璟澜湾

• 2025-11-16
  在售

  璟澜湾涵盖建面 56 - 71 - 90 - 93㎡多种户型，毛坯与精装均有可选。毛坯款里 56㎡一房总价 167 万起，71㎡两房总价 202 万起。预约立即领取璟澜湾楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2025-10-10
  在售

  璟澜湾二期核心产品：建面约 122㎡联排别墅

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 16:54:51

  低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.2，远低于常规住宅标准，绿化率 35%，打造 5 万㎡台地式景观，含中央水景、亲子乐园等九大功能区。南侧和东侧紧邻自然河道，3 公里内有 20 个公园，最近的仅 663 米，步行可达上海野生动物园，生态舒适度突出。 户型多元 + 适配全龄：主力产品涵盖 56-90㎡洋房、122㎡联排别墅，总价 243 万起，联排带私家庭院，满足刚需到改善不同需求。联排户型空间灵活，可按需规划功能区，洋房南北通透、卧室直接采光，适配三口之家到多代同堂居住。 区位潜力 + 政策红利：地处张江扩区提质南翼，是南北科技创新走廊重要节点，叠加上海国际旅游度假区辐射，享受多重政策利好。属于张江核心区 30 分钟生活圈，未来随着板块发展，资产增值与租赁需求有支撑。

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  杨帆

  2025-10-23 10:31:42

  璟澜湾位于浦东惠南板块，容积率1.2，低密墅境，绿化率35%。周边有迪士尼、野生动物园等生态资源，但距离16号线野生动物园站约1.9公里，交通便利性一般。项目主打56-122㎡洋房及联排产品，联排带庭院，适合改善型客户

• 问 上海璟澜湾周边有什么学校？
  答

  距离项目较近的学校有三灶实验小学、上海市三灶学校、上海市浦东新区三灶实验中学、浦东新区南六幼儿园（宏宣部）等，距离均在 1 公里左右。

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• 问 璟澜湾小区周边有什么配套设施？
  答

  楼盘周边生态环境优越，周边 3 公里范围内有 20 个公园，距离最近的仅 663 米，非常方便日常休闲使用。

  全部3个回答>
• 问 璟澜湾周边环境怎么样？
  答

  森系园林：约 5 万㎡台地式景观融合中央水景、亲子乐园、环形慢跑道等九大功能区，搭配雾森系统与全冠移植乔木，实现 “推窗见绿”。

  全部3个回答>

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