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中企云萃森林

别名：云林名邸,中企·云萃森林

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在售住宅品牌地产配套成熟地铁沿线人车分流

参考均价 90000元/㎡ 价格有效期：2026.07.08-2026.08.07 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(3) 、 3室(1) 、 4室(5) 余房查询成交价查询

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在售 2室2厅1卫 90㎡约884万咨询底价

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

浦东好评榜2名，超过浦东96%的楼盘

中华企业、世博土控双国企联合开发，70年纯商品住宅，2025年12月已精装现房交付，无商住混居，改善圈层纯粹，置业交付风险低。容积率2.5，绿化率35%，车位配比1:1.1，全社区地下人车分流，车位预留新能源充电点位，紧邻240公顷三林楔形绿地，内外双森系生态景观。精装标准约5000元每平，标配日立中央空调、威能地暖、新风三大系统，厨卫甄选西门子、杜拉维特、汉斯格雅一线品牌，部分楼栋层高3.1米，搭配三玻两腔隔音玻璃。规划约2000㎡社区高端会所，内设健身区、瑜伽室、邻里会客厅，多楼栋首层打造全龄架空活动空间，社区打造四轴九园景观布局，配套环形休闲步道。

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牧国冻置业管家

2026-06-14 17:39:28

1. 区位交通优越位于浦东三林滨江板块，近8号线凌兆新村站，规划19/26号线，1站可达前滩；周边前滩商圈辐射，自带约3.6万㎡万象汇（预计2027年开业），长期配套潜力较强。 2. 产品基础条件尚可国企（中华企业）开发，西区已实景交付、部分现房可即买即住；绿化率35%，采用铝板外立面，主力户型90‑175㎡，精装标配中央空调、地暖，得房率78%‑82%。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:14:15

前滩南 + 滨江绿地 + 稀缺生态：240 公顷三林滨江绿地，推窗千亩森林 + 水系，高楼层看江景，市区罕见生态国企现房 + 零风险：中华企业国企，2025 已交付、即买即住即办证，无烂尾 / 减配，所见即所得三轨 TOD + 自驾便捷：8 号线步行 600 米，19/26 号线规划，内中环、通达市区 / 张江 / 前滩万象汇 + 成熟商圈：自带华润万象汇（2027），前滩太古里 3km，自住 + 商业配套强
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:12:11

前滩南 + 滨江绿地 + 稀缺生态：240 公顷三林滨江绿地，推窗千亩森林 + 水系，高楼层看江景，市区罕见生态国企现房 + 零风险：中华企业国企，2025 已交付、即买即住即办证，无烂尾 / 减配，所见即所得三轨 TOD + 自驾便捷：8 号线步行 600 米，19/26 号线规划，内中环、通达市区 / 张江 / 前滩万象汇 + 成熟商圈：自带华润万象汇（2027），前滩太古里 3km，自住 + 商业配套强
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:46:06

准现房、精装全配：预计 2026 年内交付，实景可见；均价 10.5 万 /㎡，总价774 万起（90㎡2 房）、940 万起（98㎡3 房）、1290 万起（123㎡4 房）；精装含中央空调 + 地暖 + 新风三大件，标准尚可。生态 + 商业配套强：邻三林楔形绿地，自带 TOD 商业（华润万象汇签约），共享前滩太古里、晶耀前滩；车位比 1:1.12，容积率 2.5。低分友好、无需积分：直接认购，适合前滩 / 徐汇 / 陆家嘴改善客群。
牧国冻置业管家

2026-03-08 14:03:02

1. 地段：前滩南滨江，城市核心价值前滩南核心：与前滩一路之隔，承接前滩商务、商业、居住外溢，是浦东滨江最后可开发的核心板块，长期价值稳定。三林滨江规划：世界级滨水功能复合带，与徐汇滨江隔江相望，规划生态、商业、文化、居住多元功能，城市界面持续升级。 2. 交通：三轨交 TOD，1 站前滩，通勤无敌地铁直达核心：步行 400 米到8 号线凌兆新村站，1 站前滩、4 站徐汇滨江、6 站新天地、8 站陆家嘴，无缝换乘 19 号线（在建）、26 号线（规划），形成三轨交汇。自驾便捷：近中环线、南北高架，15 分钟到前滩、20 分钟到徐汇滨江、30 分钟到陆家嘴。
牧国冻置业管家

2025-12-07 17:20:52

前滩外溢 + 滨江生态直线约 1.5 公里到前滩，价格较前滩（约 13.2 万 /㎡）低约 2.7 万 /㎡，性价比突出。紧邻 240 公顷三林滨江绿地，社区约 1.5 万方中央园林 + 800 米环形慢跑径，生态宜居。国企品质 + 高装标全铝板 + 石材基座立面，质感高级、耐老化；约 800㎡下沉式会所含恒温泳池、健身房。精装交付：日立 / 东芝空调地暖两联供、百朗新风；厨房西门子三件套 + 岩板墙面；卫浴杜拉维特 + 高仪；全屋墙纸 + 三玻两腔玻璃，隔音隔热优异。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:05:21

滨江生态 + 稀缺区位：地处黄浦江沿岸最后一块整体开发区域，周边生态绿地率达 65%，坐拥 240 公顷城市森林与 450 米宽森林绿廊，生态宜居性突出。作为三林滨江板块首发住宅，承接板块发展红利，区位稀缺性与资产潜力兼具。四轨 TOD + 通勤高效：享有四轨交 TOD 优势，可便捷衔接全城。紧邻前滩商业中心，自驾能快速融入区域交通网络，30 分钟内可通达陆家嘴、张江等核心商圈，适配跨区通勤需求。全维配套 + 生活高端：自带万象系商业配套，周边商圈成熟，满足高端消费与日常购物需求。教育、医疗资源环绕，板块规划逐步落地，全龄生活需求一站式覆盖。
吴晶伟

2025-10-23 10:18:14

紧邻 8 号线、19 号线（在建，预计 2026 年通车）、26 号线（规划中），三轨交汇，8 号线 2 站可达前滩，19 号线 4 站可到陆家嘴，自驾通过南北高架、龙东高架等也可快速通达各大商务区。
135****0512

2025-08-29 18:19:30

教育配套：配建幼儿园，周边规划 2 所小学、1 所初中，与惠灵顿外籍学校、华二前滩学校形成 “15 年黄金教育链”。

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问中企云萃森林项目周边有没有公园、绿地、健身场所？

答

三林滨江城市森林绿地（一路之隔）：约 240 公顷超大原生生态绿地，内含环湖健身跑道、大片露营草坪、湿地水系、专业骑行道、户外球类场地，是日常慢跑、徒步、露营、骑行的核心休闲场地。
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问中企云萃森林自住和投资哪个更合适？

答

近享前滩太古里、晶耀前滩高端商业，三林本地菜场、商超、社区门诊、公办学校齐全；业主大多是市区外溢刚改家庭，租户占比低，居住氛围安静纯粹。入手门槛对比前滩内环内有明显性价比优势。
全部3个回答>
问中企云萃森林周边有什么产业或规划？

答

三林数字经济（1–3km，本地龙头集聚）产业：数字经济、互联网总部、电商研发（腾讯华东总部、阿里本地生活、美团、哔哩哔哩等）。
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