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星尚观澜世嘉

别名：观璟华庭

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在售住宅配套成熟车位充足品牌地产

参考均价 38000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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楼盘地址 上海嘉定区嘉定新城招贤东路88弄 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 103㎡约465万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约483万咨询底价

在售 4室2厅2卫 123㎡约555万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定85%的楼盘

上海星海时尚国企开发，纯商品房无保障房，精装现房，全盘550户，3.1米层高容积率2.1，绿化率35%，三进式礼序园林，双河滨水；全屋精装三大件：中央空调+地暖+新风全盘16-18层板式小高层，类一梯两户独立电梯前厅；人车分流，车位配比1:1.2，得房率79%-81%嘉定菊园，老城+远香湖CAZ双核，自带7000方社区商业+邻里中心，所见即所得

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牧国冻置业管家

2026-09-20 17:02:26

东方国际旗下国企开发，现房，已经交付，款清即可入住，没有期房等待风险，双面临河，社区无沿街底商，内部环境安静。容积率2.1，全部是17‑18层小高层，人车分流，绿化率35%，车位配比约1:1.2，停车基本够用。联动价45200元/㎡，实际有折扣，主力103‑129㎡三房、四房，总价约400‑630万，得房率79%‑81%，在同片区表现不错，很多户型做5.3‑6.3米大横厅，采光通透。精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，公区、园林、地库全部实景可看，三玻两腔玻璃，隔音配置到位。地处嘉定新城老城新城交界，到罗宾森、百联商圈不远，基础商业、医院配套成熟，生活便利度高。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:53:12

1、国企**现房已交付，即买即住无风险**；总高 17‑18 层小高层，双面环水、无底商，居住安静度高。 2、老城新城双重配套，罗宾森、百联商圈成熟，自带邻里中心；**得房率 79‑81% 偏高**，103‑129㎡横厅 3‑4 房，总价 400 万级门槛友好，精装配中央空调 + 地暖。 3、车位充足，三玻两腔玻璃降噪，实景园林完整落地。
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:20:26

区位成熟，生活配套无需长期等待地处嘉定老城与新城衔接区，5km内覆盖罗宾森广场、嘉定百联、州桥老街；自带约7000㎡邻里中心；医疗、教育、商业基础配套齐全，自住便利性高。生态环境与居住氛围较好双面环水，社区对称式园林布局，楼间距充足；无底商，规避商业人流、噪音干扰，居住安静度较好。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:46:18

国企现房，安全兜底：东方国际旗下国企开发，2025 年底已交付，实景可见，无烂尾风险，即买即住，适合追求确定性的家庭。户型实用，宽厅亮眼：103-129㎡全明通透，3-4 房覆盖刚改需求，5.3-6.3m 超大面宽餐客厅，远超同面积段产品，得房率 79%-81%，空间利用率高。总价友好，性价比突出：400 万级即可入手国企精装 3 房，对比嘉定新城同地段新房，单价与总价优势明显，入手门槛低。配套成熟，生活便利：地处新城与老城交汇处，既享老城烟火气，又承新城发展红利，商业、医疗配套完善，5km 内覆盖嘉定核心资源，自住便利性拉满。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:54:11

位于嘉定新城与老城交汇处，直线距区政府约 1.2 公里，5 公里内覆盖罗宾森广场、州桥老街、西云楼、嘉定百联，自带约 7000㎡邻里中心，日常消费便捷。双面环水，容积率约 2.0、绿化率 35%，围合式布局，约 1.2 万㎡中央园林 + 三进式院落，最大楼间距约 60 米，全龄活动空间与环形健身步道，居住舒适。外立面为高级灰铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，质感与辨识度强。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:28:34

双核心区位 + 潜力与便利兼得：地处嘉定老城与新城交汇核心，既能享受老城成熟的生活配套，又能承接新城科创产业发展红利，自住与资产保值属性突出。周边产业聚集，租赁需求稳定，长期增值潜力可期。灵活通勤 + 多维出行网络：自驾 5 分钟可上沪嘉高速，30 分钟直达普陀长征镇，40 分钟抵达长宁中山公园，适配跨区通勤。周边有 11 号线与规划中的嘉闵线，11 号线嘉定北站骑行 10 分钟可达，未来嘉闵线开通后步行 15 分钟即可搭乘，地铁出行更便捷。1 公里内覆盖 7 条公交线路，日常买菜、就医无需开车，老年人出行友好。全龄户型 + 空间实用性强：主力户型 103-129㎡三房四房，均价约 4.52 万 /㎡，总价 400 万 - 630 万，在同区域中门槛友好。部分户型拥有 5.3 米面宽的宽厅设计，远超同面积段产品，能满足二孩家庭活动需求，双卫配置适配家庭早高峰使用，得房率表现亮眼。
孟献斌

2025-10-23 10:36:44

1. 通勤刚需型嘉定主城国企盘，近11号线与规划嘉闵线，30分钟达虹桥。400万起得103㎡精装三房，圣象、科勒等品牌交付，近万达，通勤生活皆便利。 2. 品质改善型容积率2.1低密住区，楼间距宽至58.8米。129㎡四房双阳台+270°飘窗，得房率85%，精装品质在线。邻实验学校与三甲医院，改善宜居。 3. 综合概括型占位嘉定新旧城交汇，双轨交+成熟商业环绕。国企精装交付，高得房率，兼顾通勤效率与居住品质，400-600万预算优选。
陈士康

