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象屿天宸雅颂

别名：天宸雅苑

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参考均价 58000元/㎡ 价格有效期：2025.11.19-2025.12.19 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(1) 余房查询成交价查询

最近开盘 2025-08-01 新开盘通知

楼盘地址 上海闵行区浦江地铁8号线沈杜公路站西180米 发地址到手机

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3室(3) 4室(1)

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在售 4室2厅2卫 140㎡约812万咨询底价

在售 3室2厅2卫 128㎡约723万咨询底价

在售 3室2厅2卫 107㎡约630万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

闵行好评榜2名，超过闵行90%的楼盘

精装与细节尽显人文关怀：装修标准不低于3000元/㎡，选用日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，搭配唯宝智能马桶、汉斯格雅龙头等德系品牌，厨房还有西门子油烟机、灶具和洗碗机。同时设计三维立体收纳体系，入户有消毒柜+鞋柜一体化系统，厨房有下拉式吊柜等。此外还融入适老化扶手、宠物洗脚池、儿童房抗菌涂层等细节，华为全屋智能家居系统更能实现灯光、窗帘等远程控制。全龄会所满足社交需求：打造约2500㎡下沉式会所（莫奈花园会所），配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧等；另有3000㎡架空层泛会所，设置儿童乐园、茶艺室、共享办公区等场景，覆盖不同年龄段业主的休闲、社交和运动需求。

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楼盘点评

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牧国冻置业管家

2025-11-06 16:21:03

TOD 零距离 + 通勤高效：距 8 号线沈杜公路站仅 180-260 米，地下连廊直通小区车库，雨雪天可无伞通勤。3 站直达前滩，未来还将享受 19 号线加站红利，自驾依托浦星公路、申嘉湖高速，20 分钟可达前滩，30 分钟覆盖核心商圈。高实得率 + 全龄户型适配：主力户型 89-230㎡覆盖高层、叠墅与联排，实得率表现优异。89㎡高层实得率 82%，三开间朝南搭配 4 个飘窗；107㎡三房实得率 85%，双 270° 全景飘窗 + 4.7 米宽厅；叠墅实得率 82%，附赠 5.8 米挑高地下室与南北露台，下叠还带私家庭院。高配社区 + 品质感拉满：社区容积率低，打造约 2500㎡下沉会所与宋风园林，公区、架空层配置达到超一流水准，远超同价格段项目预期。全系精装交付，搭配立体收纳系统，空间利用率大幅提升
申祥

2025-09-24 14:36:10

闵行浦江板块的象屿天宸雅颂，是国企象屿地产打造的复合型住区，以“TOD+公园”属性为核心亮点，同时存在配套兑现与产品设计的明显争议，定位刚需与改善客群。其核心优势集中在交通与生态资源。紧邻地铁8号线沈杜公路站（直线约180米），6站直达前滩，规划中的19号线二期将强化跨区连接，浦星公路等主干道也提升了自驾效率。西侧紧邻15.29平方公里浦江郊野公园，社区内打造约5万方中央水系园林，生态条件优越。产品端配置亮眼，铝板外立面搭配玻璃幕墙显质感，89-139㎡户型得房率最高达84%，全系带中央空调、地暖，部分户型设横厅与双阳台，还规划双会所含恒温泳池、全龄活动空间。
139****8740

2025-09-01 13:22:13

我买象屿天宸雅颂主要是看好它的区域发展潜力。项目位于闵行浦江板块，是 “一江一河” 战略核心辐射区，未来能承接前滩产业外溢及国际级配套资源。房子的户型设计也很不错，我买的是 89㎡的三房，南向面宽达到了 9.2 米，主次卧和客厅形成贯通式布局，空间利用得非常合理。不过，让我有点介意的是，项目直线距离
138****9580

2025-09-01 13:22:03

象屿天宸雅颂的交通优势真的没得说，距 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，实测步行耗时不足半刻钟，对于我这种每天依赖地铁通勤的人来说，简直是刚需天花板。而且项目西侧紧邻浦江郊野公园，环境非常好，早上跑步能闻到泥土混着草木的清香，晚上散步可以欣赏湖面倒映的夕阳余晖。不过，周边目前还是以待开发的空地
135****2592

2025-09-01 13:21:36

我是今年年初入住象屿天宸雅颂的，之前一直担心地铁房是噱头，实际体验后真的太香了。从 2 号楼单元门到地铁站 3 号口，我计时过，只要 4 分 20 秒，而且全程人行道平整，下雨天也不用踩水。我在前滩上班，6 站地铁不到半小时就直达，比我之前开车堵在路上 1 小时舒服太多了，每天能多睡半小时。

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问象屿天宸雅颂小区周边有什么配套设施？

答

小区西侧和南侧紧邻上海浦江郊野公园，直线距离约 200 米，公园面积广阔，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。
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问象屿天宸雅颂小区周边有什么学校？远不远？

答

浦江第一中学：具体地址未明确提及，但在小区周边 3 公里范围内。向明中学浦江校区：是上海市示范性高中，在小区周边 3 公里范围内。协和双语尚音学校：项目北侧一路之隔规划建设协和双语尚音学校，预计 2027 年 9 月建成并完成校址迁移工作。该校是上海知名的私立学校，为九年一贯制。
全部4个回答>
问象屿天宸雅颂项目还有什么户型在售？

答

叠加别墅：建面约 143-154㎡联排别墅：建面约 186-232㎡
全部3个回答>