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璟澜湾

别名：泉璟名苑泉山惠南宣桥项目

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参考均价 27000元/㎡ 价格有效期：2026.02.15-2026.03.17 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-12-05 新开盘通知

楼盘地址 浦东南六公路525弄99支弄 发地址到手机

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楼盘户型

2室(1) 3室(1)

全部户型

在售 2室2厅1卫 90㎡约323万咨询底价

在售 3室2厅3卫 122㎡约329万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜3名，超过浦东94%的楼盘

浦东惠南核心+1.2绝版容积率纯低密社区+56-127㎡全龄户型（洋房+联排）+双轴景观+水岸生态+三维交通+全维配套+低总价243万起+张江/迪士尼双辐射，是浦东刚需上车、低密改善、度假自住的高性价比优选，适配单身/三口之家/多代同堂/资产配置客群。

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牧国冻置业管家

2026-01-12 15:30:29

生态资源突出：紧邻上海野生动物园，周边 3 公里内有 20 个公园，南六公路 70% 绿化覆盖，适合注重生态环境的家庭。教育与医疗：1 公里内有三灶实验小学、三灶实验中学，项目北侧在建幼儿园（预计与项目同步交付）；距复旦大学附属浦东医院（三乙）约 2.7 公里。现房即买即住：毛坯 / 精装现房，无交付风险，可实地核验房屋质量与采光，部分特价房单价低至 2.9 万 /㎡，性价比提升。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:03:20

主力 56-90㎡精装洋房（总价约 243-340 万），122㎡联排（总价约 557-650 万，带私家庭院），适配刚需至改善。户型方正、多为朝南，部分赠送面积约 3.93㎡，实际使用率约 98%，得房率表现突出。洋房精装交付，基础配置齐全，满足拎包入住；联排毛坯交付，改造自由度高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:54:51

低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.2，远低于常规住宅标准，绿化率 35%，打造 5 万㎡台地式景观，含中央水景、亲子乐园等九大功能区。南侧和东侧紧邻自然河道，3 公里内有 20 个公园，最近的仅 663 米，步行可达上海野生动物园，生态舒适度突出。户型多元 + 适配全龄：主力产品涵盖 56-90㎡洋房、122㎡联排别墅，总价 243 万起，联排带私家庭院，满足刚需到改善不同需求。联排户型空间灵活，可按需规划功能区，洋房南北通透、卧室直接采光，适配三口之家到多代同堂居住。区位潜力 + 政策红利：地处张江扩区提质南翼，是南北科技创新走廊重要节点，叠加上海国际旅游度假区辐射，享受多重政策利好。属于张江核心区 30 分钟生活圈，未来随着板块发展，资产增值与租赁需求有支撑。
杨帆

2025-10-23 10:31:42

璟澜湾位于浦东惠南板块，容积率1.2，低密墅境，绿化率35%。周边有迪士尼、野生动物园等生态资源，但距离16号线野生动物园站约1.9公里，交通便利性一般。项目主打56-122㎡洋房及联排产品，联排带庭院，适合改善型客户

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问璟澜湾主力户型有哪些？面积段是多少？

答

56/71㎡为刚需入门，90/93㎡为改善刚需主力，122㎡为联排改善顶流；56–93㎡为洋房核心面积段，122㎡为联排唯一主力，户型覆盖全龄段需求。
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问上海璟澜湾周边有什么学校？

答

距离项目较近的学校有三灶实验小学、上海市三灶学校、上海市浦东新区三灶实验中学、浦东新区南六幼儿园（宏宣部）等，距离均在 1 公里左右。
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问璟澜湾小区周边有什么配套设施？

答

楼盘周边生态环境优越，周边 3 公里范围内有 20 个公园，距离最近的仅 663 米，非常方便日常休闲使用。
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