金鑫怡苑

金鑫怡苑房价为70034元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金鑫怡苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金鑫怡苑地址：飞虹路258弄。

金鑫怡苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金鑫怡苑多层的公摊为5%-10%，金鑫怡苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金鑫怡苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金鑫怡苑房子的情况来算一下。

金鑫怡苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鑫怡苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鑫怡苑房地产权证，金鑫怡苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金鑫怡苑房子还是不属于买房者所有。