森兰海天名筑

• 2025-12-30
  在售

  森兰海天名筑 老业主推荐成交获 5 万家电礼包。预约立即领取森兰海天名筑楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-11-16
  在售

  森兰海天名筑项目当前主推建面约 90 - 135㎡的三房、四房户型，总价 420 万起。预约立即领取森兰海天名筑楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 17:16:49

  森兰海天名筑（浦东祝桥 / 外郊环）是外高桥集团森兰系低密小高层现房，容积率 1.4、绿化率约 35%，主推 90-136㎡精装 3-4 房，均价约 5.4 万 /㎡、总价约 420-734 万；核心优势是低密高绿、名校双学区、三甲医疗与自建邻里中心、宽楼间距与准现房，不足在于地铁步行远、市区通勤耗时、商业能级偏低、装标偏刚需，适合祝桥 / 浦东机场 / 上海东站工作、预算 420-750 万、看重低密与教育、接受自驾通勤的刚需及首改家庭。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 17:03:46

  多维交通 + 出行灵活：紧邻申嘉湖高速出口（0.5 公里），依托 “5 横 5 纵” 快速路网，自驾可快速衔接华夏高架、龙东快速路等。小区门口 238 米即达公交站，覆盖 3 条线路，机场八线 15 分钟直达浦东机场，适配出差人群。 全龄户型 + 适配刚需：主力 90-136㎡三至四房，总价友好适配不同家庭。90㎡三房双卫设计，解决早高峰洗漱拥堵问题；100㎡三房增设入户玄关、宽景阳台等实用空间，收纳与休闲功能升级；136㎡四房 4.2 米面宽客厅，适配多孩或三代同堂改善需求。

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  申祥

  2025-10-23 10:59:48

  森兰海天名筑楼盘点评 森兰海天名筑是国企外高桥集团打造的祝桥板块低密现房项目，依托“森兰系”品牌积淀与1.4的超低容积率，以“即买即住+生态居住”为核心标签，主打适配本地改善与浦东通勤族的精装住宅。项目地处祝桥生态居住区核心，三面环水且紧邻100亩海天湖公园，社区内40-50米楼间距搭配35%-40%绿化率，11-18层小高层错落分布，居住密度优势显著，人车分流设计与1:1.2车位配比进一步提升舒适度。 产品覆盖全生命周期需求，主力90-136㎡三至四房户型，部分得房率达79%。90㎡三房双卫设计解决家庭晨起拥堵痛点，总价420万起的门槛适配刚需；136㎡四房采用一梯一户配置，4.2米面宽客厅搭配主卧独立套房与飘窗，空间尺度满足改善需求，精装交付省去装修麻烦。不过部分户型存在短板，如90㎡厨房操作台仅2.8米，两人协作易拥挤；100㎡次卧西晒明显，136㎡边缘楼栋易受周边大排档噪音干扰。 配套呈现“规划可期、当下待补”特点。教育资源是核心亮点，邻近明珠祝桥小学（明珠集团托管）与进才中学东校，全龄教育体系完善；商业上自带1300方社区商业，周边新世界欢乐城等24万方商业体在建

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  牧国冻 置业管家

  2025-09-24 15:53:24

  浦东森兰海天名筑位于祝桥板块，是国企外高桥置业打造的准现房项目，以下是其最新点评： 优点 - 国企开发与现房保障：由深耕浦东20余年的外高桥置业开发，国企资金实力雄厚，工程质量与交付口碑有保障，从未出现延期交付或质量问题 。项目已为现房，2024年底已交付，可实地考察房屋质量与小区环境，降低购房风险。 - 户型适配

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• 问 森兰海天名筑周边有什么学校？
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  上海市实验学校附属光明学校：作为靠谱的公办中学，是周边学生的重要升学选择之一。

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• 问 森兰海天名筑小区周边有什么配套设施？
  答

  距离项目不到 1 公里有上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区，是川沙、惠南、祝桥等地区唯一的在建三甲级医院，预计 2025 年可正式运营。

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• 问 森兰海天名筑户型有哪些？
  答

  无连廊设计：避免传统连廊户型隐私性差、采光不足的弊端，实现南北通透与独立入户梯厅，公摊面积较竞品减少约 3㎡

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