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新华御著

在售品牌地产

别名：康德名筑

2024年05月08日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 011827

新华御著楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

10.0

配套价值

9.5

区域价值

9.5

项目亮点

新华御著以高品质的建筑和配套、自然的环境和丰富的生活功能，为居民打造了一个理想的城市生活场所。新华御著的墅境洋房以其巧妙的设计和合理的布局，满足了不同人群的需求，成为稀缺而珍贵的住房选择。

区域价值

新华御著位于

上海新华御著位于金山区张堰镇新城,张堰镇是以水乡古镇和文化教育为特色的中国历史文化名镇、老镇内生活配套成熟,超市、药店、银行、酒店等生活配套齐全。

新华御著规划

新华御著是一座位于上海金山的高品质住宅项目，建面约72-95㎡的洋房和建面约118/140㎡的叠墅，是金山张堰地区的精彩力作。项目拥有经典铂钻式外立面，融合东西方元素，展现了历久弥新的魅力。社区外部环境静谧，拥有约1.3万方的湿地公园，水环绕，容积率低，为居民打造独一无二的宅间景观，创造了五重意境的生活场景。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

24638元/㎡环比：0.00%

金山新城新房05月均价

26154元/㎡环比：0.00%

金山新房05月均价

26057元/㎡环比：0.00%

上海新房05月均价

63192元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目整体采用现代简约式风格，外立面采用优质石材/金色烤漆铝饰面+真石漆为材料，颜色高端典雅，时尚耐看。

配套价值

新华御著周围拥有丰富的配套资源，约6公里内有万达广场、百联商场和红星国际广场等国际时尚商业中心，为居民提供便利的购物和娱乐场所。同时，项目自身也拥有8600平方米的自持商业空间，即将入驻的肯德基和星巴克等品牌将满足居民的多元需求，让他们在这里居住、休闲和娱乐。另外，新华御著还紧邻三所高等学府和多所优质中小学，为居民提供全龄段的教育资源。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

新华御著将公园、水系、绿地穿插于社区双水系环绕，引水入园，依水造境，从云间、碧茵、水秀、繁华、层林上的感官语言，根据不同功能打造独一无二的宅间景观，根据生活情境，打造五重意境。

楼栋分析

新华御著建筑形式为板楼，最大栋距为60，最小栋距为40，楼盘朝向朝南。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(2) 4室(3)

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2室 2厅 1卫在售

建筑面积：72㎡ / 正南

约177万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：72㎡ / 正南

约177万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：84㎡ / 正南

约206万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡ / 正南

约234万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约290万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：140㎡ / 正南

约344万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：150㎡ / 正南

约369万/套
4室 2厅 4卫在售

建筑面积：161㎡ / 正南

约396万/套

户型分析

阔绰尺度，一层是人物的社交排场，一层是主人的静谧私享空间；套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或是静阅来自生活的诗篇；多一层地下空间，是全家的兴趣收藏室，也是挥洒汗水的健身房，百变空间，随心所想。

新华御著

在售别墅

参考价格：24638元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-10-13

开盘通知

楼盘地址：金山德贤路199弄

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