璟澜湾

• 2026-07-06
  在售

  璟澜湾，目前在售56㎡一房，折后180 万起。预约立即领取璟澜湾楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。
• 2026-06-17
  在售

  璟澜湾联排仅享基础 98 折，预约立即领取璟澜湾楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

问问楼盘置业管家

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  牧国冻 置业管家

  2026-06-14 14:33:42

  生态环境优越 紧邻上海野生动物园、金海湿地公园，周边公园环绕，自然环境宜居，适合偏好安静生态居住的人群。 ​ 自驾路网尚可，规划有产业外溢预期 临近南六公路、沪芦高速，自驾可通达张江、惠南、临港；处于张江科学城南翼辐射圈，长期有产业人口外溢的潜在支撑。

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  牧国冻 置业管家

  2026-05-29 14:01:41

  浦东最低密 + 生态宜居：容积率 1.2、35% 绿化率，7-8 层洋房，纯住宅无底商，安静不嘈杂；紧邻野生动物园、金海湿地公园，环境好、空气优 刚需门槛极低 + 准现房：167 万起买浦东精装一房，300 万内三房，无积分、直接认购；2026 年 10 月交付，准现房无烂尾风险 精装标准扎实 + 高得房：洋房东芝空调 + 威能地暖 + 新风配齐，厨卫一线品牌；飘窗全送、阳台半送，得房率 78%-82%

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:40:19

  产业与生态利好：纳入张江科学城扩区规划，产业承接明确；近三甲复旦大学附属浦东医院，医疗可及性较好。 小体量易管理：仅206 户，社区规模小，物业服务响应快、邻里关系更紧密。

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  牧国冻 置业管家

  2026-04-17 14:40:07

  低密生态稀缺：容积率1.2（浦东外环外罕见），7-8 层洋房 + 联排低密墅区，35% 绿化率，紧邻野生动物园与桃林湿地，居住安静、环境宜居。 总价门槛低：总价167 万起，主力56-93㎡精装洋房、122㎡联排；部分户型含中央空调 + 地暖，得房率约78%，首置压力小。

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  牧国冻 置业管家

  2026-03-08 13:56:48

  低密宜居：容积率仅 1.2，浦东少见的低密墅区，楼间距宽、居住舒适度高 准现房安全：实景呈现，6 月交付，无烂尾风险，即买即住 户型紧凑： 56㎡一房：总价 167 万起，首付约 50 万，浦东刚需最低门槛之一 71/90/93㎡两房：方正通透，全明格局，适配年轻家庭 / 养老自住 122㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化，改善一步到位 社区品质：双景观轴设计，配全龄活动区、健康跑道，自带约 1600㎡社区底商

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  牧国冻 置业管家

  2026-01-12 15:30:29

  生态资源突出：紧邻上海野生动物园，周边 3 公里内有 20 个公园，南六公路 70% 绿化覆盖，适合注重生态环境的家庭。 教育与医疗：1 公里内有三灶实验小学、三灶实验中学，项目北侧在建幼儿园（预计与项目同步交付）；距复旦大学附属浦东医院（三乙）约 2.7 公里。 现房即买即住：毛坯 / 精装现房，无交付风险，可实地核验房屋质量与采光，部分特价房单价低至 2.9 万 /㎡，性价比提升。

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  牧国冻 置业管家

  2025-12-07 16:03:20

  主力 56-90㎡精装洋房（总价约 243-340 万），122㎡联排（总价约 557-650 万，带私家庭院），适配刚需至改善。 户型方正、多为朝南，部分赠送面积约 3.93㎡，实际使用率约 98%，得房率表现突出。 洋房精装交付，基础配置齐全，满足拎包入住；联排毛坯交付，改造自由度高。

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  牧国冻 置业管家

  2025-11-06 16:54:51

  低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.2，远低于常规住宅标准，绿化率 35%，打造 5 万㎡台地式景观，含中央水景、亲子乐园等九大功能区。南侧和东侧紧邻自然河道，3 公里内有 20 个公园，最近的仅 663 米，步行可达上海野生动物园，生态舒适度突出。 户型多元 + 适配全龄：主力产品涵盖 56-90㎡洋房、122㎡联排别墅，总价 243 万起，联排带私家庭院，满足刚需到改善不同需求。联排户型空间灵活，可按需规划功能区，洋房南北通透、卧室直接采光，适配三口之家到多代同堂居住。 区位潜力 + 政策红利：地处张江扩区提质南翼，是南北科技创新走廊重要节点，叠加上海国际旅游度假区辐射，享受多重政策利好。属于张江核心区 30 分钟生活圈，未来随着板块发展，资产增值与租赁需求有支撑。

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  杨帆

  2025-10-23 10:31:42

  璟澜湾位于浦东惠南板块，容积率1.2，低密墅境，绿化率35%。周边有迪士尼、野生动物园等生态资源，但距离16号线野生动物园站约1.9公里，交通便利性一般。项目主打56-122㎡洋房及联排产品，联排带庭院，适合改善型客户

• 问 上海璟澜湾交房时间是什么时候？
  答

  推荐璟澜湾：上海泉山房地产开发有限公司，位于上海浦东，由上海泉山房地产开发有限公司开发简要播报完毕，详情以售楼处公布信息为准。

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• 问 璟澜湾的售楼部在哪？
  答

  联系璟澜湾打4007638577转123869

  全部3个回答>
• 问 璟澜湾项目周边有没有公园、绿地、健身场所？
  答

  惠南南门步行街、禹洲商业广场内连锁健身房：配备恒温泳池、全套有氧力量器械，开设瑜伽、动感单车、健身私教及各类团课。

  全部4个回答>

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