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保利虹桥和著

别名：嘉定区江桥镇JDPO-0302单元

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在售住宅低密社区地铁沿线

参考均价 49000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

嘉定好评榜3名，超过嘉定84%的楼盘

央企背书：保利发展“和著系”上海首作，一级资质保利物业，交付与品质有保障。地铁零距离：步行约200米至14号线封浜站，双轨交（14号线+嘉闵线在建）。低密改善：容积率2.5、绿化率35%，17-18层小高层，人车分流。类一梯一户：私梯入户，赠送约6-7㎡独立电梯厅，无连廊设计。精装高配：中央空调、地暖、新风三大件，德系品牌厨电卫浴。

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牧国冻置业管家

2026-05-24 16:49:22

北虹桥 14 号线封浜站真地铁口准现房，央企保利 + 上海地产双国企开发；94㎡三房 550 万起、128㎡四房 680 万起，均价 5.3-5.8 万 /㎡，价格倒挂明显；主打双轨交 + 高得房率 + 全龄教育 + 下沉会所，短板在大型商业远、部分临路噪音、尾盘好房少，适合虹桥 / 市区通勤、预算 500-800 万的刚改家庭。
牧国冻置业管家

2026-04-17 11:34:02

嘉定江桥北虹桥、14 号线封浜站真地铁（步行约 200 米）、保利央企开发、准现房（2026 年底交付）、精装三大件、上师大九年一贯制规划，主力94-128㎡三 / 四房、均价 5.75 万 /㎡、总价 520-730 万，是500-750 万、大虹桥 / 市区通勤、刚需刚改、看重地铁 + 央企安全 + 教育预期的优选；短板是非虹桥核心、周边界面一般、商业成熟度一般、学区未落地、容积率偏高、部分临路噪音、增值中等。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:43:14

地铁通勤王：14 号线直达静安寺、陆家嘴，始发站有座，3 分钟进站，市区通勤友好。教育确定性强：配建上师大九年一贯制 + 幼儿园，已封顶，学区预期明确。央企准现房：实景呈现，所见即所得，交付风险低，今年买今年住。户型实用：104㎡3 房高利用率，128㎡4 房一步到位，类一梯一户提升私密性。性价比突出：北虹桥580 万起精装地铁房，同板块价格优势明显。
牧国冻置业管家

2026-01-09 17:02:29

产品力与性价比：纯两梯两户，每户享独立电梯厅（赠 6-8㎡收纳），得房率约 82%-85%；精装含日立中央空调、威能地暖、格兰斯柯新风，方太厨电、唯宝卫浴；均价较虹桥核心区低 1.5-2.5 万 /㎡，总价门槛友好。户型实用舒适：104㎡三房三开间朝南、双阳台，128㎡四房四开间朝南 + 270° 转角飘窗，LDK 一体化设计，无过道浪费，空间利用率高。规划配套潜力：北虹桥城市更新区核心，规划九年一贯制公办学校与国际学校，虹桥国际医学中心扩建中，区域产城融合加速。
牧国冻置业管家

2025-12-07 15:51:04

教育 + 生态已签约上海师范大学附属九年一贯制学校及幼儿园，纳入嘉定基础教育集团，全龄教育链（学区以政府划分为准）。紧邻约 12 万方江桥公园，内设湖泊、健身步道，步行可达滨水绿道，生态宜居。价格与性价比均价约 5.5-5.75 万 /㎡，总价约 526-717 万，对比周边次新二手房均价约 6.2 万 /㎡，新房品质与价格优势明显。北虹之星规划约 1.4 万方社区商业与 7.6 万方万佛寺商圈，未来配套兑现后价值有望提升。
牧国冻置业管家

