预售证号：浦东新区房管（2025）预字0000390号查看全部图片(47)

效果图(9)
实景图(14)
样板间(3)
配套图(2)
售楼处(5)

璟澜湾

别名：泉璟名苑泉山惠南宣桥项目

加入本地买房群

关注

在售住宅医疗配套购物中心低密社区早教机构

参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2025.12.12-2026.01.11 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-05 新开盘通知

楼盘地址 浦东南六公路525弄99支弄 发地址到手机

人多力量大，一起组团砍价 已有426人报名 组团砍价

上海买房群 3012 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 123869

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-24群（431）

楼盘户型

2室(1) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅1卫 90㎡约323万咨询底价

在售 3室2厅3卫 122㎡约329万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

璟澜湾位于浦东惠南-三灶板块，核心亮点是1.2容积率超低密墅境+56-122㎡全周期户型（洋房+联排）+全龄教育+生态环绕+低总价门槛，刚需与低密改善双适配

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2025-12-07 16:03:20

主力 56-90㎡精装洋房（总价约 243-340 万），122㎡联排（总价约 557-650 万，带私家庭院），适配刚需至改善。户型方正、多为朝南，部分赠送面积约 3.93㎡，实际使用率约 98%，得房率表现突出。洋房精装交付，基础配置齐全，满足拎包入住；联排毛坯交付，改造自由度高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:54:51

低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.2，远低于常规住宅标准，绿化率 35%，打造 5 万㎡台地式景观，含中央水景、亲子乐园等九大功能区。南侧和东侧紧邻自然河道，3 公里内有 20 个公园，最近的仅 663 米，步行可达上海野生动物园，生态舒适度突出。户型多元 + 适配全龄：主力产品涵盖 56-90㎡洋房、122㎡联排别墅，总价 243 万起，联排带私家庭院，满足刚需到改善不同需求。联排户型空间灵活，可按需规划功能区，洋房南北通透、卧室直接采光，适配三口之家到多代同堂居住。区位潜力 + 政策红利：地处张江扩区提质南翼，是南北科技创新走廊重要节点，叠加上海国际旅游度假区辐射，享受多重政策利好。属于张江核心区 30 分钟生活圈，未来随着板块发展，资产增值与租赁需求有支撑。
杨帆

2025-10-23 10:31:42

璟澜湾位于浦东惠南板块，容积率1.2，低密墅境，绿化率35%。周边有迪士尼、野生动物园等生态资源，但距离16号线野生动物园站约1.9公里，交通便利性一般。项目主打56-122㎡洋房及联排产品，联排带庭院，适合改善型客户

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问上海璟澜湾周边有什么学校？

答

距离项目较近的学校有三灶实验小学、上海市三灶学校、上海市浦东新区三灶实验中学、浦东新区南六幼儿园（宏宣部）等，距离均在 1 公里左右。
全部3个回答>
问璟澜湾小区周边有什么配套设施？

答

楼盘周边生态环境优越，周边 3 公里范围内有 20 个公园，距离最近的仅 663 米，非常方便日常休闲使用。
全部3个回答>
问璟澜湾周边环境怎么样？

答

森系园林：约 5 万㎡台地式景观融合中央水景、亲子乐园、环形慢跑道等九大功能区，搭配雾森系统与全冠移植乔木，实现 “推窗见绿”。
全部3个回答>