高层、145-152㎡叠拼，高层均价 6.4-6.9 万 /㎡、总价 540-1000 万，叠拼 840-880 万；亮点是央企保障、低密高得房、双会所 + 精装、价格洼地、全周期户型，短板是地铁远（2.8km）、交房晚（2027 年底）、配套待落地、户型细节硬伤，适合前滩 / 张江 / 陆家嘴自驾通勤、追求央企品质 + 低密社区、预算 500-1000 万的改善自住，投资靠长期规划兑现。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:51:02

1. 央企招商 + 臻系品质，交付与品质有保障招商蛇口央企绿档，准现房、实景可看、无延期 / 减配风险，臻系定位高于招商普通系，外立面LOW-E 玻璃 + 金属线条，质感优于周边刚需盘招商积余物业，社区管理、安保、园林维护标准稳定，保障长期居住品质 2. 精装标准高，配置一步到位（约 5000 元 /㎡）标配：日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风、西门子厨电（烟灶洗）、唯宝 / 高仪卫浴、能率热水器、全屋壁纸、石材地面、3.05 米层高、全景落地窗、入户玄关柜、全屋收纳系统，无明显减配，拎包入住门槛低细节：S 墙收纳、三段式玄关、凉霸、鞋柜精灵，适配刚需 / 改善家庭储物需求
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:01:16

1. 区位定位地处金色中环带，受前滩、陆家嘴、张江辐射，直线距前滩约 5km，自驾 15 分钟可达板块定位承接前滩外溢，属三林成熟区与康桥交界，非前滩核心，是外溢改善区 2. 交通（关键修正）自驾：优势明显。近外环（约 1.3km）、林海公路（约 1km），3 分钟上外环、5 分钟入中环，快速通达前滩、陆家嘴、张江轨交：步行不便。距 11 号线三林站约2.8km、8 号线芦恒路站约 3.3km，步行需 25–30 分钟，依赖骑行 / 接驳车规划：机场联络线（在建）未来可提升跨区效率，但站点仍有距离
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:31:07

三阳台 + 高得房率户型：高层为浦东首个三阳台设计，得房率 78%-82%；89㎡三房一卫（三阳台 + 花池）、103㎡三房两卫（L 型飘窗）、135㎡四房两卫（南北通透），叠拼 145-148㎡（一梯两户，动静分区）。精装与物业保障：高层精装含大金中央空调、威能地暖、西门子厨电、科勒卫浴；招商积余物业，高层物业费 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月，24 小时响应与维修。前滩辐射与中环通勤：位于金色中环南部，东北距前滩核心区约 5 公里，承接 CAZ 商务外溢；紧邻中环线、济阳路高架，自驾 15 分钟到前滩，30 分钟到徐家汇。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:19:50

招商蛇口 “臻系” 首发，约 15 万㎡低密住区，首三层贝金米黄石材基座 + 弧形铝板 + Low-E 玻璃，质感高级。约 1500㎡Life-Club 泳池会所含恒温泳池、健身房、私宴厅、下沉庭院，四大主题架空层覆盖全龄活动。 “七维六巷” 海派园林 + 中心水景会客厅 + 风雨连廊，星空顶地库 + 5.8 米挑高大堂，归家仪式感强。招商积余物业，车位比 1:1.3，全人车分流，居住体验稳定。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:27:23

环境与噪音干扰：部分楼栋临近工地或主干道，清晨有渣土车通行噪音，浅眠人群居住体验受影响。深夜周边便利店步行需 800 米，即时性购物需求需依赖外卖，不够便捷。精装细节有瑕疵：部分房源存在地暖温度调节不灵敏的问题，可能导致能耗偏高，首月燃气费支出较高，精装品控细节需提升。教育绑定存在不确定性：周边优质学校集中，但新房不承诺学区划分，入学结果受政策调整影响，追求明确学区保障的家庭需谨慎。轨交 “最后一公里” 短板：未紧邻地铁站点，依赖自驾或公交接驳，无车家庭通勤灵活性稍弱，雨雪天气出行体验受影响。适配人群适合预算 650 万 - 1200 万的轻奢改善家庭，尤其适配工作在前滩、陆家嘴、张江等区域的职场人、企业中层及有孩家庭，重视配套成熟度、性价比与居住舒适度，对通勤方式包容性较强，能接受轻微环境干扰的购房者。

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问上海招商臻境售楼部地址在哪？

答

招商臻境售楼处地址在上海市浦东新区上南路5872号-临。项目位于上海浦东三林上南路5700弄，所在区域为上海浦东，金色中环/前滩南辐射，距前滩约5公里、陆家嘴/徐汇滨江约12公里，承接产业与配套外溢，建议提前电话预约看房，售楼处电话4007638577,115969，户型3-4室，户型建面约89-152㎡，均价约58000元/平，宜居生态，配套成熟预计2026-05-27开盘，预计2027-12-31交房，位于浦东，地址上海浦东三林上南路5700弄，精装修，简装，住宅：70年别墅：70年产权，开发商上海招宜置业有限公司，容积率2.2，绿化率35%。项目总建面约15万㎡。
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问求问招商臻境的售楼热线

答

想了解招商臻境改善房源，可拨打吉屋官方服务热线4007638577,115969，户型3-4室，户型建面约89-152㎡，均价约58000元/平，交通配套：项目距离外环线直线距离仅约1.3公里，距离林海公路直线约1公里，周边环绕外环、中环、南北高架三大城市动脉，可快速通达前滩、陆家嘴、徐家汇等核心区域。直线3公里范围内有地铁8号线、11号线、18号线，公共交通出行便利。商业配套：1公里内覆盖三林印象城、前滩太古里两大商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态。此外，自驾还可达三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达，满足居民日常消费与休闲娱乐需求。教育配套：临近上海市三林中学、上海市进才中学(南校)、三林镇中心小学等优质院校，从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系完善，助力孩子成长。医疗配套：3公里内拥有上海市东方医院(南院)、上海交通大学医学院附属仁济医院(南院)等三甲医院，为家人健康提供顶级医疗保障。
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问招商臻境售楼处电话是多少？

答

了解招商臻境改善房，线上售楼处电话4007638577,115969，提前确认样板间。
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