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古北悦公馆

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参考均价 83000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜1名，超过闵行100%的楼盘

闵行国资东苑开发，金虹桥古北国际住区现房，款清即可入住，无交付减配风险，分大小两个住宅组团，物理分区管理容积率2.5低密小高层，35%绿化率，打造中央景观草坪、镜面水景、全龄休闲活动区，北侧衔接市政运动公园，内外双绿化现代公建铝板外立面，三玻两腔静音窗；精装配齐中央空调、地暖、新风，厨卫品牌家电，全屋预留定制收纳柜体分两类产品：早期大户型改善组团一梯两户；小户型楼栋3梯8户，地下双层车库人车分流，车位预留新能源充电点位

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牧国冻置业管家

2026-06-14 13:24:48

1. 地段能级高、配套成熟度拉满三区交汇（闵行/长宁/徐汇），毗邻古北国际住区氛围；自驾近中环、延安高架；近万象城、爱琴海、韩国街；国际学校、涉外商业、三甲医院资源丰富；到漕河泾、徐家汇通勤友好。 2. 中环内低门槛上车新房，无积分 430万起可拿下中环旁70年产权全新精装住宅，对比古北核心区、同片区次新二手房，有一定上车优势；适合想卡位市区核心地段的人群。
牧国冻置业管家

2026-05-29 13:55:59

古北中环稀缺 + 现房低门槛：古北 / 中环新房稀缺，430 万起入主古北，现房无烂尾风险，无需积分成熟国际配套：高岛屋、古北家乐福、万象城等步行 / 短车程；外籍氛围浓，生活便利精装标准高：4500 元 /㎡，大金中央空调、威能地暖、方太厨电、科勒卫浴，拎包入住自驾通勤强：中环 / 延安高架，15 分钟徐家汇、5 分钟虹桥枢纽，自驾友好
牧国冻置业管家

2026-05-29 13:52:10

古北中环稀缺 + 现房低门槛：古北 / 中环新房稀缺，430 万起入主古北，现房无烂尾风险，无需积分成熟国际配套：高岛屋、古北家乐福、万象城等步行 / 短车程；外籍氛围浓，生活便利精装标准高：4500 元 /㎡，大金中央空调、威能地暖、方太厨电、科勒卫浴，拎包入住自驾通勤强：中环 / 延安高架，15 分钟徐家汇、5 分钟虹桥枢纽，自驾友好
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:34:29

通勤依赖地铁、高峰拥堵：距 10 号线约 800 米，无 2/3/4 号线直达；周边路段早晚高峰易拥堵，市区通勤需预留额外时间。户型偏小、家庭居住受限：主力51-70㎡1 房，大户型选择少，三口之家居住空间紧张，适合单身 / 新婚夫妇。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:34:14

央企现房、低密宜居：上海古北（国企）开发，7 栋 18 层小高层、容积率 2.2、绿化率 35%；2025 年已现房交付，可实地验房，烂尾风险低。核心区位、配套成熟：毗邻古北国际社区，距10 号线水城路站约 800 米，近 9/15 号线；紧邻万象城、高岛屋，北接1 万㎡运动公园（代建），生活便利。精装高标、户型紧凑：均价约8.9 万 /㎡，总价430 万起（51㎡1 房）、约 620 万起（118㎡2 房）；精装含大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴，得房率约 75%-78%。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:14:19

地段：中环旁，古北 + 漕河泾 + 徐家汇三角核心，国际氛围浓商业：1.5km 内万象城、爱琴海、高岛屋、老外街，生活便利教育：3km 内新虹桥小学、龙柏一小、上海日本人学校等，资源优质医疗：近武警上海市总队医院、闵行区中医医院生态：北侧代建约 1.2 万㎡运动主题公园（基本成型），社区景观优质
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:48:53

高标精装 + 低密社区：精装含大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、欧派橱柜，标准约 6000 元 /㎡；容积率 2.45，绿化率 35%，6 栋小高层仅 409 户，人车分流，组团绿化 + 全龄活动区，居住静谧。成熟配套 + 古北辐射：2 公里内覆盖万象城、爱琴海、高岛屋等高端商业；近武警总队医院、同仁医院等三甲；周边有虹鹿幼儿园、金汇实验学校等，教育资源丰富（学区以官方划片为准）。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:33:24

地处古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇 “三区交汇”，1.5 公里内覆盖万象城、爱琴海购物公园，自带约 2700㎡社区商业（含恒温泳池）。教育有金汇实验学校等，医疗 3 公里可达上海第六人民医院等三甲，生态近虹桥高尔夫、闵行文化公园，生活与休闲便捷。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:19:03

黄金区位 + 高效通勤：地处徐汇、长宁、闵行三区交汇，紧邻内环，20 分钟可达徐家汇、虹桥等 8 大顶级商圈。步行 700 米至 15 号线姚虹路站，换乘便捷，自驾 5 分钟上延安高架，10 分钟达虹桥枢纽，满足多元通勤需求。低密墅区 + 高附赠空间：社区容积率仅 1.2，别墅区低至 0.86，绿化率 35%-38%，是内中环罕见的低密住区。涵盖高层与联排别墅，高层得房率 80%-82%，别墅南向四开间设计，下叠附赠 5.2 米挑高地下室与私属花园，附赠空间超 1:1。全维高端配套 + 国际化氛围：1-3 公里内覆盖黄金城道步行街、高岛屋百货等高端商业，名都体育公园、虹桥高尔夫球场等休闲配套。周边 8 所名校环绕，含耀中国际学校等，嘉会国际医院等优质医疗资源加持，国际化圈层氛围浓厚。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:18:24

市区低门槛 + 准现房双重保障：总价 430 万起即可入手 51㎡一房，均价 8.99 万 /㎡，远低于同板块二手房 12 万 /㎡的均价，在市区新房中性价比突出。项目为准现房状态，实体楼与样板间可实地考察，年底就能交房，规避期房烂尾、货不对板的风险，省去长期租房成本。双地铁 + 中环区位通勤高效：地处金虹桥核心，紧邻中环，自驾出行可快速衔接主城。靠近双地铁线路，公共交通便捷，徐家汇、虹桥等核心商圈通勤效率高，对市区上班族友好。全龄户型 + 空间实用性强：主力户型 51-118㎡覆盖一至四房，得房率 78%-82%，适配不同家庭需求。51㎡一房适合单身白领，89㎡三房客厅面宽 3.8 米，三卧室空间充裕，满足三口之家；118㎡四房面宽 4.2 米，带阔景阳台与步入式衣帽间，适配三代同堂。

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问古北悦公馆售楼中心电话多少？

答

古北悦公馆看房热线：4007638577转011912。楼盘亮点：别名东苑悦景园，位于闵行，地址上海闵行区金虹桥莲花路2499弄，均价约80900元/平，容积率2.45，绿化率35%，70年产权，简装，开发商上海东苑碧贵置业有限公司，在售，古北悦公馆地处闵行、长宁、徐汇三区交汇的黄金位置，北接长宁天山商圈，南邻漕河泾开发区，西连虹桥商务区，东靠徐家汇城市副中心，形成半刻钟城市核心资源圈”。
全部2个回答>
问古北悦公馆项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

万象城、爱琴海购物公园、高岛屋商业内连锁健身会所：配备全套有氧力量器械、恒温泳池，开设瑜伽、动感单车、私教、各类健身团课
全部3个回答>
问古北悦公馆自住和投资哪个更合适？

答

主流 80–95㎡两房、三房，精装交付，社区小高层密度适中，物业稳定；对比古北核心大平层，总价门槛低，适合年轻刚需、虹桥办公上班族安家。
全部3个回答>