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云湖壹号云邸

别名：湖光雅筑

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在售住宅景观居所现房配套成熟低密社区

参考均价 16000元/㎡ 价格有效期：2026.09.09-2026.10.09 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-08-20 新开盘通知

楼盘地址 上海金山区亭林九工路2499弄（距离金水湖约440米） 发地址到手机

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在售 2室2厅1卫 76㎡约160万咨询底价

在售 3室2厅1卫 87㎡约184万咨询底价

在售 3室2厅2卫 93㎡约197万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

金山好评榜6名，超过金山71%的楼盘

保利、招商、金地联合开发，招商物业，现房销售，湖景住宅容积率1.8，绿化率35%，紧邻金水湖，环湖生态资源优越全高层板楼，毛坯/精装可选，配套全龄活动场地、社区口袋公园产城融合大盘，板块内自住刚需为主，总价门槛友好

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牧国冻置业管家

2026-09-20 17:50:34

保利+招商+金地三大央企联合开发，现房，2025年已交付，非3.5代新规地块，无800库；容积率1.8，18栋高层大社区，合计1768户，人车分流，绿化率35%，车位配比约1:0.83，招商积余物业，物业费2.6元/㎡/月。
牧国冻置业管家

2026-09-20 17:50:31

保利+招商+金地三大央企联合开发，现房，2025年已交付，非3.5代新规地块，无800库；容积率1.8，18栋高层大社区，合计1768户，人车分流，绿化率35%，车位配比约1:0.83，招商积余物业，物业费2.6元/㎡/月。
牧国冻置业管家

2026-09-20 17:50:21

保利+招商+金地三大央企联合开发，现房，2025年已交付，非3.5代新规地块，无800库；容积率1.8，18栋高层大社区，合计1768户，人车分流，绿化率35%，车位配比约1:0.83，招商积余物业，物业费2.6元/㎡/月。
牧国冻置业管家

2026-08-27 15:29:37

1. **三大央企开发 + 招商物业，交付安全度高** 保利、招商、金地联合操盘，工程品质稳健；招商积余一级物业，物业费低廉，园区后期运维有保障。 2. **实景现房，零期房风险** 园区、地下车库、室内精装全部实景可查验，款清即可收房，不用承担延期交付、减配隐患；毛坯、精装两种交付可选，灵活度高吉屋。 3. **低总价刚需上车门槛友好** 76㎡小两房起步，首付门槛低；87‑104㎡刚需三房，三开间朝南、飞机户型，全卧带飘窗；得房率约 77%，空间利用率高，适合落户上海的刚需家庭。
牧国冻置业管家

2026-08-27 15:29:33

1. **三大央企开发 + 招商物业，交付安全度高** 保利、招商、金地联合操盘，工程品质稳健；招商积余一级物业，物业费低廉，园区后期运维有保障。 2. **实景现房，零期房风险** 园区、地下车库、室内精装全部实景可查验，款清即可收房，不用承担延期交付、减配隐患；毛坯、精装两种交付可选，灵活度高吉屋。 3. **低总价刚需上车门槛友好** 76㎡小两房起步，首付门槛低；87‑104㎡刚需三房，三开间朝南、飞机户型，全卧带飘窗；得房率约 77%，空间利用率高，适合落户上海的刚需家庭。
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:01:36

三大央企联合现房，保利 + 招商 + 金地，2025 年已整体交付，款清办证无延期风险；招商积余一级物业，物业费 2.6 元 /㎡。容积率 1.8 低密小高层，一梯两户纯板式，距 44 万方金水湖仅 440 米，35% 滨水绿化，高楼层可观完整湖景。
牧国冻置业管家

2026-06-14 11:35:16

1. 金水湖湖景生态优势突出，低密宜居距金水湖约440米，临20万方湖面+环湖绿地、湿地公园，下楼可达环湖步道；容积率1.8，楼间距40‑60米，小高层居住舒适度高，环境静谧、空气较好。 2. 总价门槛低，刚需上车友好上海低总价70年住宅选择，76㎡两房、87‑93㎡三房适配刚需首置，首付门槛低，精装交付减少装修精力。
牧国冻置业管家

