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中铁诺德璟宸

别名：辰曜华庭

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在售住宅宜居生态品牌地产

参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2025.12.12-2026.01.11 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-07-08 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东临港新城荷萃路518弄、568弄 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 99㎡约280万咨询底价

在售 3室2厅2卫 89㎡约270万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约300万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

临港105金融区核心+双轨交通枢纽（战略价值与便捷出行）

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牧国冻置业管家

2025-12-07 17:08:02

绿建三星 + 超低能耗双认证，全热回收新风、高效中央空调、太阳能热水、三玻两腔窗，能耗较常规建筑降低 40% 以上。容积率约 2.2、绿化率约 35%，人车分流，车位比约 1:1.28，“一轴双环五园” 景观，含中央花园与全龄活动区。绿城物业（约 3.95 元 /㎡/ 月），社区智慧安防，居住安全有保障。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:13:25

地段规划有前景：处于临港自贸区临港新片区 “一环五片” 规划中的 105 金融核心区，被定位为 “国际离岸金融中心”，规划有 365 万㎡巨型枢纽，未来将与陆家嘴、外滩形成错位发展，区域发展潜力较大。交通条件有潜力：距离两港快线开放区站约 1 公里，2027 年通车后 7 站可直达张江科学城。同时，项目毗邻 S2 沪芦高速、两港大道等主干道，自驾至浦东机场仅需 30 分钟，“地铁 + 高速” 的双轨交通格局，利于职住平衡。
申祥

2025-10-23 10:46:45

中铁诺德璟宸楼盘点评中铁诺德璟宸作为央企打造的品质项目，落位于临港105数字化服务与国际社区核心，凭借“高得房率+优质户型+教育配套”的组合优势，成为刚需与改善家庭的热门之选。项目由中铁诺德开发，搭配绿城物业，央企背书叠加品牌物业加持，交付与居住保障力突出。产品设计精准匹配家庭需求，主力89㎡三房双卫与99㎡洋房户型极具竞争力。89㎡户型得房率达79%，较周边多出5-6㎡实用面积，三开间朝南搭配U型厨房，双卫设计解决家庭晨起拥堵痛点；99㎡洋房为一梯两户无连廊设计，得房率升至82%，经典飞机户型实现动静分区，主卧带独立衣帽间与全明卫生间，隐私性与舒适度拉满。精装交付细节贴心，且通过“透明工厂”公开外墙六道工序、卫生间防渗漏工艺等隐蔽工程，降低购房“盲盒”风险。配套呈现“规划清晰、逐步落地”特点，教育资源尤为亮眼。周边规划19所幼儿园、8所小学、8所初中等全龄教育集群，项目旁的幼儿园与小学已封顶，预计次年即可投入使用，实现“目送式教育”。交通上，小区门口临近中运量T4线，距两港快线约2公里，未来可快速衔接浦东枢纽。社区规模较大，绿化率35%，能满足日常遛娃与休闲需求。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:43:26

中铁诺德璟宸位于上海临港105中央商务区，以下是其最新点评：优点 - 交通便捷：距离南汇线滴水湖北站仅约800米，步行可达，2027年通车后，4站即达东方枢纽，7站到张江。对于依赖公共交通的上班族而言，通勤效率高。 - 配套成熟：项目北侧是已成型的成熟商圈，星巴克、全家便利店等生活配套齐全；南侧则规划有大型综合体商业用地。东西两侧分布着两所知名学校，教育
胡梦云

2023-07-13 14:59:43

中铁·诺德璟宸打造了绿建三星标准超低能耗建筑!绿建三星，这是国内建筑至高评价标准。指标由中国建筑科学研究院绿色建筑中心制定，对建筑用材、安全甚至是装修标准细节，都有极其严苛的标准。而且由住建部亲自审批，是拿钱买不来的建筑业权威认可!同时，项目还是绿建三星标准的超低能耗住宅。不仅是细节考究品质有保障，而且让家更生态，生活更随心。性价比高。整个临港主城区可分为5个片区。其中时间线上优先发展的101片区和102片区，各自凭借交通优势和教育资源，热度相当高，目前当地二手次新房的单价普遍超过5万/㎡!比101和102片区更令人期待的是105片区。就目前的规划来看，未来临港105片区交通出行将比101片区更快捷，城市资源比102片区更丰富，当之无愧的临港“掌上明珠”，剑指下一个“陆家嘴”！而【中铁·诺德璟宸】当下房地联动价仅约3万/㎡，性价比的项目，不容错过!规划中的两港快线贯穿整个105片区。两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时!可迅速到达浦东枢纽交通圈，建设总工期为4年，即2025年通车。中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东

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问中铁诺德璟宸小区周边有什么学校？

答

周边中学教育实力强劲，包含多所重点院校及规划校区。已落地的上海中学东校作为全市排名靠前的优质中学
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问中铁诺德璟宸交通出行优势？

答

中运量接驳：T2 中运量美人蕉路站已运营，一刻钟达 16 号线滴水湖站，未来规划 27 号线站点进一步提升交通便利性。
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问中铁诺德璟宸配套如何？

答

教育配套：105 片区规划了 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中和 1 所国际学校。区域内还有明珠临港小学（夏栎校区）、上海中学东校等，项目北侧一路之隔还规划有幼儿园、小学和初中。
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