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国贸海上原墅

别名：璟澜雅庭

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在售住宅现房景观居所大型社区配套成熟

参考均价 40000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-30 新开盘通知

楼盘地址 上海松江区松江新城龙源路1500弄 发地址到手机

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2室(2) 3室(4) 4室(1)

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售完 2室2厅2卫 157㎡约628万咨询底价

售完 3室2厅2卫 201㎡约804万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜8名，超过松江69%的楼盘

双国企开发：国贸地产+松江交投联合打造，纯低密墅区，品质保障。超低密稀缺：容积率1.2、绿化率35%，洋房+叠墅+联排组合，无高层。人文生态：紧邻广富林文化遗址，三园环绕，负氧离子浓度高。高端配置：约2000㎡会所（泳池/健身/私宴）、风雨连廊、全人车分流。

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牧国冻置业管家

2026-05-24 17:25:25

松江广富林核心、容积率 1.2 超低密（6-8 层洋房 + 叠墅 + 联排）、国贸地产 & 松江交投双国企、2027.3 交付；备案均价 5.5 万 /㎡、联动价 6.3 万 /㎡，洋房 470 万起、叠墅 860 万起、联排 1400 万起；亮点是主城罕见低密、双国企安全、高附赠空间、人文生态、全人车分流，短板是单价高、地铁远、配套待成熟、教育不确定、交付晚；适合500 万 - 2000 万、改善 / 终极改善、看重低密生态与国企安全、自驾出行的松江 / 市区外溢高净值家庭、G60 高管，上海主城低密稀缺盘，自住舒适度拉满，长期保值强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:03:05

产品力强：洋房109-124㎡（精装，地暖 / 中央空调 / 新风），得房率约 82%、三开间朝南、双联阳台；叠墅 / 联排141-202㎡，下叠带院、上叠带露台、联排5.65 米地下室，空间感足。配套成熟：毗邻4A 广富林遗址公园，3 公里达松江印象城 / 万达；对口华政附属实验学校等，生活便利。交付安心：准现房（部分 2027 年 3 月交付），目前优惠95 折再减 30 万 + 部分送车位，性价比突出。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:09:35

文化地标旁：步行约 585 米到广富林文化遗址，近辰山植物园、佘山森林公园，生态与文化氛围拉满学区优质：步行约 305 米到华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），学区确定性强商业成熟：约 1 公里到松江印象城（40.5 万方），3 公里内有松江万达、开元地中海，一站式消费
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:38:43

稀缺超低密墅区：容积率 1.2，全低密规划，楼间距最宽约 35 米，无高层遮挡，采光与私密性佳；绿化率 35%，“一轴三巷五园” 江南园林，漫步道、亲子区等功能齐全。双国企品质与交付保障：国贸地产 + 松江城投联合开发，资金稳健，交付风险低；洋房与叠墅精装交付（科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调等），联排毛坯，2026 年 12 月统一交付。人文生态资源突出：紧邻 4000 年广富林文化遗址，步行 15 分钟可达；周边辰山植物园、佘山森林公园环伺，生态与文化氛围浓厚。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:25:24

低密生态 + 文脉稀缺：容积率约 1.2，纯低密规划，人车分流，楼间距宽、居住静谧；紧邻广富林文化遗址、郊野公园，近辰山植物园，生态与人文资源叠加，社区 “一轴三园” 景观，归家仪式感强。国企品质 + 产品力强：国贸国企开发，交付与质量风险低；洋房一梯两户、得房率约 82%，109㎡三开间朝南 + 6.8 米双联阳台，LDKB 一体化；叠墅 / 联排高附赠（庭院 / 地下室 / 露台），联排地上三层 + 地下两层，预留电梯井，适配三代同堂。教育与配套加持：近华政附校（九年一贯制），教育资源优
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:36:27

近地铁 + 大虹桥区位红利：距 17 号线地铁口不远，虹桥商务区通勤约 25 分钟，3 公里内可达虹桥商务区、国家会展中心。自驾可快速衔接大虹桥核心资源，实现 “新城居住、虹桥 / 市区通勤” 的需求。国企准现房 + 品质保障：由华发股份（珠海国资委直属国企）开发，主体结构已封顶，预计 2025 年 12 月精装交付。杜绝烂尾风险，实景可验，避免期房交付偏差，购房更安心。价格与性价比突出：总价 420 万起，现享 95 折限时特惠 + 40 万买新补贴，部分户型实际到手价低至 416 万。对比同区域同类型地铁盘，总价直省数十万元，堪称大虹桥置业 “地板价”。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:35:48

上海国贸海上原墅是松江广富林板块的双国企低密改善盘，核心优势集中在稀缺低密形态、高性价比产品、全龄教育配套与文化生态资源，同时存在市区通勤较远、总价门槛偏高的短板，综合点评如下：核心优势低密居住体验稀缺舒适：社区容积率仅 1.2，是同区域高层小区的一半左右，楼间距最宽可达 35 米，无高楼遮挡。从洋房到联排墅的全低密设计，确保一楼到顶楼都能享有充足采光，居住静谧感和舒适度远超高层小区。产品与价格性价比突出：主力户型覆盖 95-201㎡，包含洋房、叠墅与联排，得房率 82%-90%，比同区域高层多 5%-8% 使用空间。联排产品对比同区域竞品总价低 80-205 万，叠加置换补贴与科创人才优惠，实际成本优势显著，资产保值能力强劲。户型设计贴合生活需求：95㎡洋房三开间朝南，3.9 米客厅面宽搭配 2.1 米宽的大阳台，U 型厨房布局实用；140㎡联排独门独院，地上三层 + 地下一层设计，适配三代同堂；180㎡联排边户带 40㎡大花园与 25㎡全景露台，满足终极改善需求。全龄配套与文化生态加持：800 米内可达公办广富林幼儿园，周边 3 所名校覆盖全龄教育，孩子上学便捷。

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问国贸海上原墅周边有什么产业或规划？

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松江新城 EBD 商务集群（2km） 150 万方商务体量，总部经济 + 科技研发 + 现代服务业，博士 / 硕士占比 40%
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问国贸海上原墅周边有什么产业或规划？

答

广富林文化产业集群（步行 500m）定位：上海文化地标、4A 景区、考古文化 + 江南文化 IP 业态：文化展馆、水乡商业、民宿、文创、文旅度假
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问国贸海上原墅周边有什么产业或规划？

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广富林文化产业集群（步行 500m）定位：上海文化地标、4A 景区、考古文化 + 江南文化 IP 业态：文化展馆、水乡商业、民宿、文创、文旅度假
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