中关村虹桥中心楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：中关村虹桥中心
楼盘别名：融真虹桥商务广场（北块）、融真虹桥商务广场（南块）
区域商圈：长宁 -虹桥
物业类型：商业
参考单价： 50000元/㎡降价通知
产权年限：中关村虹桥创新中心标准写字楼:50年
开盘/加推： 2015-11-08 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：临虹路365号发地址到手机
售楼处地址：长宁区临虹路365号北3座1楼

建筑规划

交房时间： 2016-12-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 14栋
规划户数： 14户
占地面积： 51225㎡
建筑面积： 165513㎡
容积率： 2
绿化率： 35%
建筑类型：多层,板楼
主力户型： -
开发公司：上海融真置业有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

长宁房管(2015)预字0000646号 2015-11-19
长宁房管(2014)预字0000536号 2014-10-27 金轮路55号1-3、5-6座

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生活配套

物业公司：新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司
物业费： 19元/㎡/月
车位数： 1025个
周边配套：
- 交通74路，新泾一路福泉北路临新路站下车；190路屈家桥站下车。
- 中**上海市曹杨**、上海李文斯顿美国(甘溪路)
- 综合商场正大广场，建滔商业广场（在建）、卜蜂莲花；便利店：快客、全家
- 医院长宁区西郊绿地医院
- 银行/ATM银行：浦发银行、建设银行、工商银行、上海银行、农业银行等
- 邮局/快递中国邮政（华漕邮政支局）、韵达快递、圆通快递
- 其他1、2号地块生态公园、新泾公园、金沙公园

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楼盘介绍

项目介绍

中关村虹桥创新中心位于长宁区虹桥临空经济园区内，毗邻临虹路，金伦路、广顺北路。项目占地51225平，总建筑面积165513平，由9栋总部独栋和5栋甲级写字楼组成。项目容积率2.0，总的绿地面积18000平，停车位共有1025个。中关村虹桥创新中心内朱家浜10米河道景观传流而过，将项目分为南北两个地块，南地块含2栋甲级标准写字楼及4栋总部独栋写字楼，北地块含3栋甲级标准写字楼及5栋总部独栋写字楼；为方便业主需求，项目配备3400㎡花园及下沉式员工餐厅，2000㎡会议，及连锁便利店、金融机构、轻餐饮、咖啡厅等配套服务设施。

区位介绍

《中关村虹桥创新中心》项目位于大虹桥国际商务区《虹桥临空经济园区》内，毗邻临虹路，金伦路，广顺北路，位于长宁区西北角《虹桥临空经济园区》内，处于中山公园商圈，虹桥CBD经济开发区，长风公园生态商务区，虹桥交通枢纽，虹桥商务拓展区的中心位置，是上海现代服务业的西部核心，也是上海总部经济和现代商务的核心区域。对接内外中环、南北高架、延安路高架快速接驳城市中心。中关村虹桥创新中心坐落于上海虹桥商务区的临空经济园区，站在江浙沪三地“Y”字型交汇点，是联系亚太区域、面向世界发展的门户入口。北科建中关村虹桥创新中心毗邻世界**的交通枢纽——虹桥枢纽，多维交通，内外纵横，可无缝连接长三角核心城市群。7**，**虹桥枢纽中心，轨、路、空三位一体无缝切换。7**，坐享上海黄金主轴2号线，约4公里可达虹桥商务区、国家会展中心；坐享贯穿上海东西向交通大动脉2号线和北横通道（建设中），与1/3/4/7/16号线等无缝衔接；对接中环、南北高架，快速连接长三角及上海各大商圈。

规划设计

标准办公楼和总部独栋底层与顶层层高均为4.5米，标准层4米；标准办公楼共9层，单套面积约220—450平方米，单层面积约为1300—2000平方米，整栋面积约为1.1—1.8万平方米。总部独栋4到5层，每栋约3000—5000平方米。

景观特色

项目的景观是由上海浦东建筑设计院设计的。作为花园式办公，项目的绿化率高达35%，绿地面积18000㎡。包含了北地块3400㎡的中央花园和下沉式广场；企业独栋独有的屋顶花园设计；与苏州河相通的朱家浜沿河景观绿化带。北科建中关村虹桥创新中心富有纯生态水景式、领袖级殿堂式的独特的建筑风格，为进驻企业提供一个非常舒适和富有魅力的环境，可充分展示新型高档写字楼的豪华气派和恢弘手笔。

建筑风格

中关村·虹桥创新中心外墙采用经典的ARTDECO建筑风格，干挂石材外立面，入口采用地下地上双大堂设计，挑高8.5米，彰显世界级企业宏伟气度。北科建中关村虹桥创新中心建筑面积约16.5万平米，其中地上建筑面积约10.5万平米，地下建筑面积近6万平米，容积率2.0,由9栋领袖级独栋企业总部和5栋花园式生态标准写字楼围合而成, 绿化率高达35%。