泾东二村问答

泾东二村教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率32.0%，物业新长宁物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。泾东二村的位置在长兴路248弄，泾东二村附近公交很多，出行十分方便。

泾东二村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。泾东二村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到泾东二村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

泾东二村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泾东二村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泾东二村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泾东二村建筑面积加倍计算。

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泾东二村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泾东二村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泾东二村建筑面积来算的。泾东二村商品住房在销售时，购房者与泾东二村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泾东二村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泾东二村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泾东二村房屋所有权证原件；4．网上签约的泾东二村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泾东二村交易结算资金托管凭证原件；6泾东二村契税完税或减免税凭证原件；7．泾东二村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

泾东二村是由专业的施工单位负责的，因此泾东二村的施工质量是有保障的。并且泾东二村的开发商也是由实力开发商开发建筑，泾东二村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个泾东二村的质量都是有保障的。

泾东二村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且泾东二村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，泾东二村地处位置是非常好的。

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