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华发海上都荟

别名：松耀华苑

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在售住宅品牌地产景观居所地铁沿线车位充足

参考均价 32000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

松江好评榜7名，超过松江75%的楼盘

华发国企开发，42.8万方高低配纯商品房大盘，全盘2733户，华发自持物业容积率2.1，绿化率35%，东侧原生大张泾河；高层铝板公建化精装交付（中央空调+地暖+新风），叠墅毛坯全人车分流，车位配比1:1.3；高层一梯两户无连廊，配全龄园林+邻里会所，实得率77%-81%洞泾双轨盘，9号线+在建12号线西延伸，G60科创走廊刚需刚改性价比大盘

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牧国冻置业管家

2026-09-20 15:59:32

步行约400‑500米到9号线洞泾站，直达漕河泾、徐家汇；12号线西延伸在建，同站换乘，双轨交预期，是G60科创走廊刚需热门地铁盘。容积率2.1，高层+叠墅高低配，绿化率35%，配会所+大面积架空层；高层90‑101㎡三房，户型方正，附赠空间不错，精装带中央空调、地暖、新风，总价门槛在地铁盘里有竞争力；叠墅带花园、露台，适合本地改善。
牧国冻置业管家

2026-08-26 16:20:20

1、国企华发开发，交付稳健；距**9 号线洞泾站约 500 米**，8 站漕河泾、11 站徐家汇，在建 12 号线西延伸，未来双轨通勤徐汇方向优势大。 2、42 万方大型高低配大盘，高层 + 叠墅，容积率 2.1 低密；配下沉会所、恒温泳池、中央园林；精装配齐中央空调、地暖、新风；物业费亲民。 3、91‑142㎡刚需‑刚改全覆盖，阳台飘窗赠送多，户型方正；G60 科创走廊远期产业红利，租赁需求有支撑。
牧国冻置业管家

2026-07-12 17:01:19

步行约 400 米 9 号线洞泾站，在建 12 号线西延伸双轨规划，40 分钟直达徐家汇，适配 G60 科创走廊通勤人群。配 2000㎡下沉会所（恒温泳池、健身）、沿街社区底商；高层精装配齐中央空调、地暖、新风，91-101㎡三房两卫，得房率高，总价 350 万起上车门槛低。
牧国冻置业管家

2026-06-15 15:07:53

- 河景+低密，居住体验好：东侧天然河景，社区像公园；人车分流、1:1.2车位配比，停车无忧；2026年底交付，准现房风险低。
牧国冻置业管家

2026-05-24 17:23:42

9 号线洞泾站约 400 米 + 在建 12 号线、42 万方大盘、容积率 2.1 低密、华发国企开发、2026.9 起分批交付；高层备案均价 4.74 万 /㎡、总价 383 万起，叠墅 500 万起；亮点是双地铁通勤强、国企安全、全龄户型、高得房率、会所配套全，短板是外环外升值弱、周边界面一般、临路噪音、配套待落地；适合400 万 - 600 万、刚需 / 刚改、9 号线通勤族、看重国企 + 地铁 + 低密的松江 / 徐汇 / 漕河泾上班族，西上海刚需自住红盘，通勤强、性价比高、交付稳。
牧国冻置业管家

2026-04-17 13:21:07

价格：备案均价4.49 万 /㎡；主力91/101㎡三房两卫，总价383-490 万；叠墅 116-136㎡，毛坯总价约 500-650 万，刚需门槛友好产品：高层精装（中央空调 + 地暖 + 新风，科勒 / 摩恩 / 老板），得房率 75%-78%；三开间朝南、LDKB 一体化、飘窗赠送；配1900㎡全龄会所（恒温泳池、健身、书吧）；车位比 1:1.19，人车分流配套：近规划 12 万㎡招商花园城、松江印象城；华二洞泾外国语等学校；近 G60 科创走廊，产业支撑强
牧国冻置业管家

