宝华紫薇花园公园道

• 2026-05-18
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• 2026-04-19
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问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-28 15:48:42

  宝华紫薇花园・公园道（普陀桃浦，景泰路 702 弄，备案名：紫薇名轩），宝华集团全资开发，紫薇系 3.0 封藏组团；2026 年 5 月实景现房、已交付、尾盘仅剩少量房源；主力83-159㎡2-3 房，备案均价 8.3 万 /㎡，总价 690-1300 万；2025 年底精装交付，即买即住。 整体：中环本土精工现房、全石材立面、低密小高层、中央绿地头排、高装标、会所高配、智创城红利；短板：单价溢价、得房率低、户型一般、周边环境硬伤、地铁步行远、物业费高、货量极少。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:08:32

  地段 + 生态：桃浦智创城核心、中环旁，直面 60 万㎡桃浦中央绿地首排，推窗即公园，生态稀缺；闹中取静、南向临河。 品质标杆：宝华紫薇系 3.0，海派红砖 + 葡萄牙米黄石材干挂立面，中轴园林、全冠移植；3500㎡会所（恒温泳池、健身、私宴）、精装车库（石材车道 + 环氧地坪），公区质感拉满。 现房安全：实景现房、即买即住（2025 年底已交付），无烂尾 / 减配风险，所见即所得。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 18:32:09

  1. 宝华产品力 + 现房交付，零风险置业 宝华本土口碑房企，“不做产品做作品”，外立面、园林、公区实景呈现，交付即住，无烂尾与降标风险。 交付级预售模式，可实地进入所选楼层体验采光、视野、格局，所见即所得。 自持物业，24 小时安防与智能门禁，社区管理与二手保值能力强。 2. 公园首排 + 百万方绿地，生态宜居天花板 西侧紧贴约 100 万㎡桃浦中央绿地（ASLA 设计荣誉奖，JCFO 操刀），公园首排视野，推窗见绿，步行 5 分钟达入口。 绿地内有森林、草坪、湖泊、健身步道、亲子乐园，四季景观丰富，是日常休闲的 “天然氧吧”。 社区绿化率35%，中轴景观带与阳光大草坪，居住舒适度拉满。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-07 14:16:12

  地段优势明显：项目处于普陀桃浦智创城核心位置，这是上海市重点打造的科技创新园区，汇聚大量高科技企业和研发机构，有产城融合的优势，未来居住需求与房产价值都有提升潜力。项目紧邻中环线，靠近外环高速，周边主干道众多，自驾便捷，且现有地铁 11 号线、15 号线覆盖，还有规划中的 26 号线，交通网络后续会更发达。 生态环境优越：项目被约 100 公顷的桃浦绿地环绕，是上海内环至外环区域少见的大体量城市生态氧吧，业主能轻松享受 “推窗见绿、出门入园” 的生活。

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• 问 宝华紫薇花园公园道周边有什么产业或规划？
  答

  商业能级跃升（2026-2028 集中开业） 自带：5 栋 14 层住宅 + 1 栋 5 层商业（精品零售 + 餐饮） 近距：桃浦湾 TOP ONE（1.5km）、金光汇（在建，永旺 + 寰映影城）

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• 问 宝华紫薇花园公园道得房率多少？公摊大不大？
  答

  105㎡ 三房：得房率 77%–78%，公摊约 22%–23% 125–134㎡ 三房：得房率 76%–77%，公摊约 23%–24% 159㎡ 三房 / 四房：得房率 76%–77%，公摊约 23%–24%

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• 问 宝华紫薇花园公园里小区周边有什么商超？
  答

  白丽生活广场 / 新邻天地：距小区约 2-3 公里，社区型商业，含超市、餐饮、药店，满足日常采购。

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