上海中欧街

• 2022-05-24
  进度

  【上海中欧街】近期资讯：上海中欧街55000元/平方米。公共部分带装修交房。上海中欧街楼盘地址：浦星路567号。绿化率35%。物业费用：B1、B2层是36元/平米/月独栋商业1/2层带空调是50元/平米/月，3/4层不带空调是10元/平米/月。上海中欧街容积率1.64。上海戏剧学院、上海市重点上师大附中、向明、中福会幼儿园,仁济医院的南院，复旦大学附属五官科医院，上海东方医院南院。,项目本身是中西融合商业、艺术、旅游休闲街，集时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、会务会展为一体的全业态休闲商业街。地上十栋独栋商业，面积段2200~5600㎡，下沉式商业街120套地铁直通街铺可售，面积段45~260㎡。独栋商业层高为4.5米，下沉式商业街层高为4.5米，局部为5米，车库层B3层3.8米。上海中欧街项目距离8号线芦恒路站136米。敬请关注。具体信息以售楼处为准。
• 2022-03-23
  进度

  【上海中欧街】近期资讯：上海中欧街55000元/平方米。物业费用：50元/㎡·月。绿化率35%。容积率1.64。公共部分带装修交房。上海中欧街项目毗邻芦恒路综合客运枢纽，设有576，772，955，1034，1122，浦江四路等近10条市内公交线首末站，另有闵行20、闵行12，南申专线，163，583，761，986等公交途径项目，并且该客运枢纽地下部分直接与项目B2层相通。上海中欧街地址在：浦星路567号。上海戏剧学院、上海市重点上师大附中、向明、中福会幼儿园,仁济医院的南院，复旦大学附属五官科医院，上海东方医院南院。,项目本身是中西融合商业、艺术、旅游休闲街，集时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、会务会展为一体的全业态休闲商业街。地上十栋独栋商业，面积段2200~5600㎡，下沉式商业街120套地铁直通街铺可售，面积段45~260㎡。独栋商业层高为4.5米，下沉式商业街层高为4.5米，局部为5米，车库层B3层3.8米。敬请关注。喜欢的朋友们可以去了解一下！

问问楼盘置业管家

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  上海中欧街优势有哪些？
  答

  上海中欧街的优势有1、上海中欧街地段位于浦星路567号，交通设施便利，生活便捷。2、上海中欧街周边其他配套实施齐全，完善。3、上海中欧街的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、上海中欧街地处位置优越，升值潜力大。5、上海伟珑物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

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  上海中欧街得房率是指什么？
  答

  上海中欧街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上海中欧街多层的公摊为5%-10%，上海中欧街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上海中欧街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海中欧街房子的情况来算一下。

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  上海中欧街是如何定价的？
  答

  首先，上海中欧街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上海中欧街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上海中欧街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上海中欧街回款速度的要求。基本上来说，上海中欧街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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