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北京城建国誉府

别名：国誉府北京城建长海项目誉景雅居

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参考均价 99900元/㎡ 价格有效期：2026.10.18-2026.11.17 降价通知咨询底价

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最近开盘 2025-03-09 新开盘通知

楼盘地址 杨浦东至规划路，南至民壮路，西至市光路，北至016-03地块 发地址到手机

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在售 4室2厅2卫 141㎡约1737万咨询底价

在售 3室2厅2卫 128㎡约1458万咨询底价

在售 3室2厅2卫 103㎡约1078万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

杨浦好评榜2名，超过杨浦91%的楼盘

北京城建国企开发，上海首座国誉府，全盘仅76套纯洋房，圈层纯粹。容积率1.5低密，绿化率35%，干挂石材+铝板立面。一梯两户无外连廊，精装交付，配中央空调、地暖。白玉兰主题园林，人车分流，车位配比约1:1.3，得房率78%-80%。

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楼盘点评

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夏玉帅置业管家

2026-10-23 18:00:52

1.5 容积率在中环内十分稀缺，仅 76 户，户数少、私密性强，居住安静度高；纯洋房 4-8 层，无高层压迫感；外立面石材 + 金属质感高级，围合式小园林；一梯两户板式洋房，采光通风好，户型方正，LDK 格局，得房率高；车位比 1:1.3，停车宽裕
牧国冻置业管家

2026-07-15 17:22:22

三轨 + 五角场成熟配套距 10 号线三门路站约 870 米、在建 20 号线国和路站 550 米，近 8 号线嫩江路站；5 分钟上中环，直达五角场商圈、长海医院，复旦系学校环绕，人文氛围浓厚。
牧国冻置业管家

2026-06-15 09:55:47

产品定位改善，户型品质突出以143‑297㎡三至五居改善大户型为主，多为一梯一户设计，私密性强；板楼格局，采光通风普遍不错，公摊相对可控；外立面采用花岗岩石材，质感优于片区多数小区。交通出行尚可，生态环境较好距房山线广阳城站约1.2km，公交接驳方便，自驾可快速上高速；临近小清河森林公园、代征绿地，周边自然环境宜居，休闲散步条件好。
牧国冻置业管家

2026-05-29 14:16:31

高得房率 + 精装标准高：78%-80% 得房率；全屋木饰面 / 岩板 / 墙布，餐边柜 / 卫浴美妆冰箱标配
牧国冻置业管家

2026-04-17 14:48:11

户型 / 得房 / 精装强：均价10.7 万 /㎡，主力98㎡3 房（1050 万起）、127㎡3 房、141㎡4 房（1500 万起）；得房率约 80%-82%（远高于高层），三 / 四开间朝南、南北通透、全明、主卧套房；精装含中央空调 + 地暖 + 新风 + 华为全屋智能 + 一线厨卫，装标高。地段 / 配套成熟：近中环、五角场副中心（10 分钟），大创智科创高地（抖音 / B 站）；近10 号线三门路站（步行 800 米）、在建 20 号线国和路站；商业（合生汇 / 万达）、三甲（长海 / 新华）、高校（复旦 / 同济）齐全。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:23:02

交通：10 号线直达南京东路、虹桥枢纽；20 号线建成后形成双轨格局，自驾 500 米进闸殷路匝道，1 公里上中环，30 分钟覆盖全城核心。商业：步行 700 米达国华国际广场、中原城市广场，15 分钟车程至五角场 140 万方商业集群（合生汇、万达等）。医疗：1.4 公里内长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院等三甲环绕，医疗资源顶级。生态：800 米至新江湾湿地公园，11.3 公里绿道，推窗见绿，适合康养与亲子。
牧国冻置业管家

