香馥湾问答

上海香馥湾物业费是2.85元/平米·月，是由上海景瑞物业管理有限公司负责管理。香馥湾地址位于嘉定海川路77弄，可以直接去咨询物业服务详细。

购买香馥湾的房子首先要看开发商的实力。香馥湾开发商是上海华江建设发展有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。香馥湾是由龙元建设集团股份有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。香馥湾是由易居(中国)负责销售，销售资质齐全。

香馥湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香馥湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香馥湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香馥湾建筑面积加倍计算。

要判断香馥湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、香馥湾区域自然环境评估；2、香馥湾周边生活环境评估；3、香馥湾建筑质量评估；4、香馥湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、香馥湾室内配套设施、设备评估；6、香馥湾物业管理服务质量评估。

香馥湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。香馥湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让香馥湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

香馥湾是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在香馥湾也已开盘，真的想买房，可以到嘉定海川路77弄看看。

香馥湾由开发商上海华江建设发展有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且香馥湾规划户数有701户，先到先得。目前工程进度处于已竣工(2014-01-24)，预计在2011-06-01交房，今年想买房，可不要犹豫了。

香馥湾位于嘉定海川路77弄， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么香馥湾升值还是有很大的机会，加上目前香馥湾为75780元/平米，要是急于买房的话，香馥湾值得考虑。

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