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国贸海上原墅

别名：璟澜雅庭

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在售住宅现房景观居所大型社区配套成熟

参考均价 47000元/㎡ 价格有效期：2025.11.16-2025.12.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-30 新开盘通知

楼盘地址 上海松江区松江新城龙源路1500弄 发地址到手机

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楼盘户型

2室(2) 3室(4) 4室(1)

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售完 2室2厅2卫 157㎡约738万咨询底价

售完 3室2厅2卫 201㎡约945万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江72%的楼盘

项目由国贸地产与松江交投两大国企联合开发，国贸地产在上海打造过多座标杆项目，松江交投深耕本地熟知区域需求。这种强强联合的模式不仅解决了购房者对资金安全和交付能力的顾虑，有效降低交付风险，还依托成熟的施工管控体系，让建筑质量和后期社区维护更有保障，在当前楼市环境下为购房者提供了强有力的信任支撑。

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牧国冻置业管家

2025-11-06 15:36:27

近地铁 + 大虹桥区位红利：距 17 号线地铁口不远，虹桥商务区通勤约 25 分钟，3 公里内可达虹桥商务区、国家会展中心。自驾可快速衔接大虹桥核心资源，实现 “新城居住、虹桥 / 市区通勤” 的需求。国企准现房 + 品质保障：由华发股份（珠海国资委直属国企）开发，主体结构已封顶，预计 2025 年 12 月精装交付。杜绝烂尾风险，实景可验，避免期房交付偏差，购房更安心。价格与性价比突出：总价 420 万起，现享 95 折限时特惠 + 40 万买新补贴，部分户型实际到手价低至 416 万。对比同区域同类型地铁盘，总价直省数十万元，堪称大虹桥置业 “地板价”。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:35:48

上海国贸海上原墅是松江广富林板块的双国企低密改善盘，核心优势集中在稀缺低密形态、高性价比产品、全龄教育配套与文化生态资源，同时存在市区通勤较远、总价门槛偏高的短板，综合点评如下：核心优势低密居住体验稀缺舒适：社区容积率仅 1.2，是同区域高层小区的一半左右，楼间距最宽可达 35 米，无高楼遮挡。从洋房到联排墅的全低密设计，确保一楼到顶楼都能享有充足采光，居住静谧感和舒适度远超高层小区。产品与价格性价比突出：主力户型覆盖 95-201㎡，包含洋房、叠墅与联排，得房率 82%-90%，比同区域高层多 5%-8% 使用空间。联排产品对比同区域竞品总价低 80-205 万，叠加置换补贴与科创人才优惠，实际成本优势显著，资产保值能力强劲。户型设计贴合生活需求：95㎡洋房三开间朝南，3.9 米客厅面宽搭配 2.1 米宽的大阳台，U 型厨房布局实用；140㎡联排独门独院，地上三层 + 地下一层设计，适配三代同堂；180㎡联排边户带 40㎡大花园与 25㎡全景露台，满足终极改善需求。全龄配套与文化生态加持：800 米内可达公办广富林幼儿园，周边 3 所名校覆盖全龄教育，孩子上学便捷。

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楼盘问答

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问国贸海上原墅小区内部的绿化怎么样？

答

社区景观以 “广富林文化” 为线索，中央景观区设置了 500㎡的 “广富林遗址微缩景观”，复刻 “水下博物馆” 形态，水景周边采用防腐木栈道，水中投放锦鲤、水草，实现文化教育与休闲娱乐的结合。
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问国贸海上原墅小区在户型上有什么优势？

答

地下室层高优势：地下室层高 5.65 米，这在上海别墅项目中极为罕见，能为业主提供更多的空间改造可能性，可隔成两层，一层做车库和储物间，另一层做健身房或工作室。空间布局合理：地上三层分别是老人房、儿童房和主卧套间，每个房间都有独立的卫生间，隐私性好。三层是超大主卧层带南北双露台，可欣赏周边景色。
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问国贸海上原墅项目户型设计怎么样？

答

联排：定制化墅居体验157-205㎡联排别墅地上三层 + 地下一层，客厅挑空 6.45 米，预留电梯井与内庭院（不计入产证面积）。地下室层高 5.65 米可改造为两层，适合打造家庭影院、健身房或酒窖；三层配备双露台，推窗可瞰社区园林与广富林遗址景观。
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