华发海上都荟

• 2025-12-01
  在售

  华发海上都荟11 月 11 日：正式开盘，推出257套房源
• 2025-12-01
  售楼处

  【华发海上都荟】近期介绍：华发·海上都荟云间印三批次已过会，推出建筑面积87-102平，共142套，备案平均价格44936元/平，入围比1.3，具体信息可咨询售楼处了解~了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 15:32:17

  科创区位潜力有支撑：地处 G60 科创走廊与上海科创中心承载区交汇处，周边有洞泾人工智能产业园，已引入华为、腾讯研发中心，未来就业人口导入将带动住房需求。松江大学城 7 所高校提供人才支撑，“产业 - 人口 - 配套” 的良性循环为资产价值保驾护航。 产品与价格适配刚需：主力户型 91-101㎡精装三房，适配家庭成长需求，全明设计、空间实用。总价有低于 95 折的优惠，刚需上车门槛友好，目前板块同户型租金稳定，未来增值与保值有一定预期。社区规划注重居住舒适度，商业与住宅间设绿化隔离带，降低噪音干扰。 生态休闲资源丰富：3 公里内可达佘山国家森林公园、辰山植物园、欢乐谷等景点，日常休闲、周末度假场景充足，生态居住氛围优质。

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  祖邵鹏

  2025-09-24 18:46:17

  • 双轨交便捷通勤：距已通车的9号线洞泾站约400米，步行5分钟左右可达；在建的12号线西延伸段未来将实现双轨交汇，预计建成后区域通勤效率提升30%，可快速通达七宝、漕河泾、松江新城等商圈，也能通过9号线换乘其他线路抵达上海核心区域。 • 地面交通发达：临近沈海高速、嘉松南路等主干道，半小时内可抵达虹桥枢纽；通过辰塔路、沪松公路等城市干道，也能高效通达市区各处，且周边道路拓宽工程推进中，将进一步缓解高峰交通压力。 区位优势 • 战略位置重要：地处长三角黄金节点，是G60科创走廊关键节点，承载对接长三角的战略使命，区域发展潜力大。向东可快速抵达七宝商务区与漕河泾开发区，向西直通松江新城核心商圈，向南辐射莘庄工业区产业集群。 • 区域配套升级：政府持续加大区域投入，已落地广富林文化遗址公园，规划科技影都片区，城市配套从量变到质变，区域CBD雏形渐显。 产品优势 • 户型选择丰富：涵盖高层住宅和叠加别墅产品，高层主力户型89-101㎡，为精装交付的三居等；叠加别墅面积90-136㎡，毛坯交付，部分下叠产品面宽达6.45-6.8米，采光好且带可改造地下空间，得房率可观。 • 居

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 10:44:33

  - 交通便利：项目距离9号线洞泾站仅约486米，实测步行耗时不到十分钟。在建的12号线西延伸段未来将在此增设新站，双轨交汇后出行将更加便捷。此外，沪松快速路预计2026年通车，将进一步缩短前往市区各大商圈的时间。 - 户型多样且实用 ：有91㎡三房两卫、101㎡三房两卫等平层户型，还有143-165㎡叠加别墅。例如143㎡下叠，一层有老人房，二层是主卧套房等，赠送约50㎡南向花园；165㎡上叠，客厅挑高3.5米，采光极佳，还有总面积约30㎡的露台。 - 配套设施丰富 ：小区自带约2000㎡的下沉式会所，内有恒温泳池、健身房、亲子活动区、会客厅等。此外，还有双精装大堂和星空顶车库，社区绿化达35%，有中央景观轴和全龄活动区。 - 性价比高：项目单价4.91万起，受政府限价政策严格控制在5万以内，对比周边同品质楼盘动辄六七万的售价，性价比优势明显。 - 周边配套有待提升：虽然项目3-4公里内有松江印象城、万达等商圈，

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  134****5110

  2025-08-29 17:29:49

  商业配套：社区自带 2000㎡邻里会所，3 公里内覆盖松江印象城、万达广场、山姆会员店等 6 大商圈，满足日常购物及休闲娱乐需求。

• 问 华发海上都荟小区内部的绿化怎么样？
  答

  三个主题花园分别为 “童梦园”“颐养园”“邻里园”。“童梦园” 以 “海洋探险” 为主题，配备多种游乐设施，还种植了樱桃树等果树；“颐养园” 设置老年健身器材、休闲凉亭等，周边种植薄荷、艾草等保健植物；“邻里园” 配备户外餐桌、烧烤区与共享菜园，促进邻里交流。

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• 问 华发海上都荟山附近有什么商场可以逛？
  答

  万达广场：距离项目较近，商场内有各类品牌店铺、餐饮场所及娱乐设施，能提供一站式购物体验。 宝乐汇广场：位于地铁 9 号线佘山站，为消费者提供了丰富的品牌选择。

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• 问 华发海上都荟配套如何？
  答

  生态休闲配套：项目南侧紧邻洞泾港生态廊道，西侧规划约 5 万方城市绿地，步行 即达。驱车 可达佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等 4A 级景区。社区内部打造 “一轴两环多组团” 景观体系，中央景观轴串联阳光草坪、林下会客厅、儿童乐园等功能区。

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