2026-03-08 16:12:23

1. 产品稀缺：内环旁超低密纯洋房，板块十年未见容积率 1.5、4–8 层纯洋房，五角场板块近 10 年无同类低密土地出让，主城稀缺性显著。得房率 78%–80%，高于同价位高层，户型方正、三开间朝南，105㎡双阳台、125㎡+ 主卧带衣帽间，空间利用率高。外立面 “金镶玉”（月光米黄干挂石材 + 香槟金铝材），社区内约 1100㎡东方游园 + 下沉庭院，实景呈现，品质感足。 2. 央企背书：双奥国匠首入上海，安全兜底北京城建承建鸟巢、国家大剧院等国家地标，央企实力保障，期房无烂尾风险。一级资质物业，精细化管理，适合长期自住与资产保值。
牧国冻置业管家

2026-01-12 15:55:35

价格倒挂 + 性价比突出：均价 10.7 万 /㎡，总价 1000 万起（98㎡三房），较周边次新房（12.5-13 万 /㎡）单价低约 2 万，存在约 15% 倒挂，是板块价格洼地。成熟配套 + 生态环绕：2 公里内覆盖五角场商圈（合生汇、万达）、长海医院等三甲；近江湾湿地公园、共青森林公园；教育有上体附中附小、兰生复旦等（学区以官方划片为准）。双轨规划 + 自驾便捷：距 10 号线三门路站约 800 米，20 号线（在建）国和路站约 600 米；近中环、淞沪路，15 分钟达虹口足球场，20 分钟到陆家嘴。
牧国冻置业管家

2025-12-11 14:50:18

户型与装标能打：得房率约 78%-80%（含附赠约 10㎡），优于同板块高层；98㎡三房做到飞机户型、U 型厨房，主卧方正；全屋配大金空调、博世地暖、百朗新风，杜拉维特卫浴，交付标准扎实。配套成熟度高：商业有五角场合生汇、万达、百联又一城等；教育覆盖上体附中附小、同济二初、兰生复旦等（新房不承诺学区）；医疗有长海、东方肝胆等三甲；休闲近江湾体育中心、新江湾城公园。交通便捷度尚可：近地铁 10 号线三门路站（直线约 600 米，步行约 8-10 分钟），8 号线黄兴路站稍远，自驾可快速接入中环，出行灵活。
牧国冻置业管家

2025-11-06 17:13:29

高得房率 + 全龄户型：主力 93-141㎡三至四房，得房率 82%-85%，远超同区域高层住宅。93㎡三房三开间朝南，南向面宽 10.2 米，适配年轻改善；127㎡三房带双阳台与家政间，支持空间拓展；141㎡四房四开间朝南，面宽 14.5 米，部分一层带私家庭院，满足高净值家庭需求。三地铁 + 成熟配套：临近多条地铁线路，30 分钟内可通达核心商圈，日常通勤便捷。3 公里内覆盖五角场等成熟商圈，教育资源优质，医疗配套完善，兼顾生活便利与烟火气。

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问请问上海北京城建国誉府售楼处电话？

答

北京城建国誉府售楼处信息，可直接拨打营销中心电话4007638577转018908，品牌实力雄厚：开发商北京城建集团拥有40余年建筑经验，曾参与国家博物馆、国家大剧院等国家级地标建设，建筑面积约98-141㎡，2025年3月开盘，国誉府是北京城建“府系”高端产品首次进驻上海，以“玉质花园洋房”为设计理念，将国匠精工与海派生活美学结合，价格可先了解，最新口径可电话问，地段优越：位于杨浦区长海社区，地处江湾五角场板块核心位置，是上海四大城市副中心之一。
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问北京城建国誉府层高多少？有没有赠送面积？

答

飘窗、阳台都属于规划内的合规区域，不能私自敲拆墙体改造房间，底复附带的花园、地下室同样没有产权，不要轻信扩建改造的口头承诺，规避后期验收和办证风险。
全部3个回答>
问上海北京城建国誉府值得买吗？

答

北京城建国誉府售楼电话4007638577,018908，这个盘房源单元与最新报价可到案场现场核实，该项目房源余量与让利情况可到售楼处现场了解。
全部3个回答>