开鲁路小区问答

开鲁路小区为什么贵，开鲁路小区是由实力开发商上海中星（集团）有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于开鲁路，交通便利。物业公司上海星源佳苑物业有限公司服务好。楼盘绿化率高达38.0%，绿色环保，环境优雅。

开鲁路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、开鲁路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买开鲁路小区之前一定要先看五证是否齐全。

开鲁路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。开鲁路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到开鲁路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断开鲁路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、开鲁路小区区域自然环境评估；2、开鲁路小区周边生活环境评估；3、开鲁路小区建筑质量评估；4、开鲁路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、开鲁路小区室内配套设施、设备评估；6、开鲁路小区物业管理服务质量评估。

开鲁路小区位于开鲁路，绿化率为38.0%，容积率为1.56，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。开鲁路小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

开鲁路小区的房子出租需要注意：第一，对开鲁路小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租开鲁路小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，开鲁路小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付开鲁路小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

开鲁路小区二手房交易注意事项有1、进行开鲁路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订开鲁路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明开鲁路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买开鲁路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

开鲁路小区占地面积大，空间大，并且开鲁路小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且开鲁路小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏开鲁路小区的居住环境的。

开鲁路小区的环境非常不错，绿化率达到38.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，开鲁路小区位于开鲁路，这里位置明显，具备升值的潜力。

开鲁路小区位于开鲁路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，开鲁路小区现在的价格为54885元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间