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国贸海上原墅

别名：璟澜雅庭

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在售住宅现房景观居所大型社区配套成熟

参考均价 42000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(2) 、 3室(4) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-11-30 新开盘通知

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售完 2室2厅2卫 157㎡约659万咨询底价

售完 3室2厅2卫 201㎡约844万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江73%的楼盘

国贸地产+松江交投双国企开发，70年纯商品房，无保障房、高层混居，仅674席纯粹改善社区。容积率仅1.2低密规划，6-8层洋房、4层叠墅、3层联排三类产品，绿化率35%，车位比1:1.96，全地下人车分流。一路之隔广富林文化遗址，复刻富林十景江南园林；配1800㎡下沉私属会所，含恒温泳池、私宴厅、书吧、健身区。洋房精装交付，叠墅精装、联排毛坯；地下室层高5.65米可隔双层，大面积庭院、露台、挑空无偿附赠，整体附赠率近50%。洋房铝板+玻璃外立面，联排全石材铝板包裹，三玻两腔隔音玻璃；国贸自持物业，全域智能安防，2027年3月统一交付。

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牧国冻置业管家

2026-06-15 15:13:43

- 广富林+低密稀缺，环境顶级：一路之隔广富林遗址，西望佘山；容积率1.2、6-8层纯墅区，无高层遮挡，8万㎡中央园林，江南水景+樱花步道，私密性与景观拉满。 - 双国企+实景品质，交付稳：国贸+松江交投双国企，铝板+石材公建化立面，下沉式会所（泳池/健身）；洋房/叠墅精装交付（东芝空调+威能地暖+百朗新风），实景现房/准现房，品质看得见。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:25:25

松江广富林核心、容积率 1.2 超低密（6-8 层洋房 + 叠墅 + 联排）、国贸地产 & 松江交投双国企、2027.3 交付；备案均价 5.5 万 /㎡、联动价 6.3 万 /㎡，洋房 470 万起、叠墅 860 万起、联排 1400 万起；亮点是主城罕见低密、双国企安全、高附赠空间、人文生态、全人车分流，短板是单价高、地铁远、配套待成熟、教育不确定、交付晚；适合500 万 - 2000 万、改善 / 终极改善、看重低密生态与国企安全、自驾出行的松江 / 市区外溢高净值家庭、G60 高管，上海主城低密稀缺盘，自住舒适度拉满，长期保值强。
牧国冻置业管家

2026-04-17 15:03:05

产品力强：洋房109-124㎡（精装，地暖 / 中央空调 / 新风），得房率约 82%、三开间朝南、双联阳台；叠墅 / 联排141-202㎡，下叠带院、上叠带露台、联排5.65 米地下室，空间感足。配套成熟：毗邻4A 广富林遗址公园，3 公里达松江印象城 / 万达；对口华政附属实验学校等，生活便利。交付安心：准现房（部分 2027 年 3 月交付），目前优惠95 折再减 30 万 + 部分送车位，性价比突出。
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:09:35

文化地标旁：步行约 585 米到广富林文化遗址，近辰山植物园、佘山森林公园，生态与文化氛围拉满学区优质：步行约 305 米到华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制），学区确定性强商业成熟：约 1 公里到松江印象城（40.5 万方），3 公里内有松江万达、开元地中海，一站式消费
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:38:43

稀缺超低密墅区：容积率 1.2，全低密规划，楼间距最宽约 35 米，无高层遮挡，采光与私密性佳；绿化率 35%，“一轴三巷五园” 江南园林，漫步道、亲子区等功能齐全。双国企品质与交付保障：国贸地产 + 松江城投联合开发，资金稳健，交付风险低；洋房与叠墅精装交付（科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调等），联排毛坯，2026 年 12 月统一交付。人文生态资源突出：紧邻 4000 年广富林文化遗址，步行 15 分钟可达；周边辰山植物园、佘山森林公园环伺，生态与文化氛围浓厚。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:25:24

