恒都云璟

• 2026-07-08
  在售

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• 2026-06-17
  在售

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问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-15 15:01:51

  - 双国企准现房，交付稳：恒都置业+松江城投联合开发，2026年6月底交付，实景可见，无烂尾风险。 ​ - 超低密稀缺，居住舒适：容积率1.2、绿化率35%，全多层（8层洋房+5层叠加+3层联排），无高层遮挡，社区纯粹安静。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-29 14:31:05

  上海稀缺 1.2 超低密 + 双河湾，居住舒适：外环外罕见低密，8 层洋房 + 墅区，无高层遮挡；双河环抱、景观好、安静 准现房 + 价格洼地，性价比高：2026.6 交付、实景可见；洋房 4.2 万起，总价 300 万级买低密，松江刚需首选 户型方正 + 得房率高：72-91㎡两房 / 三房、南北通透、全明；飞机户型、得房率80%+ 纯住宅 + 人车分流 + 无底商：社区纯粹、无噪音干扰、私密性好；双河湾生态，适合自住养老

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:56:15

  超低密 + 双国企 + 准现房：恒都 + 松江城投双国企开发，容积率 1.2、8 层洋房 + 叠墅 + 联排、无高层，低密宜居；绿化率 35%、车位比 1:1.3、人车分流；2026 年 6 月精装交付、准现房，交付稳。 价格门槛低、户型实用：整体均价 4.66 万 /㎡，洋房均价约 4 万 /㎡；洋房72-91㎡2-3 房，总价 303 万起（72㎡2 房）、91㎡3 房 365 万起；得房率约 78%、三开间朝南、LDKG、全明；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风。 G60 科创 + 双河景 + 配套基础全：G60 科创走廊辐射，产业人口支撑；临砖新河 / 长安泾双水系；近12 号线西延伸洞泾站（约 1.8km）、自驾便捷；松江万达、开元地中海、洞泾学校、松江区中心医院等配套齐全。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 16:36:16

  1. 低密稀缺：纯洋房 + 别墅，居住舒适度拉满 容积率仅 1.2，无高层压抑感，楼间距开阔，采光、通风、隐私性极佳，是上海西南少有的纯低密社区。 8 层洋房 + 叠加 / 联排组合，别墅占比约 20%，社区圈层纯粹，居住氛围静谧，适合养老与改善。 坐拥双河景资源（砖新河、长安泾），社区打造滨水园林，推窗见河，生态宜居性突出。 2. 地铁直达：9 号线步行可达，通勤便捷 距9 号线洞泾站约 400 米，步行 5-8 分钟，直达徐家汇、陆家嘴，换乘便捷。 自驾近 G60、嘉闵高架，30 分钟到虹桥枢纽，衔接长三角，满足跨城通勤。 12 号线西延伸沪松公路站约 2 公里，未来公交接驳，公共交通进一步升级。

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-12 15:36:16

  户型实用与总价友好：洋房 72-91㎡两至三房（精装），得房率约 78%-80%，72㎡紧凑两房、91㎡三开间朝南，总价 380-420 万（单价 5.2-5.8 万 /㎡），较周边次新二手房（约 5.0-5.5 万 /㎡）性价比突出；别墅 152-160㎡，联排带前庭后院、6 米挑高餐客厅、5.5 米层高地下室，总价 800-1000 万，适配改善。 教育医疗配套：1 公里内覆盖洞泾学校（九年一贯制）、华东政法大学附属松江实验学校，3 公里内有洞悦幼儿园等；洞泾镇社区卫生服务中心约 500 米，8 公里内达松江区中心医院，满足全龄教育医疗需求。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-11 15:16:35

  户型实用 + 刚需友好：72-91㎡洋房做 3 房 2 卫，方正通透、动静分区，91㎡适配多代 / 二胎；叠墅 150-160㎡带花园 + 地下室 / 阁楼，联排 160㎡有 6 米挑高餐客厅、双套房，满足全周期家庭需求。 价格优势 + 基础精装：均价约 3.9 万 /㎡，较周边同品质盘低 0.7-1.4 万 /㎡，首付约 100 万起可入刚需 3 房；洋房配中央空调、地暖、新风，厨电方太、卫浴科勒，性价比突出。 配套与规划潜力：自带约 1.5 万方社区商业，近洞泾学校（九年制）、华二附属松江实验学校；距在建 12 号线西延伸沪松公路站直线约 2 公里，未来通勤更便捷。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:24:32

  全维配套 + 生活便利：构建 10 分钟生活圈，800 米内可达松江洞泾学校（九年一贯制），步行路径改造为儿童安全步道，配备监控与紧急呼叫按钮。小区内设有医疗服务站，3.5 公里内衔接松江中心医院，开通业主专属应急通道。百米内可满足日常购物，3 公里覆盖松江万达等商圈，烟火气十足。 价格优势 + 户型多样：均价 5.2 万 /㎡，别墅产品总价约 1000 万，比同区域竞品低 20%。产品线覆盖 85-90㎡刚需三房与 150-160㎡别墅，既能满足首次改善，也能适配渴望别墅生活的购房者，选择灵活。

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  祖邵鹏

  2025-09-24 18:40:37

  • 多维交通网络：紧邻地铁15号线华泾西站，周边在建19号线、23号线及机场联络线，未来将实现四轨交汇，可快速通达上海各核心区域，且是地铁上盖TOD综合体，出行便捷度高。 • 徐汇核心价值：地处徐汇区，作为上海国际生活方式交汇点，区域发展成熟且规划领先，华泾板块虽目前处于开发阶段，但作为徐汇房价洼地，未来升值潜力较大。 生态与居住环境优势 • 稀缺生态资源：外部紧邻公共绿地（在建）、徐汇区西岸自然艺术公园，地块两侧有口袋公园（设专属通道）及绿色步道；内部打造4大居住体验空间，内外部共形成约13000㎡绿色活动区，景观注重人与自然互动，营造静谧宜居氛围。 • 近零能耗建筑：配备大金空调地暖二联供（三管制温湿平衡）、日立近零能耗全热交换超滤新风系统，外窗采用三玻两腔断桥隔热铝合金窗（超白双片Low-E玻璃，气密性8级），隔音降噪效果优异，居住成本更低、舒适度更高。 产品与配套优势 • 高性价比产品：主力在售建面约99㎡3房2卫，总价约750万级，是上车徐汇核心资产的低门槛选择，同价位精装标准全市领先，厨房配备方太高端系列厨电、西门子洗碗机，卫浴采用科勒、汉斯格雅等一线品牌。

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  134****4235

  2025-08-29 17:19:23

  医疗配套：项目距离洞泾镇社区卫生服务中心仅约 500 米，8 公里内覆盖松江区中心医院，能满足居民的基本医疗需求。

• 问 上海恒都云璟升值空间如何
  答

  恒都云璟投资价值可致电4007638577转116653咨询专业意见

  全部3个回答>
• 问 恒都云璟项目周边有没有公园、绿地、健身场所？
  答

  砖新河、长安泾双河滨水绿地，项目南北紧邻，约 1200 米沿河绿化廊道 规划洞泾滨河公园，直线约 800 米，滨水休闲市政绿地 临港松江科技城体育公园，直线约 1.5 公里，8 万方生态绿地

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• 问 恒都云璟自住和投资哪个更合适？
  答

  板块以自住养老、刚需家庭为主，车流人流少，无高架隧道噪音，小区内部绿化充足。

  全部3个回答>

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