华宁国际广场问答

问
华宁国际广场物业怎么样？

答

上海华宁国际广场的物业公司是上海古北有限公司，上海古北有限公司物业类型是商业-写字楼，提供安全的物业服务。物业费23.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
问
华宁国际广场停车位收费标准？

答

华宁国际广场物业服务是由上海古北有限公司提供，整个楼盘规划的车位数地上车位数 50；地下车位数 100。上海华宁国际广场的停车位收费标准详细需要向上海古北有限公司咨询。楼盘名地址位于长宁宣化路300号（定西路口），可以过去详细咨询。
问
想买华宁国际广场的房子，谁能介绍一下？

答

华宁国际广场户型设计合理，采光好，适合居住。华宁国际广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华宁国际广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。
问
华宁国际广场产权证具体是什么？

答

华宁国际广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华宁国际广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华宁国际广场房地产权证，华宁国际广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华宁国际广场房子还是不属于买房者所有。
问
华宁国际广场是如何定价的？

答

首先，华宁国际广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华宁国际广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华宁国际广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华宁国际广场回款速度的要求。基本上来说，华宁国际广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
华宁国际广场新房交易税费怎么算？

答

华宁国际广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华宁国际广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华宁国际广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华宁国际广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
问
怎样判断华宁国际广场的劣势？

答

判断华宁国际广场的劣势，首先看华宁国际广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华宁国际广场的周边治安好不好；最后要看华宁国际广场质量是否有问题等。所以建议在选购华宁国际广场房屋之前，要对华宁国际广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
问
华宁国际广场建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

答

华宁国际广场的容积率为小区8.9，环境质量也高，绿化率达到10.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上车位数 50；地下车位数 100，目前物业是由上海古北有限公司管理，平均每个月物业费是23.0元/平米·月
问
华宁国际广场位置方不方便？会不会有点偏？

答

华宁国际广场的位置在长宁宣化路300号（定西路口），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，华宁国际广场是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。
问
华宁国际广场听说小区绿化很少，是不是真的？

答

华宁国际广场规划面积为6886.0平米，建筑面积为64922.0平米，绿化率为10.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去长宁宣化路300号（定西路口）进行考察一番。