新房周报|2023年第45周新房在售楼盘588个

来源：吉屋发布时间：2023-11-11 10:57:06

新房周报|2023年第45周新房在售楼盘588个，改善房推荐合生海景1号

一、本周新房市场成交情况

（一）周度成交情况

2023年第45周（10.30-11.05），上海商品房成交下滑，商品房销售面积为18.24万㎡，环比下滑；66%成交套数为2837套，环比下滑49.2%。

其中，商品住宅成交面积8.92万㎡，环比下滑34.27%；成交套数为898套，环比下滑25.48%。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

（二）日度成交情况

从日度成交数据看，商品房平均日均成交406套，其中，商品住宅平均日均成交129套。

数据来源：住建委（房管局），吉屋网数据研究中心整理

二、在售人气榜

截止到11月05日，据吉屋网统计，上海在售楼盘个数为588个楼盘，其中，浦东区楼盘较为集中，为118个，其次是松江区，为62个。根据吉屋网浏览指数，推荐以下在售人气楼盘，

人气NO1项目为绿地长岛，该项目位于上海周边，价格为12800元/㎡，建筑类别有多层、小高层、高层、花园洋房；主力户型为二室(建面75㎡)、三室(建面90㎡)、三室(建面90㎡)、三室(建面105㎡)、三室(建面124㎡)，开发商为启东崇和置业有限公司，项目特色是品牌地产、低密度、公园、江景房。

三、在售改善盘推荐

改善性购房需求逐渐成为购房的主力，吉屋网根据客户的浏览情况、项目的品质、周边发展情况推荐下述改善楼盘，供购房者参考。其中，合生海景1号、建邦国宸府、上海星河湾三期优先推荐。改善盘中合生海景1号位于金山新城区的中心，拥有海景资源。周边的公共交通线路众多，有轨道交通22号线金山新城站。合生海景1号规占地总面积884487平米，建筑总面积288776平米，共有13幢高层组成，有1767户住户，商务中心面积为62565平米，地上3层、地下1层。合生海景1号具有35%的绿地率，集中绿化达10%，在景观设计上，以绿化为主，硬件为辅。