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参考均价 93000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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0室5厅1卫 590㎡约5487万咨询底价

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牧国冻置业管家

2026-06-21 17:23:48

1. 土地稀缺性极强，中环独栋基本绝版市中心已经不再审批独栋别墅用地，整个浦西中环内仅此一处纯独栋。每户自带一亩起步花园，楼王地块面积超过三亩。距离15号线古浪路站550米，距离中环一公里，自驾去往真如、徐家汇、虹桥很方便，享受桃浦中央绿地以及整个智创城规划红利，资产保值能力很强。整个小区只有二十来户，邻里都是企业主，圈层纯粹，私密性极佳。 2. 赠送面积巨大，户型实用性强产证面积五百多平，地下室320‑360㎡完全附赠，还带有大面积露台。地下室层高很高，可以做影音室、健身房、酒窖。地上做到6‑8个套房，适合大家族居住。全部都是现房，园林、房屋结构一目了然，没有期房风险。自带多个车位，停车完全不用发愁。法式建筑风格，整体气派
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:21:56

中环绝版纯独栋、低密稀缺：容积率0.52、绿化率49%，仅21 席法式新古典独栋，限墅令下主城孤品，户户私院、人车分流。地段与通勤：中环旁（距中环约 1km），近15 号线古浪路站（约 680 米）、11 号线李子园站，直达静安 / 徐汇 / 虹桥，真如副中心 + 桃浦智创城双利好。户型奢阔、赠送大：建面881-2359㎡（地上 573-1991㎡+ 地下 320-368㎡），6 + 全套房、挑高客厅、最大 19 米面宽；赠400-1300㎡私花园 + 全明地下室 + 私家电梯，车位比1:4+。
牧国冻置业管家

2025-11-07 14:18:05

居住舒适度：小区容积率仅 0.52，绿化率达 49%，整体环境静谧，楼间距大，采光与观景效果佳。小区仅 20 户，且车位配比为 1:2.9，居住私密性和停车便捷度都能得到很好的保障。建筑与户型：建筑风格较为大气，外立面品质感较好。户型面积跨度大，为 322-590 ㎡的 1-4 室，空间尺度开阔，可进行多元布局，适合对空间有较高要求的人群。不过都是大户型，购房者选择面较窄。
151****3250

2019-06-07 00:00:00

楼盘价格在5000万元/套，物业费12.3元/㎡·月，价格在可接受范围，就看服务质量了
158****6875

2019-05-12 00:00:00

5000万元/套的楼盘，物业费12.3元/㎡·月，价格在可接受范围，就看服务质量了
139****1817

2019-04-02 00:00:00

目前价格是5000万元/套，周围好像没有其他住宅小区，希望等这个楼盘入住后，小区的生活氛围能逐步改善。
134****4306

2019-03-20 00:00:00

现在价格为5000万元/套，附近也没啥别的项目，位置稍微有些偏，要是住进来，还是感觉人气不足。
181****8807

2019-03-08 00:00:00

目前价格是5000万元/套，物业是哪儿的？
133****6896

2019-02-19 00:00:00

周边有综合商场，巴黎春天、乐购、家乐福，一站式购物，生活需求可以满足。升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。
158****2659

2019-01-20 00:00:00

楼盘价格在5000万元/套，交通便利，出行比较方便。

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问宫项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

桃浦河滨水景观廊道沿河道延伸连续带状公共绿地，木栈道、临水休憩廊架全线贯通，搭配四季绿植、休闲座椅、简易户外健身点位，慢行路网连通桃浦中央绿地，适合临水漫步、短途拉伸。
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问宫自住和投资哪个更合适？

答

顾村人口基数大，二手小三房流动性尚可，周边上班族租房需求稳定，空置期短；相比罗泾、朱家角远郊，抗跌性更强。
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问宫周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无 110kV/220kV 高压变电站贴楼：500 米内无大型高压站、换流站，仅小区地下 10kV 配电站（合规、电磁辐射远低于国标，轻微低频噪音，无安全风险）
全部3个回答>