2025-09-24 17:05:52

上海星尚观澜世嘉是嘉定新城的一个热门楼盘，以下是其最新点评：好评 - 区位优势明显[__LINK_ICON]：位于嘉定新城核心辐射区，向北1.2公里是嘉定区政府，向南1.2公里是远香湖，同时享受老城的醇熟底蕴与新城的发展红利。 - 交通较为便利[__LINK_ICON]：可通过嘉定65路公交线路无缝接驳轨道交通11号线，正在规划中的嘉闵线延伸段开通后，从项目步行可达的嘉戬公路站将实现与市区轨道交通网的快速衔接。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：直线距离不足千米范围内有嘉定百联购物中心、罗宾森广场、州桥老街等商业中心，满足各种消费需求。教育资源丰富，有南苑小学和叶城小学等优质公办学校，上海大学嘉定分校也近在咫尺。医疗方面，瑞金医院北院和嘉定区中心医院为居民健康提供保障。 - 小区品质高：由国企开发，资金实力雄厚，建筑品质有保障。外墙使用真石漆，门窗选用断桥铝+双层中空LOW-E玻璃。全屋精装修交付，选用方太、科勒、美的等知名品牌建材。小区采用经典中轴对称布局，中央景观轴线串联各个楼栋组团，还配备了儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等设施。 - 性价比高：在嘉定新城远
胡梦云

2023-08-02 11:17:07

「星尚·观澜世嘉」由上海本地国企上海星海时尚地产(集团)有限公司高标准开发建设，作为上海本地的国企开发商，不仅品牌实力雄厚，安全性与品质保障能力更是一大亮点，嘉定新城&老城区双核C位！总价仅约401w起置业国企匠筑高品质滨水住区首开建面约103㎡3房和建面约123㎡4房，嘉定老城，「星尚·观澜世嘉」位于嘉定新城“一核四片区”中嘉定老城风貌区和嘉定新城核心区的接壤之地，周边商业氛围浓郁，嘉定宝龙广场、西云楼、百联嘉定购物中心等大型商业体，带来购物、美食、娱乐一站式生活，周边分布着三甲医院——瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及在建中的上海市中医医院嘉定院区。

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问想了解星尚观澜世嘉，售楼处电话有吗？

答

自住角度看，星尚观澜世嘉在上海的区位和配套值得排进看房清单，户型3-4室，户型建面约103-129㎡，均价约35000元/平，项目位于嘉定工业区南门社区，板块发展略微滞后于嘉定新城，好在可以吸收到远香湖规划的利好辐射，板块具备一定的宜居性。项目周边轨交资源匮乏，3km范围内没有地铁站点，自驾依赖沪宜公路和绕城高速，区域内商业、医疗、教育资源相对齐全，但能级较为一般。配套成熟，车位充足，品牌地产，星尚，观澜世嘉，择址于嘉定城芯，位于嘉定老城与新城交界处，北侧是生活气息浓郁的嘉定老城区，南侧直线距离远香湖中央活动区约1.3KM。2024-04-01开盘，2025-12-01交房，地址上海嘉定区嘉定新城招贤东路88弄，精装修，70年产权，开发商上海瑆尚置业有限公司，容积率2.1，绿化率35%，项目总建面约9.9万㎡，别名观璟华庭，星尚观澜世嘉售楼处电话4007638577转011932，预约看房打这个号，可到售楼处现场实地看房了解，星尚观澜世嘉学区与周边学校以教育主管部门划片为准。
全部3个回答>
问上海星尚观澜世嘉是哪个开发商开发的？

答

星尚观澜世嘉由上海瑆尚置业有限公司开发建设，项目位于上海嘉定，项目主打配套成熟，车位充足，品牌地产，开发商过往项目口碑好，品质有支撑，了解更多可致电售楼处4007638577转011932，户型3-4室，户型建面约103-129㎡，均价约35000元/平，配套成熟，车位充足，品牌地产，2024-04-01开盘，2025-12-01交房，位于嘉定，地址上海嘉定区嘉定新城招贤东路88弄，精装修，70年产权，开发商上海瑆尚置业有限公司，容积率2.1，绿化率35%，项目总建面约9.9万㎡，别名观璟华庭，星尚观澜世嘉周边配套与交通以售楼处最新公示为准，星尚观澜世嘉交房时间与工程进度以购房合同为准，项目细节建议到售楼处现场核实，星尚观澜世嘉周边就医与公园配套以规划公示为准，星尚观澜世嘉学区与周边学校以教育局当年划片为准，上海这一板块新房与二手市场可横向对比参考，项目当期销控与优惠以现场当天公示为准，星尚观澜世嘉更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准，星尚观澜世嘉物业费用与服务体系以物业合约约定为准。
全部3个回答>
问星尚观澜世嘉哪些户型卖得最好？为什么？

答

123㎡四房两厅两卫属于进阶改善户型。6.3 米大横厅，四房均衡分布，多飘窗拓展；满足两代同住一步到位需求，面向预算充足、追求大四房的置换客户。
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