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中鹰黑森林

别名：中环凯旋公寓

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参考均价 140000元/㎡ 价格有效期：2025.11.12-2025.12.12 降价通知咨询底价

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在售普通住宅 169.3㎡约2873万咨询底价

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3室2厅 531.14m² 29#栋-1-101 3670万咨询详情
3室2厅 443.06m² 33#栋-1-101 2827万咨询详情
3室2厅 446.81m² 27#栋-1-101 2721万咨询详情
3室2厅 446.45m² 25#栋-1-101 2692万咨询详情
2室2厅 310.77m² 39#栋-1-2702 2185万咨询详情
2室2厅 308.59m² 39#栋-1-1202 2169万咨询详情
5室2厅 312.73m² 29#栋-1-2401 2161万咨询详情
5室2厅 310.81m² 29#栋-1-2701 2148万咨询详情
5室2厅 310.6m² 29#栋-1-2501 2146万咨询详情
5室2厅 308.69m² 29#栋-1-1701 2133万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

普陀好评榜1名，超过普陀100%的楼盘

上海普陀区真如副中心核心区，70年产权生态科技豪宅，总占地约12万㎡，总建面约27万㎡，容积率2.25，绿化率100%，仅1100余户，打造"城芯森林+六恒科技"的稀缺人居典范

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牧国冻置业管家

2025-11-07 14:15:24

地段位置优越：项目处于上海内中环的核心区域，驾车到人民广场只要 25 分钟，到静安寺商圈仅需 15 分钟。地铁方面，附近有地铁 7 号线、13 号线，能快速直达市区核心区域，无论是自驾还是轨交出行都相当高效。配套资源成熟：商业上，周边有诸多购物中心、超市、特色餐饮等，日常购物、休闲娱乐均可轻松满足。教育资源涵盖从幼儿园到中学各阶段的多所优质学校。医疗方面，也有多家三甲医院分布周边，健康保障体系完备。
伏冠杰

2025-09-24 15:55:35

中鹰黑森林是位于上海普陀区的一个高端住宅项目，以其独特的森林生态环境和先进的科技系统而备受关注。以下是对它的详细介绍生态环境优越：项目拥有12万平方米的森林面积，种植了11000棵成年香樟树，绿化率高达60%以上，形成了“乔木+灌木+草本”的三层立体绿化体系，宛如城市中的“天然氧吧”。 - 科技系统先进：采用“六恒系统”，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智。通过毛细管网辐射系统、全置换式新风系统等先进技术，让室内温度保持在20-26℃，湿度保持在40%-60%，并能有效过滤PM2.5、甲醛等有害物质，系统运行噪音低于30分贝，还可通过手机APP远程控制。 - 配套设施完善：1公里范围内有大华虎城、巴黎春天、红星美凯龙三大商业综合体，能满足日常消费和高端需求。距离同济大学附属同济医院仅约800米，步行10分钟就能到达，医疗资源有保障。 - 户型设计独特：部分户型设有270度跑道式大阳台，采光和视野极佳。
赵鹏辉

2020-12-11 17:59:00

该项目位于位于普陀区新村路于真华路交界地段（真华路399号），属于普陀万里板块，是中鹰集团打造的目前国内“纯德国血统”的高科技环保生态住宅。交通：距离7号线新村路站约1.4km，11号线李子园站约1km；1.7km可上中环，沪嘉高速，进而可通过外环高速，到达上海各个区域。生活配套：1km范围内有家乐福，华联超市，华润万家，屈臣氏，联华超市，迪亚天天等，并且周边有巴黎春天，大华虎城嘉年华第三空间，新世界百货，美隆生活广场等，平常生活购物十分便利。教育资源相对丰富。总体来讲，该项目位于中环内，背靠上海西站，无论是交通还是生活配套，已经相当成熟，居住体验好。
138****3030

2019-06-04 00:00:00

2016年12月31日交房，交房后居住氛围就更浓了。这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。
135****7018

2019-03-21 00:00:00

小区附近有学校，童的梦幼儿园进华中学、晋元高级中学、铁道大学、晋元高级中心附属学校同济大学分校，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。
134****8791

2018-10-21 00:00:00

附近倒是有综合商场，家乐福、乐购、杨家桥集贸市场巴黎春天，吃饭买菜之类的都挺方便。装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
131****3272

2018-09-02 00:00:00

物业费6元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？对于我来说最关心的是学区划分，希望能分到好的学校，我家乖宝能顺利的上学。
188****4755

2018-08-04 00:00:00

小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。小区绿化做的不错，环境优美，满眼绿意，居住舒适度较高。
155****6258

2018-07-06 00:00:00

离得不远就是医院，龙华中医医院门诊部，就医方便，但还是希望家里人都健康。
158****3908

2018-04-20 00:00:00

附近倒是有综合商场，家乐福、乐购、杨家桥集贸市场巴黎春天，想吃个饭周末看个电影逛逛都比较方便。

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问中鹰黑森林周边有什么配套设施？

答

小区东门出去就是巴黎春天、家乐福，附近还有大华虎城嘉年华、盒马超市等商业综合体，2 公里内可达真如商圈的中海环宇城，5 公里内可达大宁商圈的久光、大宁国际等，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。
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问中鹰黑森林小区的绿化好不好？

答

社区内规划了 8 公里长的森林步道，采用天然青石板铺设，步道旁设置了原木座椅、科普标识牌。此外，儿童游乐区与老年活动区均设置在疏林草地” 区域，让不同年龄段业主都能找到适合自己的活动空间。
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问中鹰黑森林周边交通如何？

答

公立学区覆盖：对口华东理工附属实验学校（9 年一贯制），步行 300 米可达；周边 1 公里范围内有闵行区梅陇镇中心幼儿园、望族幼儿园等优质公办教育资源。
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