鹏瑞云璟湾规划如何？总价260万起，有公园享优美自然，商业配套丰富

来源：吉屋发布时间：2023-08-14 10:26:04

鹏瑞云璟湾是位于上海浦东新区的一座住宅楼盘，由鹏瑞集团开发。该楼盘总共有1692套住宅单位，容积率约为2.2，得房率为78%，绿化率约为35%。该项目的总价从260万元起，物业费为3.95元/平/月。住宅建筑高度在11到18层之间，建面积从89平方米到145平方米不等。

公园配套和商业环境

鹏瑞云璟湾周边有滴水湖和莫比乌斯花园等公园配套，为业主提供了优美的自然环境。商业设施方面，港城新天地、百联和港城商业广场已经投入使用，距离项目1公里的海港中心综合体正在规划建设中。交通方面，鹏瑞云璟湾附近有地铁16号线滴水湖站，以及1043路公交和申港1路，可以直接换乘16号线。此外，该项目还预留了27号线站点和T2美人蕉路站。在教育资源方面，周边有明珠小学、建平小学、上海中学东部校区、临港实验中学、上海海事大学、上海电力大学、上海电机大学、上海海洋大学和上海建桥学校等学校。

装修标准和临港主城的科创中心

鹏瑞云璟湾的住宅单位是全装修交付的，采用绿建三星和超低能耗的标准。该楼盘还使用了七大核心技术，包括净化新风系统、高效空调采暖系统、高性能围护结构、海绵城市系统、全域智能系统、绿色耐久建材和低碳节能。此外，鹏瑞云璟湾所在区域是临港主城的103国际创新协同区，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能等前沿科技产业，旨在打造上海科创中心建设和国家科创兴国大国崛起的科技引擎。该区域规划严谨，发展速度快，被誉为“张江2.0”版本。103国际创新协同区分为科创总部湾、科技创新城和世界顶尖科学家社区三个单元。科创总部湾已经吸引了22家央企和高科技行业领军企业的研发总部，科技创新城聚集了约360多家实体企业、6家功能型创新平台和超过5000名科研人员。

鹏瑞云璟湾

浦东 | 中国（上海）自由贸易试验区临港新片区海洋五路666弄 34000元/平米

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总结

鹏瑞云璟湾是一座位于上海浦东新区的住宅楼盘，由鹏瑞集团开发。该楼盘提供了优美的自然环境和丰富的商业配套设施，交通便利，周边教育资源丰富。住宅单位采用了绿建三星和超低能耗的标准，拥有七大核心技术。同时，该楼盘所在区域是临港主城的103国际创新协同区，发展前景广阔，被视为上海科创中心建设和国家科创兴国大国崛起的科技引擎。鹏瑞云璟湾将成为购房者的理想选择。

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