低密生态 + 文脉稀缺：容积率约 1.2，纯低密规划，人车分流，楼间距宽、居住静谧；紧邻广富林文化遗址、郊野公园，近辰山植物园，生态与人文资源叠加，社区 “一轴三园” 景观，归家仪式感强。国企品质 + 产品力强：国贸国企开发，交付与质量风险低；洋房一梯两户、得房率约 82%，109㎡三开间朝南 + 6.8 米双联阳台，LDKB 一体化；叠墅 / 联排高附赠（庭院 / 地下室 / 露台），联排地上三层 + 地下两层，预留电梯井，适配三代同堂。教育与配套加持：近华政附校（九年一贯制），教育资源优
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:36:27

近地铁 + 大虹桥区位红利：距 17 号线地铁口不远，虹桥商务区通勤约 25 分钟，3 公里内可达虹桥商务区、国家会展中心。自驾可快速衔接大虹桥核心资源，实现 “新城居住、虹桥 / 市区通勤” 的需求。国企准现房 + 品质保障：由华发股份（珠海国资委直属国企）开发，主体结构已封顶，预计 2025 年 12 月精装交付。杜绝烂尾风险，实景可验，避免期房交付偏差，购房更安心。价格与性价比突出：总价 420 万起，现享 95 折限时特惠 + 40 万买新补贴，部分户型实际到手价低至 416 万。对比同区域同类型地铁盘，总价直省数十万元，堪称大虹桥置业 “地板价”。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:35:48

上海国贸海上原墅是松江广富林板块的双国企低密改善盘，核心优势集中在稀缺低密形态、高性价比产品、全龄教育配套与文化生态资源，同时存在市区通勤较远、总价门槛偏高的短板，综合点评如下：核心优势低密居住体验稀缺舒适：社区容积率仅 1.2，是同区域高层小区的一半左右，楼间距最宽可达 35 米，无高楼遮挡。从洋房到联排墅的全低密设计，确保一楼到顶楼都能享有充足采光，居住静谧感和舒适度远超高层小区。产品与价格性价比突出：主力户型覆盖 95-201㎡，包含洋房、叠墅与联排，得房率 82%-90%，比同区域高层多 5%-8% 使用空间。联排产品对比同区域竞品总价低 80-205 万，叠加置换补贴与科创人才优惠，实际成本优势显著，资产保值能力强劲。户型设计贴合生活需求：95㎡洋房三开间朝南，3.9 米客厅面宽搭配 2.1 米宽的大阳台，U 型厨房布局实用；140㎡联排独门独院，地上三层 + 地下一层设计，适配三代同堂；180㎡联排边户带 40㎡大花园与 25㎡全景露台，满足终极改善需求。全龄配套与文化生态加持：800 米内可达公办广富林幼儿园，周边 3 所名校覆盖全龄教育，孩子上学便捷。

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国贸海上原墅售楼处直接电话：4007638577转122628。别名璟澜雅庭，位于松江，地址上海松江区松江新城龙源路1500弄，均价约40000元/平，容积率1.2，绿化率35%，住宅：70年别墅：70年产权，毛坯，精装修，开发商上海贸之房地产有限公司，在售，项目距G60科创走廊松江段核心区(松江经济技术开发区)仅，上海国贸海上原墅凭借佘山与广富林湖的生态双璧、全龄优质学区、三甲医疗资源、双轨交，现房，景观居所，大型社区，配套成熟，商场超市，医疗，松江印象城：35万㎡区域标杆商业。
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问国贸海上原墅项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

小区绿化率 35%，江南主题中央园林、约 1600㎡中央景观区、阳光草坪、滨水景观步道约 400 米环形夜光健康跑道、户外公共健身器械区长者康养休闲花园、全龄分龄儿童游乐场地、景观休憩廊架
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问国贸海上原墅自住和投资哪个更合适？

答

佘山属于上海老牌生态改善板块，对比临港、金山、奉贤别墅抗跌性更强，承接城西置换改善客群；别墅产品整体供给少，有稀缺属性。
全部3个回答>