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中粮首创禧瑞祥云

售完品牌地产低密社区公交直达配套成熟

别名：中粮首创禧瑞祥雲

2024年03月15日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 010187

中粮首创禧瑞祥云楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.8

产品力

9.8

配套价值

9.8

区域价值

9.8

项目亮点

中粮首创禧瑞祥云项目坐拥低容积率优势,同时精细考究社区通风、采光条件,来全力营造社区微环境。

区域价值

禧瑞祥云位于

中粮首创禧瑞祥云项目位于浦东新区杨辉路966弄,地处国际度假圈核心-浦东新场板块。周边娱乐资源丰富,坐拥上海最精彩的生活场。

禧瑞祥云规划

项目总占地面积约5.6万方，总建筑面积约6.8万方，由北部的9栋6-11层的电梯洋房及南部的17幢叠加别墅组成，容积率仅约1.2，车位778，车位配比1:1.2。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

43600元/㎡环比：0.00%

新场新房04月均价

31500元/㎡环比：0.00%

浦东新房04月均价

62130元/㎡环比：0.00%

上海新房04月均价

61902元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目坐拥低容积率优势，同时精细考究社区通风、采光条件，来全力营造社区微环境。

配套价值

项目旁边的东方冠郡商业街，可满足日常生活所需。与项目一街之隔就是新场首个大型商业综合体——中优商业广场。距离新场古镇仅1.5公里，闲适的周末，可以和家人步行或者开车前往，体验“小桥流水人家”江南小镇韵味。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

一路之隔就是中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，满足日常购物需求！

楼栋分析

南北间距达到了约13-26米，容积率低的好处是让小区的建筑密度降低，人口密度也降低了。禧瑞祥云别具匠心采用北高南低、坐北朝南布局，北面为花园洋房，南面为叠加别墅，实现了社区的“几乎零遮挡”，让整个居住环境阳光充足、清风流畅。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫

建筑面积：90㎡

约392万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡ / 正南

约392万/套

3室 2厅 2卫

建筑面积：108㎡

约470万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡ / 正南

约392万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：90㎡

约392万/套

4室 2厅 3卫

建筑面积：130㎡

约566万/套

户型分析

建面约130㎡“收藏家”主题样板间以音乐为核心元素，呈现一个可以容纳全家人的生活与兴趣爱好的超享空间，现代的家庭教育注重培养氛围场景，需要三代人的共同创造共同影响。

中粮首创禧瑞祥云

售完别墅

参考价格：43600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-29

开盘通知

楼盘地址：浦东杨辉路966弄

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