2026-03-06 18:08:18

社区品质：高配会所，改善级体验会所标配：下沉式会所 +室内泳池 + 健身房 + 瑜伽室，松江刚需盘罕见配置景观优质：约 3 万方中央园林 + 水系，低密宜居，居住氛围纯粹国企保障：华发稳健开发，交付无忧、品质稳定
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:34:44

双轨交高效通勤：9 号线直达徐家汇、漕河泾，12 号线（在建）串联南京西路、静安寺，5 站七宝、11 站徐家汇；自驾紧邻沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟衔接中环 / 外环，通勤效率突出。高性价比与户型实用：备案均价约 4.9 万 /㎡，较泗泾板块（5.2-5.5 万 /㎡）低约 3000-6000 元 /㎡；高层 91-101㎡三房三开间朝南、双阳台，叠墅带庭院 / 露台，空间利用率高，得房率优于同板块竞品。
牧国冻置业管家

2025-12-11 15:22:00

精装品质 + 户型实用：高层精装交付，含地暖、中央空调、新风三大件（AO 史密斯、霍尼韦尔等一线品牌），装修标准约 4000 元 /㎡；101㎡3 房为明星户型，三开间朝南、约 5.4 米宽景阳台、LDKB 一体化，叠墅得房率约 85%，适配刚需到改善。国企保障 + 物业优质：珠海华发为百强国企，交付与质量风险低；华发一级资质物业，物业费 5.1 元 /㎡・月，服务覆盖安保、保洁与社区活动，业主满意度高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:32:17

科创区位潜力有支撑：地处 G60 科创走廊与上海科创中心承载区交汇处，周边有洞泾人工智能产业园，已引入华为、腾讯研发中心，未来就业人口导入将带动住房需求。松江大学城 7 所高校提供人才支撑，“产业 - 人口 - 配套” 的良性循环为资产价值保驾护航。产品与价格适配刚需：主力户型 91-101㎡精装三房，适配家庭成长需求，全明设计、空间实用。总价有低于 95 折的优惠，刚需上车门槛友好，目前板块同户型租金稳定，未来增值与保值有一定预期。社区规划注重居住舒适度，商业与住宅间设绿化隔离带，降低噪音干扰。生态休闲资源丰富：3 公里内可达佘山国家森林公园、辰山植物园、欢乐谷等景点，日常休闲、周末度假场景充足，生态居住氛围优质。

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问华发海上都荟售楼处电话是多少，急求

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华发海上都荟在售房源售楼处电话4007638577转115490。户型建面约90-101㎡，预计2026-04-24开盘，位于松江，地址上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m，住宅：70年别墅：70年产权，绿化率35%，别名松耀华苑，品牌地产，景观居所，地铁沿线，车位充足，预计2027-09-30交房，其他，开发商上海泾铖房地产开发有限公司，容积率2.1，项目总建面约42.8万㎡。
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问华发海上都荟售楼处电话是多少？

答

拿华发海上都荟的商业配套：社区自带2000㎡邻里会所，3公里内覆盖松江印象城、万达广场、山姆会员店等6大商圈，满足日常购物及休闲娱乐需求。合心规划产城样板：“科创人文生态”城市单元示范华发海上都荟首入松江，携崭新“优产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。和周边几个盘放一起看，差异比数据表上更直观售楼处电话4007638577转115490。
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问上海华发海上都荟售楼处电话是多少？

答

华发海上都荟官方售楼处电话是4007638577,115490，目前在售，位于上海松江，具体地址在上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m，如需了解户型、价格、优惠等详细信息，建议直接致电售楼处咨询，别名松耀华苑，位于松江，地址上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m，均价约30000元/平，容积率2.1，绿化率35%，住宅：70年别墅：70年产权，其他，开发商上海泾铖房地产开发有限公司，品牌地产，景观居所，地铁沿线，车位充足，户型3室，户型建面约90-101㎡，项目建面427592.8㎡，预计2026-04-24开盘，预计2027-09-30交房。
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