预售证号：松江房管（2025）预字0000388号查看全部图片(91)

效果图(9)
实景图(66)
样板间(5)
配套图(1)
售楼处(1)

国贸海上原墅

别名：璟澜雅庭

加入本地买房群

关注

在售住宅现房景观居所大型社区配套成熟

参考均价 47000元/㎡ 价格有效期：2025.12.16-2026.01.15 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-30 新开盘通知

楼盘地址 上海松江区松江新城龙源路1500弄 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3158 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 122628

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-96群（356）

楼盘户型

2室(2) 3室(4) 4室(1)

全部户型

售完 2室2厅2卫 157㎡约738万咨询底价

售完 3室2厅2卫 201㎡约945万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江72%的楼盘

国贸地产：中国国贸集团旗下，2025博鳌房地产论坛"年度影响力地产企业"，深耕上海多年，以高端品质著称松江交投：松江区属国企，深谙区域发展脉络，确保项目与区域规划无缝衔接品质承诺：国企背书，"零烂尾+零维权+零投诉"三重保障，交付标准严格，安全感满分

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-01-09 17:38:43

稀缺超低密墅区：容积率 1.2，全低密规划，楼间距最宽约 35 米，无高层遮挡，采光与私密性佳；绿化率 35%，“一轴三巷五园” 江南园林，漫步道、亲子区等功能齐全。双国企品质与交付保障：国贸地产 + 松江城投联合开发，资金稳健，交付风险低；洋房与叠墅精装交付（科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调等），联排毛坯，2026 年 12 月统一交付。人文生态资源突出：紧邻 4000 年广富林文化遗址，步行 15 分钟可达；周边辰山植物园、佘山森林公园环伺，生态与文化氛围浓厚。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:25:24

低密生态 + 文脉稀缺：容积率约 1.2，纯低密规划，人车分流，楼间距宽、居住静谧；紧邻广富林文化遗址、郊野公园，近辰山植物园，生态与人文资源叠加，社区 “一轴三园” 景观，归家仪式感强。国企品质 + 产品力强：国贸国企开发，交付与质量风险低；洋房一梯两户、得房率约 82%，109㎡三开间朝南 + 6.8 米双联阳台，LDKB 一体化；叠墅 / 联排高附赠（庭院 / 地下室 / 露台），联排地上三层 + 地下两层，预留电梯井，适配三代同堂。教育与配套加持：近华政附校（九年一贯制），教育资源优
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:36:27

近地铁 + 大虹桥区位红利：距 17 号线地铁口不远，虹桥商务区通勤约 25 分钟，3 公里内可达虹桥商务区、国家会展中心。自驾可快速衔接大虹桥核心资源，实现 “新城居住、虹桥 / 市区通勤” 的需求。国企准现房 + 品质保障：由华发股份（珠海国资委直属国企）开发，主体结构已封顶，预计 2025 年 12 月精装交付。杜绝烂尾风险，实景可验，避免期房交付偏差，购房更安心。价格与性价比突出：总价 420 万起，现享 95 折限时特惠 + 40 万买新补贴，部分户型实际到手价低至 416 万。对比同区域同类型地铁盘，总价直省数十万元，堪称大虹桥置业 “地板价”。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:35:48

上海国贸海上原墅是松江广富林板块的双国企低密改善盘，核心优势集中在稀缺低密形态、高性价比产品、全龄教育配套与文化生态资源，同时存在市区通勤较远、总价门槛偏高的短板，综合点评如下：核心优势低密居住体验稀缺舒适：社区容积率仅 1.2，是同区域高层小区的一半左右，楼间距最宽可达 35 米，无高楼遮挡。从洋房到联排墅的全低密设计，确保一楼到顶楼都能享有充足采光，居住静谧感和舒适度远超高层小区。产品与价格性价比突出：主力户型覆盖 95-201㎡，包含洋房、叠墅与联排，得房率 82%-90%，比同区域高层多 5%-8% 使用空间。联排产品对比同区域竞品总价低 80-205 万，叠加置换补贴与科创人才优惠，实际成本优势显著，资产保值能力强劲。户型设计贴合生活需求：95㎡洋房三开间朝南，3.9 米客厅面宽搭配 2.1 米宽的大阳台，U 型厨房布局实用；140㎡联排独门独院，地上三层 + 地下一层设计，适配三代同堂；180㎡联排边户带 40㎡大花园与 25㎡全景露台，满足终极改善需求。全龄配套与文化生态加持：800 米内可达公办广富林幼儿园，周边 3 所名校覆盖全龄教育，孩子上学便捷。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问国贸海上原墅项目周边有什么商超可以逛？

答

商业街：项目周边还有保利西子湾风情街，能满足居民日常购物及休闲需求。
全部3个回答>
问国贸海上原墅小区内部的绿化怎么样？

答

社区景观以 “广富林文化” 为线索，中央景观区设置了 500㎡的 “广富林遗址微缩景观”，复刻 “水下博物馆” 形态，水景周边采用防腐木栈道，水中投放锦鲤、水草，实现文化教育与休闲娱乐的结合。
全部3个回答>
问国贸海上原墅小区在户型上有什么优势？

答

地下室层高优势：地下室层高 5.65 米，这在上海别墅项目中极为罕见，能为业主提供更多的空间改造可能性，可隔成两层，一层做车库和储物间，另一层做健身房或工作室。空间布局合理：地上三层分别是老人房、儿童房和主卧套间，每个房间都有独立的卫生间，隐私性好。三层是超大主卧层带南北双露台，可欣赏周边景色。
全部3个回答>