星尚观澜世嘉

• 2026-03-15
  在售

  星尚观澜世嘉最高 95 折 + 最高 34 万返现，叠加后总价最低380 万起。​预约立即领取星尚观澜世嘉楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-12-28
  在售

  星尚观澜世嘉总价约 465-631 万（103㎡约 465 万起，129㎡约 583 万起）。预约立即领取星尚观澜世嘉楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 14:20:26

  区位成熟，生活配套无需长期等待 地处嘉定老城与新城衔接区，5km内覆盖罗宾森广场、嘉定百联、州桥老街；自带约7000㎡邻里中心；医疗、教育、商业基础配套齐全，自住便利性高。 ​ 生态环境与居住氛围较好 双面环水，社区对称式园林布局，楼间距充足；无底商，规避商业人流、噪音干扰，居住安静度较好。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-06 17:46:18

  国企现房，安全兜底：东方国际旗下国企开发，2025 年底已交付，实景可见，无烂尾风险，即买即住，适合追求确定性的家庭。 户型实用，宽厅亮眼：103-129㎡全明通透，3-4 房覆盖刚改需求，5.3-6.3m 超大面宽餐客厅，远超同面积段产品，得房率 79%-81%，空间利用率高。 总价友好，性价比突出：400 万级即可入手国企精装 3 房，对比嘉定新城同地段新房，单价与总价优势明显，入手门槛低。 配套成熟，生活便利：地处新城与老城交汇处，既享老城烟火气，又承新城发展红利，商业、医疗配套完善，5km 内覆盖嘉定核心资源，自住便利性拉满。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 15:54:11

  位于嘉定新城与老城交汇处，直线距区政府约 1.2 公里，5 公里内覆盖罗宾森广场、州桥老街、西云楼、嘉定百联，自带约 7000㎡邻里中心，日常消费便捷。 双面环水，容积率约 2.0、绿化率 35%，围合式布局，约 1.2 万㎡中央园林 + 三进式院落，最大楼间距约 60 米，全龄活动空间与环形健身步道，居住舒适。 外立面为高级灰铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，质感与辨识度强。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 16:28:34

  双核心区位 + 潜力与便利兼得：地处嘉定老城与新城交汇核心，既能享受老城成熟的生活配套，又能承接新城科创产业发展红利，自住与资产保值属性突出。周边产业聚集，租赁需求稳定，长期增值潜力可期。 灵活通勤 + 多维出行网络：自驾 5 分钟可上沪嘉高速，30 分钟直达普陀长征镇，40 分钟抵达长宁中山公园，适配跨区通勤。周边有 11 号线与规划中的嘉闵线，11 号线嘉定北站骑行 10 分钟可达，未来嘉闵线开通后步行 15 分钟即可搭乘，地铁出行更便捷。1 公里内覆盖 7 条公交线路，日常买菜、就医无需开车，老年人出行友好。 全龄户型 + 空间实用性强：主力户型 103-129㎡三房四房，均价约 4.52 万 /㎡，总价 400 万 - 630 万，在同区域中门槛友好。部分户型拥有 5.3 米面宽的宽厅设计，远超同面积段产品，能满足二孩家庭活动需求，双卫配置适配家庭早高峰使用，得房率表现亮眼。

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  孟献斌

  2025-10-23 10:36:44

  1. 通勤刚需型 嘉定主城国企盘，近11号线与规划嘉闵线，30分钟达虹桥。400万起得103㎡精装三房，圣象、科勒等品牌交付，近万达，通勤生活皆便利。 2. 品质改善型 容积率2.1低密住区，楼间距宽至58.8米。129㎡四房双阳台+270°飘窗，得房率85%，精装品质在线。邻实验学校与三甲医院，改善宜居。 3. 综合概括型 占位嘉定新旧城交汇，双轨交+成熟商业环绕。国企精装交付，高得房率，兼顾通勤效率与居住品质，400-600万预算优选。

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  陈士康

  2025-09-24 17:05:52

  上海星尚观澜世嘉是嘉定新城的一个热门楼盘，以下是其最新点评： 好评 - 区位优势明显[__LINK_ICON]：位于嘉定新城核心辐射区，向北1.2公里是嘉定区政府，向南1.2公里是远香湖，同时享受老城的醇熟底蕴与新城的发展红利。 - 交通较为便利[__LINK_ICON]：可通过嘉定65路公交线路无缝接驳轨道交通11号线，正在规划中的嘉闵线延伸段开通后，从项目步行可达的嘉戬公路站将实现与市区轨道交通网的快速衔接。 - 配套设施完善[__LINK_ICON]：直线距离不足千米范围内有嘉定百联购物中心、罗宾森广场、州桥老街等商业中心，满足各种消费需求。教育资源丰富，有南苑小学和叶城小学等优质公办学校，上海大学嘉定分校也近在咫尺。医疗方面，瑞金医院北院和嘉定区中心医院为居民健康提供保障。 - 小区品质高：由国企开发，资金实力雄厚，建筑品质有保障。外墙使用真石漆，门窗选用断桥铝+双层中空LOW-E玻璃。全屋精装修交付，选用方太、科勒、美的等知名品牌建材。小区采用经典中轴对称布局，中央景观轴线串联各个楼栋组团，还配备了儿童游乐区、健身步道、老年活动中心等设施。 - 性价比高：在嘉定新城远

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  胡梦云

  2023-08-02 11:17:07

  「星尚·观澜世嘉」由上海本地国企上海星海时尚地产(集团)有限公司高标准开发建设，作为上海本地的国企开发商，不仅品牌实力雄厚，安全性与品质保障能力更是一大亮点，嘉定新城&老城区双核C位！总价仅约401w起置业国企匠筑高品质滨水住区首开建面约103㎡3房和建面约123㎡4房，嘉定老城，「星尚·观澜世嘉」位于嘉定新城“一核四片区”中嘉定老城风貌区和嘉定新城核心区的接壤之地，周边商业氛围浓郁，嘉定宝龙广场、西云楼、百联嘉定购物中心等大型商业体，带来购物、美食、娱乐一站式生活，周边分布着三甲医院——瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及在建中的上海市中医医院嘉定院区。

• 问 星尚观澜世嘉自住和投资哪个更合适？
  答

  片区以居住和轻型加工为主，无大型重工业污染；小区绿化充足，密度适中，生活节奏慢，适合养老、居家安稳度日。

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• 问 星尚观澜世嘉周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
  答

  商业以社区底商、西云楼（1.2 公里）为主，3 公里内无印象城、山姆等高能级商业；医疗依赖 3 公里外嘉定中心医院、4 公里外瑞金北院，无近距离三甲。

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• 问 星尚观澜世嘉得房率多少？公摊大不大？
  答

  123㎡四房两卫：约79%-80% 129㎡四房两卫：约80%-81%

  全部3个回答>

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