沁风雅苑

• 2025-12-31
  在售

  沁风雅苑，老带新成交双方各免 3 年物业费（约 12-15 万）。预约立即领取沁风雅苑楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-11-17
  在售

  沁风雅苑项目不同户型均有大额附赠面积，能间接提升购房性价比 。预约立即领取沁风雅苑楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-15 14:51:39

  - 生态优越：紧邻新江湾湿地公园+安徒生童话公园，双公园环绕，环境静谧宜居。 ​ - 户型奢阔：主力311-356㎡叠墅，每户私家庭院/星空露台+全明地下室，得房率高。

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  陈士康

  2025-09-24 15:54:08

  上海沁风雅苑是杨浦区新江湾城板块的一个高端楼盘，以下是其最新点评： 好评 - 地段优越交通便利[__LINK_ICON]：距离地铁10号线新江湾城站直线距离约600米，步行大约7-8分钟，10号线贯穿上海东西，直达虹桥枢纽、南京东路等重要节点。项目紧邻中环高架，驱车15分钟可到达陆家嘴，20分钟可到达虹桥机场，周边道路体系成熟。 - 配套设施完善：周边有铁狮门商业圈和五角场商圈，能满足居民的购物和休闲需求。教育资源优质，有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中和上海音乐学院实验中小学等。医疗资源丰富，上海市肺科医院、上海长海医院和第二军医大学东方肝胆外科医院等在附近。 - 产品设计独特：由新加坡庆隆集团开发，联袂Neri&Hu如恩以及Wirtz International景观设计公司共同打造。建筑立面采用优雅木色调搭配竖条木纹，住宅楼栋呈倾斜镜像状排列，客厅、露台错位交替，增强了隐私防护，又提供了广阔的观景视野。 - 低密舒适[__LINK_ICON]：容积率仅约1.2，绿化率高达40%以上，整个社区由多栋叠加别墅组成，每一栋叠加别墅都经过反复推敲，从楼间距到景观视线，从入户动

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  陈士康

  2025-09-24 15:52:13

  上海沁风雅苑是杨浦区新江湾城板块的一个高端楼盘，以下是其最新点评： 好评 - 地段优越交通便利[__LINK_ICON]：距离地铁10号线新江湾城站直线距离约600米，步行大约7-8分钟，10号线贯穿上海东西，直达虹桥枢纽、南京东路等重要节点。项目紧邻中环高架，驱车15分钟可到达陆家嘴，20分钟可到达虹桥机场，周边道路体系成熟。 - 配套设施完善：周边有铁狮门商业圈和五角场商圈，能满足居民的购物和休闲需求。教育资源优质，有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中和上海音乐学院实验中小学等。医疗资源丰富，上海市肺科医院、上海长海医院和第二军医大学东方肝胆外科医院等在附近。 - 产品设计独特：由新加坡庆隆集团开发，联袂Neri&Hu如恩以及Wirtz International景观设计公司共同打造。建筑立面采用优雅木色调搭配竖条木纹，住宅楼栋呈倾斜镜像状排列，客厅、露台错位交替，增强了隐私防护，又提供了广阔的观景视野。 - 低密舒适[__LINK_ICON]：容积率仅约1.2，绿化率高达40%以上，整个社区由多栋叠加别墅组成，每一栋叠加别墅都经过反复推敲，从楼间距到景观视线，从入户动

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  徐好

  2023-09-03 17:57:15

  沁风雅苑位于新江湾城板块，这里是一个“大隐隐于市”的板块。在很多人的印象里，上海时尚、繁华，但也拥挤、喧闹，与其它一线城市无异，不过都是“水泥丛林”罢了。但是，新江湾城却是一个特别的存在，它是第三代国际社区，占有不可复制的市区唯一的生态湿地。在城市绿化率普遍在42.5%左右的情况下，新江湾城板块的城区绿化率达到了60%。走在这里的街道上，眼见之处皆是绿色，呼吸到的空气都是“甜”的，不愧为“城市绿肺”。

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  胡梦云

  2023-07-13 14:08:34

  纯叠墅现房小区「沁风雅苑」12万/㎡的单价优势十足，沁风雅苑的具体位置在杨浦区新江湾的核心地段，安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，沁风雅苑既邻近热闹非凡的五角场商圈，又不被其喧嚣所侵占和打扰，同时又有像湿地公园，商业方面：步行约770米到悠方购物中心，满足居民日常购物生活需求，同时距离五角场商圈不过三站地铁的距离，商业资源雄厚。项目与九年一贯制学校上海音乐学院实验学校仅一街之隔，片区内还有复旦科技园小学和市重点同济大学第一附属中学，教育资源丰厚。驾车3公里左右可达杨浦区中心医院中原分院；驾车3.3公里左右到三甲医院长海医院，驾车4公里左右到肺科医院，医疗资源雄厚。步行约900米到十号线殷高东路站，步行约700米到十号线新江湾城站，可通过10号线直达五角场商圈、南京东路商圈等，轨交出行便利。

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  155****6665

  2018-05-19 00:00:00

  未定，关键还是质量要有保障，项目周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。

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  150****2603

  2018-04-20 00:00:00

  有潜力的地段，未来这里应该发展的不错。这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。

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  131****7546

  2018-03-22 00:00:00

  距离商场比较近，嘉誉国际广场，买东西方便很多。

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  184****2402

  2018-02-24 00:00:00

  有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，待定同济大学第一附属中学、新江湾高级中学；复旦大学江湾新校区，上学方便。

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  189****7424

  2018-02-08 00:00:00

  旁边就有银行，建设银行、农业银行、邮政储蓄；，这区域周边楼盘较少，就这一个楼盘挺孤单的，是否影响以后配套的发展拭目以待吧。

• 问 沁风雅苑自住和投资哪个更合适？
  答

  89㎡三房月租 5700–7100 元，租客多陆家嘴、北外滩年轻白领，空置率偏低，出租周转稳定。

  全部3个回答>
• 问 沁风雅苑周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？
  答

  无大型变电站：1 公里内无 220kV 及以上集中式变电站；仅小区街角、绿化带内有10kV 社区箱变（隐蔽、常规配电、低频噪音极微、电磁辐射远低于国标），属正常市政配套，无健康风险，仅个别低楼层远处可见、心理影响。

  全部3个回答>
• 问 沁风雅苑得房率多少？公摊大不大？
  答

  产品类型：纯叠加别墅（311–362㎡，五房多卫），一梯一户 / 私家电梯入户

  全部3个回答>

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