慧智公寓

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  墨***活

  2019-06-04 00:00:00

  项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。

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  遗***堪

  2019-04-06 00:00:00

  商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。

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  X***貝

  2019-03-31 00:00:00

  公积金贷款利息比较低，还款压力小点，但有的开发商合作不支持公积金贷款，或者办理的比较慢。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

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  c***8

  2019-03-02 00:00:00

  小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。选家是一辈子的生活环境，楼盘位置在这里，而且户型也是我个人喜欢的，要考虑。

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  静***2

  2019-01-31 00:00:00

  觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

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  n***m

  2019-01-01 00:00:00

  这个盘怎么样啊，哈有人熟悉的

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  s***y

  2018-12-12 00:00:00

  可以使用公积金就是办的有点慢，不过还好压力小点。交通方面主要依赖公交和私家车，公交少，当然主要还是开车。

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  p***啡

  2018-11-12 00:00:00

  升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

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  黄***边

  2018-10-14 00:00:00

  周边有公交车吗？小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

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  7***7

  2018-09-15 00:00:00

  周边有轻轨或者地铁吗？小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。

• 问

  慧智公寓的居住体验如何？
  答

  慧智公寓的容积率1.1，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。慧智公寓的位置在金葵路560号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

• 问

  慧智公寓得房率是指什么？
  答

  慧智公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慧智公寓多层的公摊为5%-10%，慧智公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慧智公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慧智公寓房子的情况来算一下。

• 问

  慧智公寓是如何定价的？
  答

  首先，慧智公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：慧智公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于慧智公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看慧智公寓回款速度的要求。基本上来说，慧智公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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