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璟澜湾

别名：泉璟名苑泉山惠南宣桥项目

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参考均价 20000元/㎡ 价格有效期：2026.08.06-2026.09.05 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-12-05 新开盘通知

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在售 2室2厅1卫 90㎡约323万咨询底价

在售 3室2厅3卫 122㎡约244万咨询底价

楼盘评测报告

9分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

泉山地产开发，浦东宣桥低密社区，容积率1.5，5栋7‑8层洋房+3栋联排，全盘70年商品住宅，总户数232户。洋房一梯两户无短连廊；洋房精装交付，配齐中央空调、地暖、新风；联排毛坯，改造自由度高；得房率洋房约78‑80%。南低北高围合布局，部分楼栋临河，拥有滨水景观；车位配比1:1.3，全人车分流，社区内部园林景观，绿化率35%。户型跨度大，56㎡起低门槛洋房，兼顾刚需上车与联排终改；上叠赠送露台，下叠带庭院，联排带地下室拓展空间。

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牧国冻置业管家

2026-08-26 16:56:01

1、**准现房 2026‑10‑30 交付**，容积率 1.2 超低密，7‑8 层洋房 + 3 层滨水联排，人车分流，绿化率 35%，圈层安静纯粹。 2、洋房精装配齐中央空调、地暖、新风；户型 56‑122㎡，小户型门槛友好，联排带庭院；临近野生动物园，生态环境优越，自驾去往张江便利。 3、无需积分直接认购；周边镇区学校、基础商业齐全。
牧国冻置业管家

2026-07-15 13:53:01

三面天然河道环绕，38% 高绿化人车分流，2026 年 10 月准现房交付，实景可看，无延期减配风险 56-93㎡精装洋房配中央空调、地暖、新风，总价 167 万起；122㎡临河联排带拓展空间，车位比 1:1.1 充足距 16 号线野生动物园站约 1.9km，公交接驳直达张江；步行可达九年制公办、集镇商超与野生动物园生态资源
牧国冻置业管家

2026-06-14 14:33:42

生态环境优越紧邻上海野生动物园、金海湿地公园，周边公园环绕，自然环境宜居，适合偏好安静生态居住的人群。自驾路网尚可，规划有产业外溢预期临近南六公路、沪芦高速，自驾可通达张江、惠南、临港；处于张江科学城南翼辐射圈，长期有产业人口外溢的潜在支撑。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:01:41

浦东最低密 + 生态宜居：容积率 1.2、35% 绿化率，7-8 层洋房，纯住宅无底商，安静不嘈杂；紧邻野生动物园、金海湿地公园，环境好、空气优刚需门槛极低 + 准现房：167 万起买浦东精装一房，300 万内三房，无积分、直接认购；2026 年 10 月交付，准现房无烂尾风险精装标准扎实 + 高得房：洋房东芝空调 + 威能地暖 + 新风配齐，厨卫一线品牌；飘窗全送、阳台半送，得房率 78%-82%
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:40:19

产业与生态利好：纳入张江科学城扩区规划，产业承接明确；近三甲复旦大学附属浦东医院，医疗可及性较好。小体量易管理：仅206 户，社区规模小，物业服务响应快、邻里关系更紧密。
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:40:07

低密生态稀缺：容积率1.2（浦东外环外罕见），7-8 层洋房 + 联排低密墅区，35% 绿化率，紧邻野生动物园与桃林湿地，居住安静、环境宜居。总价门槛低：总价167 万起，主力56-93㎡精装洋房、122㎡联排；部分户型含中央空调 + 地暖，得房率约78%，首置压力小。
牧国冻置业管家

2026-03-08 13:56:48

低密宜居：容积率仅 1.2，浦东少见的低密墅区，楼间距宽、居住舒适度高准现房安全：实景呈现，6 月交付，无烂尾风险，即买即住户型紧凑： 56㎡一房：总价 167 万起，首付约 50 万，浦东刚需最低门槛之一 71/90/93㎡两房：方正通透，全明格局，适配年轻家庭 / 养老自住 122㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化，改善一步到位社区品质：双景观轴设计，配全龄活动区、健康跑道，自带约 1600㎡社区底商
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:30:29