2026-05-29 15:17:29

价格洼地，刚需首选：均价 2.12 万 /㎡、总价 135 万起，金山最低新房、首付 20 万上车，央企现房无风险。三大央企 + 招商物业，品质稳：保利 / 招商 / 金地联合开发，招商物业 2.6 元亲民、管理规范。 1.8 低密 + 湖景 + 现房，居住舒适：容积率 1.8、35% 绿化、距金水湖 440 米，湖景阳台、实景现房、即买即住。户型方正 + 1 梯 2 户，通透实用：76-104㎡两 / 三房，全明通透、三开间朝南、1 梯 2 户、候梯快。
牧国冻置业管家

2026-04-17 16:13:27

品牌 + 交付稳：三央企联袂、招商积余物业，现房即住（2025 年交付），无烂尾风险，品质靠谱。生态极佳：距金水湖湿地公园约 440 米，湖景视野好，低密宜居、绿化率 35%，居住舒适度高。价格门槛低：均价21179 元 /㎡，76㎡2 房约 160 万起、87/93㎡3 房 184-197 万、104㎡3 房 220 万，精装交付、首付低。户型实用：76-104㎡全明 2-3 房，南北通透、动静分区，适配刚需首置。
牧国冻置业管家

2026-03-06 17:26:24

生态湖居，舒适度突出：直线约 440 米到 40 万方金水湖，周边 7 座公园环绕（金水湖健康主题公园、湿地公园等）；容积率 1.8，社区内有园林、儿童乐园、百米跑道，适合追求宜居环境的家庭。央企背书 + 现房，风险低：三大央企联合开发，工程品质与交付兑现力强；现房无需漫长等待，避免期房烂尾、货不对板的风险。价格友好，上海刚需上车容易：单价 2.1 万 /㎡，总价 160 多万起买精装三房，远低于上海全市均价；适合预算有限的首次置业者、金山本地刚需、产业园区上班族。

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问云湖壹号云邸售楼中心电话多少？

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打算看云湖壹号云邸，吉屋官方最新公示电话4007638577,011648，户型2-4室，户型建面约76-151㎡，均价约15000元/平，生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；教育配套：杭州湾国际双语学校(名校、已开学)，吉的堡幼儿园(名校、建设中)、秋灵路中学(规划中)等优质教育汇聚；医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线(规划中)、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥，目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业。在云湖壹号东边和南边，分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校已经成熟。品牌地产，低总价，项目周边配套丰富，交通便捷。
全部3个回答>
问上海云湖壹号云邸户型怎么样？

答

云湖壹号云邸，户型2-4室，户型建面约76-151㎡，毛坯交付，主打品牌地产，低总价。均价约15000元/平，品牌地产，低总价，2023-08-20开盘，2025-03-28交房，位于金山，地址上海金山区亭林九工路2499弄(距离金水湖约440米)，70年产权，开发商上海建杉置业有限公司，容积率1.8，绿化率35%。项目总建面约20.7万㎡，别名湖光雅筑，房源户型与价格可拨售楼处电话问清楚，这个盘学区归属与周边学校以教育局当年划片为准，认筹步骤与首付比例可到现场问置业顾问。小区园林与停车配比可到示范区实地了解，这个盘当前房源与优惠政策以现场最新公示为准，按揭方案与利率水平可按自身条件核算，买房条件与按揭政策以当地政策为准，项目本身交房节点与楼栋状态以合同约定条款为准。二手房交易与税费标准以当地登记部门口径为准，云湖壹号云邸物业服务与收费标准以物业服务协议为准。项目最新销控与折扣以售楼处当日说法为准，品牌地产，低总价，目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业。在云湖壹号东边和南边，分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语。
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问云湖壹号云邸有售楼电话吗？

答

云湖壹号云邸售楼处电话现已开通：4007638577转011648。户型2-4室，户型建面约76-151㎡，均价约15000元/平，生态配套：亭林公园，金水湖湿地公园，金水湖一线湖景；商业配套：四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容；教育配套：杭州湾国际双语学校(名校、已开学)，吉的堡幼儿园(名校、建设中)、秋灵路中学(规划中)等优质教育汇聚；医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24h医疗保驾护航；交通配套：轨道交通22号线、莲卫专线、莲张专线(规划中)、S4沪金高速、S19新卫高速、G15沈高速，通达中心城区及大虹桥，目前，在金水湖东侧已开发完成多个新建的居住小区和成熟的社区商业。
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