预售证号：浦东新区房管(2023)预字0000415号查看全部图片(85)

效果图(5)
实景图(20)
样板间(7)
配套图(2)
售楼处(13)

中企云萃森林

别名：云林名邸,中企·云萃森林

加入本地买房群

关注

在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线人车分流

参考均价 90000元/㎡ 价格有效期：2026.05.15-2026.06.14 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

最近开盘 2023-12-16 新开盘通知

楼盘地址 上海浦东三林钟晓路257弄、258弄 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

上海买房群 3102 人正在讨论上海楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 011900

致电售楼现场，了解更多优惠信息

上海买房交流群-79群（498）

楼盘户型

2室(3) 3室(1) 4室(5)

全部户型

在售 2室2厅1卫 90㎡约884万咨询底价

在售 2室2厅1卫 90㎡约810万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜8名，超过浦东85%的楼盘

双国企开发，实景准现房：中华企业、世博土控联合开发，2025年12月精装交付，零烂尾风险。滨江低密森系社区：容积率2.0-2.5，绿化率35%，8-25层中高层围合布局，最大楼间距约60米。五恒科技+高端精装：恒温恒湿恒氧恒静恒净系统，精装配大金、菲斯曼等一线品牌。铝板石材立面+中央园林：现代海派风格，社区“四轴九园”景观，内有3.6万方绿化。高得房率+全龄户型：90-175㎡2-4房，得房率75%-82%，覆盖首改到终改。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

牧国冻置业管家

2026-04-17 14:46:06

准现房、精装全配：预计 2026 年内交付，实景可见；均价 10.5 万 /㎡，总价774 万起（90㎡2 房）、940 万起（98㎡3 房）、1290 万起（123㎡4 房）；精装含中央空调 + 地暖 + 新风三大件，标准尚可。生态 + 商业配套强：邻三林楔形绿地，自带 TOD 商业（华润万象汇签约），共享前滩太古里、晶耀前滩；车位比 1:1.12，容积率 2.5。低分友好、无需积分：直接认购，适合前滩 / 徐汇 / 陆家嘴改善客群。
牧国冻置业管家

2026-03-08 14:03:02

1. 地段：前滩南滨江，城市核心价值前滩南核心：与前滩一路之隔，承接前滩商务、商业、居住外溢，是浦东滨江最后可开发的核心板块，长期价值稳定。三林滨江规划：世界级滨水功能复合带，与徐汇滨江隔江相望，规划生态、商业、文化、居住多元功能，城市界面持续升级。 2. 交通：三轨交 TOD，1 站前滩，通勤无敌地铁直达核心：步行 400 米到8 号线凌兆新村站，1 站前滩、4 站徐汇滨江、6 站新天地、8 站陆家嘴，无缝换乘 19 号线（在建）、26 号线（规划），形成三轨交汇。自驾便捷：近中环线、南北高架，15 分钟到前滩、20 分钟到徐汇滨江、30 分钟到陆家嘴。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:20:52

前滩外溢 + 滨江生态直线约 1.5 公里到前滩，价格较前滩（约 13.2 万 /㎡）低约 2.7 万 /㎡，性价比突出。紧邻 240 公顷三林滨江绿地，社区约 1.5 万方中央园林 + 800 米环形慢跑径，生态宜居。国企品质 + 高装标全铝板 + 石材基座立面，质感高级、耐老化；约 800㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房。精装交付：日立 / 东芝空调地暖两联供、百朗新风；厨房西门子三件套 + 岩板墙面；卫浴杜拉维特 + 高仪；全屋墙纸 + 三玻两腔玻璃，隔音隔热优异。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:05:21

滨江生态 + 稀缺区位：地处黄浦江沿岸最后一块整体开发区域，周边生态绿地率达 65%，坐拥 240 公顷城市森林与 450 米宽森林绿廊，生态宜居性突出。作为三林滨江板块首发住宅，承接板块发展红利，区位稀缺性与资产潜力兼具。四轨 TOD + 通勤高效：享有四轨交 TOD 优势，可便捷衔接全城。紧邻前滩商业中心，自驾能快速融入区域交通网络，30 分钟内可通达陆家嘴、张江等核心商圈，适配跨区通勤需求。全维配套 + 生活高端：自带万象系商业配套，周边商圈成熟，满足高端消费与日常购物需求。教育、医疗资源环绕，板块规划逐步落地，全龄生活需求一站式覆盖。
吴晶伟

2025-10-23 10:18:14

紧邻 8 号线、19 号线（在建，预计 2026 年通车）、26 号线（规划中），三轨交汇，8 号线 2 站可达前滩，19 号线 4 站可到陆家嘴，自驾通过南北高架、龙东高架等也可快速通达各大商务区。
135****0512

2025-08-29 18:19:30

教育配套：配建幼儿园，周边规划 2 所小学、1 所初中，与惠灵顿外籍学校、华二前滩学校形成 “15 年黄金教育链”。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问中企云萃森林周边有什么产业或规划？

答

三林数字经济（1–3km，本地龙头集聚）产业：数字经济、互联网总部、电商研发（腾讯华东总部、阿里本地生活、美团、哔哩哔哩等）。
全部3个回答>
问中企云萃森林周边有什么产业或规划？

答

三林数字经济（1–3km，本地龙头集聚）产业：数字经济、互联网总部、电商研发（腾讯华东总部、阿里本地生活、美团、哔哩哔哩等）。
全部3个回答>
问中企云萃森林得房率多少？公摊大不大？

答

三房两卫 100㎡ 83%–84% 16%–17% 类 1 梯 1 户私梯厅入户、横厅、主卧套房
全部3个回答>