生态资源突出：紧邻上海野生动物园，周边 3 公里内有 20 个公园，南六公路 70% 绿化覆盖，适合注重生态环境的家庭。教育与医疗：1 公里内有三灶实验小学、三灶实验中学，项目北侧在建幼儿园（预计与项目同步交付）；距复旦大学附属浦东医院（三乙）约 2.7 公里。现房即买即住：毛坯 / 精装现房，无交付风险，可实地核验房屋质量与采光，部分特价房单价低至 2.9 万 /㎡，性价比提升。
牧国冻置业管家

2025-12-07 16:03:20

主力 56-90㎡精装洋房（总价约 243-340 万），122㎡联排（总价约 557-650 万，带私家庭院），适配刚需至改善。户型方正、多为朝南，部分赠送面积约 3.93㎡，实际使用率约 98%，得房率表现突出。洋房精装交付，基础配置齐全，满足拎包入住；联排毛坯交付，改造自由度高。
牧国冻置业管家

2025-11-06 16:54:51

低密生态 + 居住舒适：容积率仅 1.2，远低于常规住宅标准，绿化率 35%，打造 5 万㎡台地式景观，含中央水景、亲子乐园等九大功能区。南侧和东侧紧邻自然河道，3 公里内有 20 个公园，最近的仅 663 米，步行可达上海野生动物园，生态舒适度突出。户型多元 + 适配全龄：主力产品涵盖 56-90㎡洋房、122㎡联排别墅，总价 243 万起，联排带私家庭院，满足刚需到改善不同需求。联排户型空间灵活，可按需规划功能区，洋房南北通透、卧室直接采光，适配三口之家到多代同堂居住。区位潜力 + 政策红利：地处张江扩区提质南翼，是南北科技创新走廊重要节点，叠加上海国际旅游度假区辐射，享受多重政策利好。属于张江核心区 30 分钟生活圈，未来随着板块发展，资产增值与租赁需求有支撑。

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问璟澜湾售楼电话是哪个？

答

关于璟澜湾，官方售楼电话是4007638577,123869。别名泉璟名苑泉山惠南宣桥项目，位于浦东，地址浦东南六公路525弄99支弄，均价约20000元/平，容积率1.2，绿化率35%，普通住宅70年，联排70年产权，毛坯，开发商上海泉山房地产开发有限公司，在售，项目位于黄浦江畔，坐拥CBD黄金半径3公里生活圈，距离轨道交通14号线浦东大道站仅400米，步行约即可到达，可快速换乘2、4、6、9号线，半小时内直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。同时，项目周边3公里范围内有5条越江隧道和2座跨江大桥，自驾出行便利。此外，项目毗邻规划中的19号线(在建)和崇明线(规划)换乘站，未来将形成“双轨交汇”的交通格局。由陆家嘴集团开发，其作为浦东新区重要的城市开发运营商，打造了多个城市地标，开发项目在二手市场普遍有20%-30%的品牌溢价。
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问璟澜湾房屋质量怎么样？

答

璟澜湾是上海浦东板块的热门楼盘，由上海泉山房地产开发有限公司开发，项目与黄浦江直线距离仅约500米，通过规划中的50米宽绿化带与滨江步道相连，可享受约23公里长的浦东滨江绿道系统。项目位于黄浦江畔，坐拥CBD黄金半径3公里生活圈，距离轨道交通14号线浦东大道站仅400米，步行约即可到达，可快速换乘2、4、6、9号线，半小时内直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名泉璟名苑泉山惠南宣桥项目，位于浦东，地址浦东南六公路525弄99支弄，均价约20000元/平，容积率1.2，绿化率35%，普通住宅70年，联排70年产权，毛坯，开发商上海泉山房地产开发有限公司，在售，医疗配套，购物中心，低密社区，早教机构，户型2-3室，项目建面18047.76㎡，建面约90-122㎡，2025-12-05开盘，预计2027-06-30交房，普通住宅70年，联排70年产权。
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问璟澜湾这个楼盘适合什么样的人买？

答

122㎡滨水联排带拓展空间，分层满足多代同住，社区洋房 + 别墅纯粹住区，临河景观，预算 550 万左右想要近郊安静墅居、不喜高层拥挤的家庭。
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