宝华海湾城问答

宝华海湾城教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业安荣物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。宝华海湾城的位置在金山板桥东路1480弄，宝华海湾城附近公交很多，出行十分方便。

上海宝华海湾城是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买宝华海湾城不会受到限制。如果上海有限购令，则购买宝华海湾城需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

宝华海湾城的容积率1.2，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。宝华海湾城的位置在金山板桥东路1480弄，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

宝华海湾城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，宝华海湾城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，宝华海湾城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

宝华海湾城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝华海湾城多层的公摊为5%-10%，宝华海湾城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝华海湾城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝华海湾城房子的情况来算一下。

首先，宝华海湾城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝华海湾城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝华海湾城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝华海湾城回款速度的要求。基本上来说，宝华海湾城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝华海湾城是由专业的施工单位负责的，因此宝华海湾城的施工质量是有保障的。并且宝华海湾城的开发商也是由实力开发商开发建筑，宝华海湾城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宝华海湾城的质量都是有保障的。

如果想买房的话，想必宝华海湾城在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为24684元/平米，宝华海湾城由宝华企业集团开发，共开发了45，位于金山板桥东路1480弄这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

宝华海湾城的物业类型是住宅，由宝华企业集团开发，堡华建筑施工，共开发45栋，在金山板桥东路1480弄超然落成，且容积率达到1.2，在当地宝华海湾城是一个宜居度高的楼盘。

宝华海湾城目前的阶段是已竣工(2014-03-04)，都是毛坯交房，大概在2010-12-20交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去金山板桥东路1480弄这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。