2025-11-06 15:10:34

战略区位优越：项目处于 “长三角一体化示范区” 与 “虹桥国际开放枢纽” 双重国家战略的交汇点，是北虹桥 “一核聚能、一带润城、三轴联动、四区共荣” 空间格局的核心载体。所在的北虹之星板块定位为新一代国际社区，将承担虹桥商务区 “大科创” 功能外溢，规划建设四大产业链集群，未来五年有 200 亿元基础设施投资，发展潜力巨大。交通出行高效：与地铁 14 号线封浜站仅 200 米，实测步行约 3 分钟，1 站可换乘嘉闵线（在建），3 站直达虹桥商务区，还能直接串联静安寺、新天地、陆家嘴等商圈。自驾方面，因毗邻嘉闵高架、曹安公路、沪嘉高速，15 分钟可以直达虹桥枢纽，30 分钟能覆盖人民广场、徐家汇等核心区域。户型设计精巧：主力户型为建面约 94-128㎡的三至四房，以 “6S 奢装户型” 理念打造。94㎡三房采用南北通透 “飞机户型”，LDKB 一体化连接 270° 采光阳台，得房率超 83%
孟献斌

2025-10-23 10:31:45

1. 通勤刚需型央企保利开发，距14号线封浜站仅200米，步行3分钟直达，早高峰始发站轻松落座。94-128㎡精装三房/四房，得房率80%+，赠送7-8㎡电梯厅后实际得房超90%，总价486万起即可入住。近上海师范大学附属学校（在建）与江桥万达，虹桥通勤族首选。 2. 品质改善型低密社区容积率2.0，绿化率37%，全人车分流设计。精装标准达3500元/㎡，标配日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风系统，主卧套房带270°转角飘窗。128㎡四房南北通透，双套间设计，适合三代同堂家庭。 3. 综合概括型占位虹桥国际开放枢纽辐射圈，直线8公里直达虹桥商务区，享“东产西住”红利。户型实用，性价比突出，精装品质对标千万级住宅，兼具地铁便利与学区潜力。当前均价5
陈士康

2025-09-24 17:13:06

上海保利虹桥和著是位于嘉定区的一个楼盘，以下是其最新点评：好评 - 交通便利：直线距离地铁14号线封浜站仅约100米，是真正的“地铁上盖”物业，步行2分钟内即可从地铁口到达单元门。14号线横贯东西，可无缝衔接人民广场、静安寺等核心商圈，还能通过换乘网络快速通达浦东国际机场、虹桥枢纽。此外，附近还有嘉闵高架、沪翔高速等，自驾出行也很方便。 - 配套设施完善：商业配套丰富，南向约6公里是江桥万达广场，北向开车约6.5公里可抵达南翔印象城，东向1.5公里处还有正在建设的龙湖欢肆商业综合体和维乐城购物中心。教育资源优质，周边有上海师范大学附属九年一贯制学校和幼儿园，且已纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。 - 小区品质高：由央企保利发展控股集团开发，品质有保障。小区采用“两轴、三带、六园”的景观结构，中央花园轴长达约160米，还大量使用爱马仕灰大理石进行铺装，五重归家礼序的设计充满仪式感。地下地上双精装入户大堂，装修豪华气派，双开门电梯+阳光梯厅的独创设计，媲美千万级豪宅。 - 户型设计合理：户型面积段为94-128㎡，涵盖3-4房，能满足不同家庭的需求。如104㎡三房户型，约10.3

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问保利虹桥和著周边有什么产业或规划？

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北虹之星城市更新（紧邻，2026–2030 成片开发）体量：1100 亩、总建面约 150 万方、住宅 + 商业 + 办公 + 公园一体化、保利 + 上海地产联合开发、动迁已完成
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北虹之星城市更新（紧邻，2026–2030 成片开发）体量：1100 亩、总建面约 150 万方、住宅 + 商业 + 办公 + 公园一体化、保利 + 上海地产联合开发、动迁已完成价值：告别曹安公路杂乱界面、高端住宅集群、产业人口导入、配套集中落地、板块价值重估
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北虹之星城市更新（紧邻，2026–2030 成片开发）体量：1100 亩、总建面约 150 万方、住宅 + 商业 + 办公 + 公园一体化、保利 + 上海地产联合开发、动迁已完成价值：告别曹安公路杂乱界面、高端住宅集群、产业人口导入、配套集中落地、板块价值重估
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