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中铁诺德璟宸

别名：辰曜华庭

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在售住宅宜居生态品牌地产车位充足

参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

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最近开盘 2026-01-31 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东临港新城荷萃路518弄、568弄 发地址到手机

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在售 3室2厅2卫 96㎡约192万咨询底价

在售 3室2厅2卫 116㎡约232万咨询底价

在售 3室2厅2卫 99㎡约280万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

低密宜居：容积率2.2，绿化率35%，规划11-17层小高层与高层，配约3万㎡海派森系园林。高得房率：主力户型得房率约79%，高于区域平均水平，空间利用率高。智慧社区：全屋智能覆盖，配4大主题架空层泛会所，人车分流，绿城物业服务。

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牧国冻置业管家

2026-04-17 16:25:23

高得房率 + 户型实用：得房率约79%，89㎡做 3 房 2 卫（竞品少见）、三开间朝南；129㎡四开间朝南、14 米南向面宽，适配首置 / 改善。绿建三星 + 精装标配：超低能耗建筑，中央空调 + 地暖 + 新风齐配，三玻两腔隔音隔热，居住舒适度高。 TOD + 交通双优：距两港快线（在建）临港综合区站约 900 米，远期直达浦东枢纽 / 张江；近 16 号线滴水湖站、S2 高速，通勤 / 出行兼顾。
牧国冻置业管家

2026-03-08 17:27:58

临港 105 金融芯央企准现房 + 近两港快线 + 绿建三星 + 超低能耗 + 绿城物业，均价约3.0 万 /㎡，总价219 万起；优势是央企稳健、近轨交、户型强、低能耗、物业好、性价比高、发展潜力大；短板是105 配套待成熟、学区一般、无步行地铁、二手流动性一般、通勤仍需时间。适合临港 / 张江刚需 / 刚改、看重轨交与央企品质、长期自住 + 潜力投资的买家；不适合市区高频通勤、短期投资、看重顶级学区人群。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:08:02

绿建三星 + 超低能耗双认证，全热回收新风、高效中央空调、太阳能热水、三玻两腔窗，能耗较常规建筑降低 40% 以上。容积率约 2.2、绿化率约 35%，人车分流，车位比约 1:1.28，“一轴双环五园” 景观，含中央花园与全龄活动区。绿城物业（约 3.95 元 /㎡/ 月），社区智慧安防，居住安全有保障。
牧国冻置业管家

2025-11-07 11:13:25

地段规划有前景：处于临港自贸区临港新片区 “一环五片” 规划中的 105 金融核心区，被定位为 “国际离岸金融中心”，规划有 365 万㎡巨型枢纽，未来将与陆家嘴、外滩形成错位发展，区域发展潜力较大。交通条件有潜力：距离两港快线开放区站约 1 公里，2027 年通车后 7 站可直达张江科学城。同时，项目毗邻 S2 沪芦高速、两港大道等主干道，自驾至浦东机场仅需 30 分钟，“地铁 + 高速” 的双轨交通格局，利于职住平衡。
申祥

2025-10-23 10:46:45

中铁诺德璟宸楼盘点评中铁诺德璟宸作为央企打造的品质项目，落位于临港105数字化服务与国际社区核心，凭借“高得房率+优质户型+教育配套”的组合优势，成为刚需与改善家庭的热门之选。项目由中铁诺德开发，搭配绿城物业，央企背书叠加品牌物业加持，交付与居住保障力突出。产品设计精准匹配家庭需求，主力89㎡三房双卫与99㎡洋房户型极具竞争力。89㎡户型得房率达79%，较周边多出5-6㎡实用面积，三开间朝南搭配U型厨房，双卫设计解决家庭晨起拥堵痛点；99㎡洋房为一梯两户无连廊设计，得房率升至82%，经典飞机户型实现动静分区，主卧带独立衣帽间与全明卫生间，隐私性与舒适度拉满。精装交付细节贴心，且通过“透明工厂”公开外墙六道工序、卫生间防渗漏工艺等隐蔽工程，降低购房“盲盒”风险。配套呈现“规划清晰、逐步落地”特点，教育资源尤为亮眼。周边规划19所幼儿园、8所小学、8所初中等全龄教育集群，项目旁的幼儿园与小学已封顶，预计次年即可投入使用，实现“目送式教育”。交通上，小区门口临近中运量T4线，距两港快线约2公里，未来可快速衔接浦东枢纽。社区规模较大，绿化率35%，能满足日常遛娃与休闲需求。
牧国冻置业管家

2025-09-24 15:43:26

中铁诺德璟宸位于上海临港105中央商务区，以下是其最新点评：优点 - 交通便捷：距离南汇线滴水湖北站仅约800米，步行可达，2027年通车后，4站即达东方枢纽，7站到张江。对于依赖公共交通的上班族而言，通勤效率高。 - 配套成熟：项目北侧是已成型的成熟商圈，星巴克、全家便利店等生活配套齐全；南侧则规划有大型综合体商业用地。东西两侧分布着两所知名学校，教育
胡梦云

2023-07-13 14:59:43

中铁·诺德璟宸打造了绿建三星标准超低能耗建筑!绿建三星，这是国内建筑至高评价标准。指标由中国建筑科学研究院绿色建筑中心制定，对建筑用材、安全甚至是装修标准细节，都有极其严苛的标准。而且由住建部亲自审批，是拿钱买不来的建筑业权威认可!同时，项目还是绿建三星标准的超低能耗住宅。不仅是细节考究品质有保障，而且让家更生态，生活更随心。性价比高。整个临港主城区可分为5个片区。其中时间线上优先发展的101片区和102片区，各自凭借交通优势和教育资源，热度相当高，目前当地二手次新房的单价普遍超过5万/㎡!比101和102片区更令人期待的是105片区。就目前的规划来看，未来临港105片区交通出行将比101片区更快捷，城市资源比102片区更丰富，当之无愧的临港“掌上明珠”，剑指下一个“陆家嘴”！而【中铁·诺德璟宸】当下房地联动价仅约3万/㎡，性价比的项目，不容错过!规划中的两港快线贯穿整个105片区。两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时!可迅速到达浦东枢纽交通圈，建设总工期为4年，即2025年通车。中铁·诺德璟宸步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东

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问中铁诺德璟宸周边有什么产业或规划？

答

前沿产业集群（3–5km，高端制造支撑）东方芯港（集成电路）、生命蓝湾（生物医药）：中芯国际、特斯拉、商飞，万亿级产业，高端人才支撑
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问中铁诺德璟宸周边有什么产业或规划？

答

前沿产业集群（3–5km，高端制造支撑）东方芯港（集成电路）、生命蓝湾（生物医药）：中芯国际、特斯拉、商飞，万亿级产业，高端人才支撑
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问中铁诺德璟宸周边有没有不利因素？比如高架、垃圾站、变电站？

答

无 110kV/220kV 高压变电站、无高压架空线贴楼：500 米内无大型高压站，仅小区地下 10kV 配电站（合规、电磁辐射远低于国标，仅轻微设备低频嗡嗡声，无安全风险）。
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